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Remonté d'eau sur la dalle du sous sol

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Env. 40 message Quimperlé (29)
Bonjour !

Comme noté dans le titre, j'ai des remonté d'eau via la dalle du sous sol, la maison est semi enterrée et sur un terrain très humide (comme toutes la commune, beaucoup de source/ruisseau/nappe phréatique...).

J'ai croisé par hasard l'ancienne locataire qui m'as annoncé avoir eu jusqu'à 30cm d'eau dans le sous sol ('réglé' après avoir mis une pompe). Du coup je suis passé voir à la mairie, la personne que j'ai vu connaissais bien le coin et m'as dit que le drain été surement pas suffisant au vu du terrain. Bon ! C'est pas grave, je vais déjà refaire le drain, on verras par la suite !

Donc, le drain, c'est des travaux qui vont être fait, mais j'aurais aimé savoir si il y'a d'autre solution à mettre en plus pour idéalement supprimé toute remonté d'eau... J'avais en projet d'isoler totalement une des pièces du sous sol pour la raccorder dans la partie 'habitable' de la maison... Un peu déçu pour le coup, mais bon... Si c'est pas possible ou trop risquer (genre ce retrouvé avec 30cm d'eau à nouveau...), j'abandonnerais l'idée de le rentre 'habitable' ;)

Merci !
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Messages : Env. 40
De : Quimperlé (29)
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Commencez par bien refaire le drain (draine routier à cunette raccordé à un exutoire pérenne), ensuite, période raisonnable d'observation pour vois ce que ça donne. Après, à voir Biggrin
Géotechnicien
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Env. 40 message Quimperlé (29)
Merci pour votre réponse ;)

Donc pour résumé, et être sur que j'ai tout compris !

- Je creuse jusqu'au fondation
- je fait une "cunette" en béton jusque au dessus
- Je met un drain routier (j'ai pas trouvé grand chose sur le sujet, mais j'ai l'impression qu'il est plus "gros" que les autres ?)
- Je recouvre le tout de géotextile + caillou + terre
- Je fait partir tout ça dans le ruisseau qui est plus bas avec un ou plusieurs tuyaux pour évacuer correctement

Tant qu'à y être refaire de l'étanchéité au niveau de la partie enterrée ?


Par contre j'y pense maintenant, sur l'avant de la maison il y'a un 'balcon' donc pas d'accès au fondation, mais j’hésite à le couper pour faire une ITE et refaire une terrasse plus grande en bois) et sur un coté y'a l'escalier en béton typique, donc pareil, je sais pas si on peut passé en dessous...
ça pose un 'problème' ? ou je contourne simplement l'obstacle ?

Merci ;)
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Messages : Env. 40
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Le drain routier, c'est un drain à cunette intégrée, il faut le poser avec la bonne pente et tout ça (regards,....) Pour le "obstacles", le mieux c'est d'être au plus près du bâti, mais à l’impossible, nul n'est tenu!

Ensuite, pour l'étanchéité des parties enterrées, ça dépend du matériau, à quimperlé, si c'est des soubassements en moellons de granite, surtout pas de ciment, juste une nappe à excroissance (delta MS). si c'est du Béton armé, enduit + étanchéité exterieur + DELTA MS.

Cela dit, dans les contextes de chaos granitiques que l'on peut rencontrer dans le sud bretagne, il peut exister des sources filoniennes qui remontent sous le dallage, et là.... pas grand chose à faire de manière simple.

Sinon, ça va vous avez pas été secoués?
Géotechnicien
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Env. 40 message Quimperlé (29)
D'acc merci ! ;)
C'est une maison des années 70 donc mur et sous bassement en brique... Y'a pas de 'risque' à creusé jusqu'au fondation ? (les travaux légers, c'est pas un soucis, mais là...)

Plus qu'à espérer que ça suffise de bien drainer...

Nop, j'ai pas fait attention, mais j'étais à mon boulot...
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Pas de risques si tu ne creuses pas sous les fondations

A+
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Env. 40 message Quimperlé (29)
Déjà un ptit mot pour vous souhaiter de bonne fête !

J'ai croisé un petit papy qui connais bien la maison hier ! Lui n'as pas souvenir d'avoir vu d'eau dans le garage même par forte pluie (il prenais l'apéro avec l'ancien proprio dans le sous sol )... Comme vous le savez surement, la bretagne à essuyé une belle petite tempête et pour le moment, pas une goutte d'eau dans le garage...

A voir si l'état du terrain étais pas aussi responsable de l'eau qui rentrais dedans dixit l'ancienne locataire (les murs Est et Nord étais noyé sous la végétation... Le reste du terrain été en friche... J'ai tout nettoyé !)

Donc je sais pas trop si en partant d'un principe de précaution, je fait les travaux avant, vu que j'y habite pas encore ou si je laisse passé un ou deux hivers, histoire de voir... Le garage me parais quand même sains...

Es-ce que je peut envisager la pose d'un sol (carrelage ou peinture de sol) sur une partie ou c'est une connerie si y'a bien des remonté via la dalle ?

Merci !
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
C'est une connerie, faudra tout refaire

en regle generale la vegetation capte l'humidité

parfois elle agrave les infiltrations qd elle est proche des murs et fondations les racines s’insinuant

a+
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Env. 40 message Quimperlé (29)
C'est bien ce que je me disais ! ;) Merci de confirmer

La végétation été collé au mur... Je vais laisser passer un peu de temps voir ce que sa donne du coup !

Merci !
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Env. 10 message Morbihan
pierre35000 a écrit:
Cela dit, dans les contextes de chaos granitiques que l'on peut rencontrer dans le sud bretagne, il peut exister des sources filoniennes qui remontent sous le dallage, et là.... pas grand chose à faire de manière simple.



Bonjour,
Je suis à la fois satisfait et inquiet de lire cette phrase.
Satisfait car c'est justement mon problème, j'ai une maison dans le Morbihan, donc sud Bretagne. Une bâtisse qui date d'à peu près 1870 en granit. Pendant la période des fortes pluies de fin décembre, nous avons retrouvez notre pièce principale les pieds dans l'eau.
Après renseignement au près de nos voisins, il nous a été dit et confirmé qu'il y avait une source sous la maison !!!
L'ancien propriétaire a fait un drainage autour de la maison sous bande béton d'un mètre environ. mais visiblement, l'eau remonte, non pas par les bords de la maison, mais près des marches qui desservent la cuisine.
Inquiet, car tu écris pas grand chose à faire de simple !!!
Tu peux m'en dire plus STP
D'avance merci


Didier
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Bonjour,

Elle est sur vide sanitaire avec un plancher bois sur lambourdes? sur dallage? Quelle est la topographie du site?
C'est la première fois que ça arrive?
Géotechnicien
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Env. 10 message Morbihan
pierre35000 a écrit:Bonjour,

Elle est sur vide sanitaire avec un plancher bois sur lambourdes? sur dallage? Quelle est la topographie du site?
C'est la première fois que ça arrive?




Elle est sur dallage, je suis sur un terrain qui a peut de terre en épaisseur, mais beaucoup de plaque de granit.
Non ce n'est pas la première fois que cela arrive, chaque fois qu'il y a de longues périodes de pluie ou de tempête comme nous venons d'avoir.
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Env. 20 message Geyssans (26)
Bonjour
je me permets de repondre a ce message car j'aurais aimé savoir si vous aviez pu trouver des solutions a votre pb.
De mon coté, je viens de faire construire une maison avec une pièce enterrée (pièce de vie). Visiblement la terre est de la glaise et il ya des sources qui se crééent.
Suite aux fortes pluies, l'eau rentre à chaque fois dans cette pièce. Nous pensons qu'elle rentre par la dalle qui est tjs mouillée.
Nous avons decoupé le placo, les moellons sont secs.
Nous ne savons pas quoi faire pour que cette eau ne rentre plus.

Avez vous des conseils a nous donner?
Merci par avance
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Messages : Env. 20
De : Geyssans (26)
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Env. 40 message Quimperlé (29)
Bonjour !
Alors j'avais posté se message suite à la rencontre avec l'ancienne locataire de la maison (que j'achète)...

Depuis le début, je passe régulièrement et toujours pas une seule gout d'eau... Pourtant si vous suivez les info Quimperlé à eu quelques épisode pluvieux... Jamais vu autant d'eau ici...
Le garage ne présente toujours pas la moindre trace d'humidité au sol... Je croise les doigts pour que ça dure...

Donc, je pense que le problème qu'il y à eu est venu d'un soucis d'entretien... (la maison étais entretenu à mon avis que par le papy, décédé en 91... et la locataire ayant laissé le jardin en friche...)

J'ai juste fait un gros nettoyage du jardin, et je pense que les évacuations d'eau ont été nettoyé suite à l’inondation... Donc cet hiver pour le moment RAS...

Voilà...
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Messages : Env. 40
De : Quimperlé (29)
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Env. 20 message Geyssans (26)
Merci pour votre réponse, quel soulagement... Cette pluie aura été un bon test...


Vous n'avez donc fait aucuns travaux conseillés?
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Messages : Env. 20
De : Geyssans (26)
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En cache depuis le samedi 04 juillet 2026 à 03h24
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