Aide décryptage notice descriptive

Bonjour à tous,
Notre construction avance tranquillement, les plaquettes terminent quelques bricoles. L'arrivé du planché chauffant va suivre et la une question nous passe par la tête...
La dalle de la maison va prendre 13cm d'épaisseur après pose du planché chauffant + carrelage, la question se pose sur le garage qui est accolé et accessible depuis le cellier.
Dans la notice descriptive il est noté:
"chape dressée et finement lissée d'une épaisseur de 5cm pour les pièces sèches du rez de chaussé, pour pose carrelage(sauf garage)"

Que comprenez vous?
Le constructeur me dit que le garage reste en dalle uniquement, j'ai donc 13cm de décalage entre le sol du garage et de la maison et du coup le même décalage entre le seuil de ma porte de garage et le sol du garage.
De plus, un robinet d'eau extérieur doit être posé et le plombier me dit que le tuyau d'arrivée d'eau va passé au sol au fond du garage et va donc être apparent au sol sur environs 1m de large et 1 m de long.
Le constructeur nous dit qu'il faudra faire une chappe dans le garage pour régler tous ça, je trouve ça un peu bizarre qu'on puisse construire comme ça et ne trouve pas la notice descriptive claire. Pour moi je comprends qu'une chappe est prévue sur tout le rez de chaussé et que le carrelage est prévu partout sauf dans le garage.
Qu'en pensez-vous?
Merci