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Maisons mitoyenne par garage

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Photolover Env. 300 message Ain
Bonjour

Je vais ouvrir les fouilles de ma maison ce Mercredi...
Mon garage est en limite de propriété.
Je viens de m'apercevoir (Suite a consultation à la mairie du permis de construire de mon voisin) que le garage de mon voisin sera aussi en limite de propriété collé a mon futur garage.
Je ne sais pas quand mon voisin va démarrer ces travaux, mais une fois mes fondations coulées, le mur de mon garage montée et peut être même ma couverture finie, si mon voisin viens creuser à fleur de mes fondations, pensez vous qu'il puisse y avoir un probleme de fragilité, effondrement....

Je suis extrêmement inquiet.

SVP vos avis sur mon cas d’espèce....des conseils aussi éventuellement.

Merci les pro...
  
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Cas très classique dans la constrution
suffit que les fondations du voisins soient décalées des votres (et pas plus profondes), rien d'exceptionnel
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Photolover Env. 300 message Ain
Oui mais comment décaler des fondations quand on est en mitoyenneté...le mur du voisin sera contre mon mur. Si je comprends bien les fondations du voisin ne doivent pas toucher mes fondations?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Très simple
on éloigne un peu la fondation (celle du voisin) de la votre
la dalle du plancher sera un peu en porte à faux
et le mur du voisin est contre l votre (à la largeur du joint de dilatation pres)
ca vous semble peut etre compliqué, mais pour un "pro", c'est une solution ultra classique
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
En gros :

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Photolover Env. 300 message Ain
Ok
Je ne connaissais pas cette méthode.
Se qui peut être problématique c'est la portance du mur sur le bout de la dalle....
En tout cas comme normalement je construit le premier je vais partir sur la méthode standard qui consiste à poser les agglo plus ou moins centrés sur la fouille.
Le voisin s'adaptera....
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Photolover Env. 300 message Ain
Par contre comme je suis en limite et que je veux couler mes fouilles sans passer chez le voisin je pense couler les fouilles jusqu'à la limite et de poser mes agglo en décaler de 4cm chez moi....
Sinon y a t'il une méthode de professionnel pour couler de tel fouilles
Merci
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
gill a écrit:Très simple
on éloigne un peu la fondation (celle du voisin) de la votre
la dalle du plancher sera un peu en porte à faux
et le mur du voisin est contre l votre (à la largeur du joint de dilatation pres)
ca vous semble peut etre compliqué, mais pour un "pro", c'est une solution ultra classique

Et on fait pareil de l'autre coté .


le trait jaune pour limite de propriété-isolant :
la fondation en bas est à décaler car elle déborde chez le voisin.
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Photolover Env. 300 message Ain
En fait il y aura 2 murs de garage d'environ 2,80 de haut
Si je fais mes fondations de manière classique chez moi et que mon voisin en fait de même est ce que se sera bon?
Ou y a t'il des particularités auquel il faut faire attention?
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
fabienberanger01 a écrit:
Si je fais mes fondations de manière classique chez moi et que mon voisin en fait de même est ce que se sera bon?
Ou y a t'il des particularités auquel il faut faire attention?
Merci

vous avez lu les posts préedents ou pas?
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Photolover Env. 300 message Ain
Les messages précédent tu veux dire?
Oui je les ai lu
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Photolover Env. 300 message Ain
A dire vrai mon voisin a un constructeur et je ne sais pas s'il va appliqué votre méthode technique...
D'autant plus que les constructions ne se feront pas en même temps...et je crains que mon voisin met a nue mes fondations pour couler les siennes...et cela me parait dangereux!!!
En même temps je ne suis pas spécialiste de la maçonnerie désolé
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Tant que le voisin ne creuse pas plus bas que votre fondation il n'y a rien à craindre.

Pour l'élévation vous faites comme l'a dit Gill : sous bassement centré sur la fondation et dalle en porte à faut qui approche au plus près de la limite de propriété.

Faire dimensionner le ferraillage de la dalle par un BE béton.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Photolover Env. 300 message Ain
Merci a tous je vous tiens au jus 😉 pour la suite...
Aujourd'hui grosse pluie par chez nous...demain terrassement
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Photolover Env. 300 message Ain
Bonjour
Petite précision chacun échafauderas son propre mur en limite de propriété.
Le schéma fait apparaître qu'un seul mur.
Le schéma ci dessus est t'il encore valide au vue de ce dernier élément.
Merci
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En cache depuis le jeudi 29 janvier 2026 à 07h26
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