Avis fondations pour charreterie entre 2 maisons sur VS

Il ne dit pas comment il a réglé le problème du débord de fondation.

C'est bêta, si il avait une décennale, il n'en a plus.

Marbo a écrit:

Le vs et les portes à faux me semblent complexes et luxueux quand même a mettre en oeuvre:( <=== qd on passe a la caisse ca fais mal les consoles )

Une dalle simple + garage en ossature bois pourrait faire l affaire nan ? Ça "me semble" plus simple a réaliser comme cet exemple :
http://mongarageenbois.overb[...]ont-ete-une

Vous en penses quoi? Fondation à la même profondeur que le vs de la maison puis dalle désolidarisée ?

j'en pense que c'est une trés bonne idée, sauf le dallage qu'il a fais, il ne faut pas le faire porter sur les murs. et on peu très bien remplacer l'ossature bois par des parpaing de 15 avec raidisseurs et chainage

Merci pour vos retours à tous les deux

Cela veut dire que je peux faire :
- semelles filantes a la profondeur de mon vs en respectant bien un écart entre les semelles du garage et celles de la maison
- monter des rang de parpaings avec raidisseurs "jusqu'au toit" : verticaux aux angles et ouvertures + un tous les 4m par exemple ? Dois je faire des honrizontaux " intermediaires" avant le chainage final dans les blocs en U?
- faire la dalle tout à la fin ( après la toiture) ? Avec les joints qui vont bien au niveaux des murs et dans la dalle

Comme l a fait remarqué Tournesol, reste a voir comment gerer :
- l espace entre ma maison et le garage : si je remblaye bien cela me semble grave d avoir un petit espace non bétonné entre les 2 constructions du moment que l étanchéité du solin est bonne
- je m interroge plus sur la partie avec le voisin, je ne pourrais pas avoir de solin contre sa maison sinon cela implique que mon toit arrive chez lui...Il n y a pas un risque d humindite entre mon garage et sa maison ? Comment " combler ce "vide" entre les 2 constructions? En particulier pour la façade

Encore merci pour vos précieux conseils

Vous en pensez quoi ?

Merci pour votre aide

Pour la jonction entre ton toit et la façade du voisin, qd on regarde ds les villes ( notamment la maison en face de chez moi), la zinguerie qui permet de faire l'étanchéité est fixé sur le mur du voisin ( par rapport au toit) , faudrait voir les règles ...
sinon j'ai bien une petite idée , mais on est hors DTU apres ...

concernant ton coté , je trouve complètement absurde de remonter un mur le long de ton mur juste pour soutenir ta charpente ...
voila mon avis.

mire_live a écrit:

concernant ton coté , je trouve complètement absurde de remonter un mur le long de ton mur juste pour soutenir ta charpente ...
voila mon avis.

c'est pas gênant de pas avoir un chaînage qui fasse tout le tour du bâtiment ?

Si justement..

Ok

Pour les autres points, vous en pensez quoi ?

Bonjour,
Fondations au même niveau que l'existant.

Charges centrées sur la fondation.

Pour la dalle, l’important est qu'elle soit désolidarisée des murs de 2cm par un matériau non solide (polystyrène ou carton mais pas une planche de bois) et qu'elle soit assez épaisse pour supporter les prolongations d'acier des consoles béton.

Élévation en parpaing de 20 (pas 15 ni 10) avec chainage :
- vertical à chaque angle et 1 au milieu de chaque pignon jusqu’à la faitière, de votre coté il peut être décalé pour l'ouverture de porte, il n'ira pas jusqu'à la pointe mais on va pas chipoter pour ça,
- horizontal complet (4 murs) à 2m50 ou moins suivant le départ de toiture,
- oblique, 2 HA10 coulés (avec du béton pas du mortier) dans l'espace entre les chevrons.

La jonction mur/toiture entre vous et le voisin se réalise avec un solin, demandez lui l'accord de principe écrit et signé pour réaliser cet élément si c'est un chiant ou un procédurier confirmé.

Concernant l'espace entre les constructions dans le soubassement y'a 2 solutions :

1 - remblayer avec du gravier qui servira de coffrage aux consoles béton coulées en place, faire bien attention à prolonger le polystyrène à cet endroit sinon les bruits de votre maison pourraient être transmis au voisin.
Mais l'inconvénient est justement la transmission de la charge de maçonnerie aux alentours et surtout directement sur la fondation ( ce que l'on cherche à éviter), je déconseillerai donc cette méthode.

2 - laisser vide pour éviter les remontées d'humidité tout en réalisant un coffrage perdu pour les consoles qui sera à démonter après durcissement de la dalle pour ne pas appuyer sur l'extrémité extérieure de la fondation et garder la charge centrée.

Concernant la liaison entre les 2 maçonneries, il existe des joints verticaux souples plus ou moins esthétiques, à vous de choisir, en concertation avec le voisin c'est mieux

Merci Franchou pour votre retour très complet et détaillé

Qu'entendez-vous par "chainage oblique" ? au moment de faire l'arase des pignons ?

Merci

Oui, l'arase des pignons doit être armée et coulée en béton, ces aciers lient les chainage d'angles entre eux en ceinturant le pignon par dessus.

Et du coup , la charge centré sur les fondations , ca ce passe comment ?

Avec une console en extrémité de dalle.

Et le ferraillage de ces console ?