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Besoin d'avis sur une notice descriptive

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Env. 40 message Polincove (62)
Bonsoir à tous

Nous sommes à la recherche d'un constructeur dans le 62. Un constructeur nous a donné une notice descriptive. Le projet est une maison individuelle avec comble aménageable RDC 100m² habitable 13m de façade un pignon de 9.2m et un de 8.9m chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Il nous propose pour la partie gros œuvre dalle.
-Décapage de la terre végétale sur 10cm environ, à l'emplacement de la construction
-Fouille en rigole pour semelles filantes armés (sous les murs périphériques et refends)
-Fondations en semelles de largeur 0.45m et d'épaisseur 0.3m en béton dosé à 350kg de ciment/m3 avec armatures composées de 6 filants de diamètre 7mm 0.15mx0.35m. Le terrain est censé avoir une capacité portante de 2kg par cm² en fond de fondations et exempt d'eau.
-Murs de soubassement en agglomérés creux épaisseur 20cm. hauteur 40cm
-Refend de fondations en agglomérés creux de 20cm d'épaisseur
-Dalle terre plein sur matériaux de remblai de 20cm d'épaisseur. La dalle sera auto-portante de 12cm d'épaisseur avec treillis soudé incorporé. Béton dosé à 350kg/m3 coulé sur film polyane aspect des surfaces brut.

Isolation des mur doublage PMS 120+10 TH32 au RDC de la dalle brute jusqu'au plafond.
Cloison RDC en carreaux de plâtre de 7cm d'épaisseur avec 1er rang hydrofuge
isolation plafond laine de verre de 300mm d'épaisseur type IBR mono-couche lamda 38
Isolant posé sur dalle RDC R=3.70 type efisol TMS MF SI 80mm y compris bande de désolidarisation

Quand pensez vous de la partie dalle, fondation, mur soubassement et la partie isolation mur, dalle, plafond?

Merci pour vos avis
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Messages : Env. 40
De : Polincove (62)
Ancienneté : + de 11 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 90 message Var
Je ne connais pas la structure du terrain dans le 62, mais ca me semble tiré au fin comme construction. Je trouve ca léger. fondation a 30cm t'es pas hors gel, soubassement en agglo creux, dalle de12cm....as tu fait une etude de sol? As tu vu d'autres constructeurs, as tu comparé avec des artisans?
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Messages : Env. 90
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Pour le hors gel, ça semble OK (semelle 30 cm + soubassement 40 cm)

Pour le sol : "Le terrain est censé avoir une capacité portante de 2kg par cm² en fond de fondations et exempt d'eau. " Il ne sait donc pas. Demande lui donc si il compte faire une étude de sol pour s'en assurer. Sinon, gare aux mauvaises surprises !

Entre autre, il te propose un dallage sur terre-plein : ce n'est pas forcément adapté à ton sol, seule une étude de sol peut le confirmer.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 40 message Polincove (62)
Bonjour
Merci pour vos réponse
Je vais voir avec lui demain pour l'étude de sol si il va la faire, le soubassement en agglo creux ce n'est pas dangereux pour le gel?
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Messages : Env. 40
De : Polincove (62)
Ancienneté : + de 11 ans
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Env. 90 message Var
Si il decape la terre sur 10cm et que tes fondations font 30cm, le bas de la semelle se retrouve a 40cm. A moins qu'il descende les fouille plus profond et qu'il remonte avec les agglos creux. Les agglos creux ne sont pas recommandé pour le gel. De toute façon vois pour l'etude de sol, questionnd les voisins, ca aide des fois.
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Messages : Env. 90
Dept : Var
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Nico83670 a écrit:Si il decape la terre sur 10cm et que tes fondations font 30cm, le bas de la semelle se retrouve a 40cm. A moins qu'il descende les fouille plus profond et qu'il remonte avec les agglos creux. Les agglos creux ne sont pas recommandé pour le gel...


tu l'as déja écrit plus haut, mais je rejoins le commentaire de Tournesol, relis le 1er message :

Fondations en semelles de largeur 0.45m et d'épaisseur 0.3m
Murs de soubassement hauteur 40cm

on est à -70 , c'est bon pour le hors gel.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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