Isolation extérieur des façades

Bonjour,


J'ai signé un contrat de maitrise d’œuvre sans assurance dommage ouvrage dans lequel le il est écrit que le constructeur isolera l'extérieur (jusqu'au vide sanitaire) par du delta MS (je suppose couche de goudron et delta MS par dessus). Néanmoins celui ci m'a expliqué que lui fréquemment il isolait le vide sanitaire par du ciment et du sika. Après réflexion nous avons opté pour cette solution. Mon voisin qui a fait construire il y a tout juste un an, son constructeur à procédé de la même façon sauf que lui, la chambre d'un des enfants il y a des infiltrations d'eau et de la moisissure. Par conséquent la pièce est inhabitable. Suite à la venue d'un expert, il a décidé de creuser pour vérifier si il y a présence de goudron et delta MS pour définir le responsable et que les travaux soit pris en charge par son assurance. Résultat : une procédure qui traîne et un coût exorbitant pour tout casser, refaire comme il faut d'après les normes DTU.

Dans mon cas, ma maison possède trois chambres, dont deux sont sur un des côtés de la maison et cette façade sera en partie sous terre. Moi je crains des remontés d'humidité, des infiltrations, et au final ne pas pouvoir utiliser ces deux pièces. Mon voisin me dit que pour cette façade, si je monte la terre assez haute, il faut que je fasse une isolation goudron et delta MS jusqu'au vide sanitaire et ensuite au dessus je fasses une isolation au goudron à la chaud (plaque de goudron et mis en place avec un chalumeau).
Ma question : dois je suivre son conseil pour éviter de passer par là ou il en passe ? Il m'a dit que c'est expliqué dans la DTU étanchéité des parties habitables mais je ne trouve rien. Sachant qu'a l'opposé de cette façade se trouvera mon garage et qu'il faut que je prévoie une isolation car celui ci sera en partie enterré.

Ayant perdu l'ordinateur avec les photos de la construction, j'essayerais de mettre des photos demain pour que vous puissiez voir et mieux comprendre.

Merci de votre aide.