SHONRT : faut-il déduire l'épaisseur des murs et l'ITI ?

Bonjour,

J'ai fait réaliser une étude thermique pour la définition des besoins en chauffage et isolation et suis actuellement en train d'essayer de comprendre chaque résultat.
En fait, notre projet est une maison de 150m² habitable + 27m² de garage dans le 69 à moins de 400m d'altitude. Je suis assez choqué de voir les résultats de R demandés pour les sols(R=5.55 pour le plancher chauffant du RDC) et la toiture (R=11.80 pour plafond rampant).
En partant des données d'entrées je pense qu'il y a une erreur significative sur la définition de la SHON-RT.

De ce que j'ai compris, il faut prendre la SHOB auquel ou soustrait plusieurs surfaces...(Article du 26 octobre 2010).
Cet article renvoie au R112.2 du code de l’urbanisme qui définit la SHOB.
Je regarde alors la SHOB qui a en réalité changé de nom depuis le 1 mars 2012 en devenant maintenant la surface de plancher.
Dans cette nouvelle définition, je peux lire que la surface est prise sur le nu intérieur des facade auquel on soustrait les surfaces correspondant à l’épaisseur des murs.

D’où mes questions :

Pour la SHONRT, doit-on déduire l'epaisseur des murs maconnés ?
Pour la SHONRT, doit-on déduire l'epaisseur de l'ITI ?

Cela me permettrai d'augmenter mon CEPmax et BBIOmax.......

Merci d'avance pour vos réponses !

Ci-dessous les articles cité ci-dessus



ARRETE DU 26 OCTOBRE 2010:
La surface de plancher hors œuvre nette au sens de la RT d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment à usage d'habitation, SHONRT, est égale à la surface hors œuvre brute de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, au sens du premier alinéa de l'article R. 112-2 du code de l'urbanisme, après déduction :
a) Des surfaces de plancher hors œuvre des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
b) Des surfaces de plancher hors œuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des vérandas non chauffées ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des niveaux supérieurs ;
c) Des surfaces de plancher hors œuvre des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules ;
d) Dans les exploitations agricoles, des surfaces de plancher des serres de production, des locaux destinés à abriter les récoltes, à héberger les animaux, à ranger et à entretenir le matériel agricole, des locaux de production et de stockage des produits à usage agricole, des locaux de transformation et de conditionnement des produits provenant de l'exploitation.







Article R*112-2
Modifié par Décret n°2011-2054 du 29 décembre 2011 - art. 1
La surface de plancher de la construction est égale à la somme des surfaces de planchers de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades après déduction :
1° Des surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur ;
2° Des vides et des trémies afférentes aux escaliers et ascenseurs ;
3° Des surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre ;
4° Des surfaces de plancher aménagées en vue du stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres ;
5° Des surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
6° Des surfaces de plancher des locaux techniques nécessaires au fonctionnement d'un groupe de bâtiments ou d'un immeuble autre qu'une maison individuelle au sens de l'article L. 231-1 du code de la construction et de l'habitation, y compris les locaux de stockage des déchets ;
7° Des surfaces de plancher des caves ou des celliers, annexes à des logements, dès lors que ces locaux sont desservis uniquement par une partie commune ;
8° D'une surface égale à 10 % des surfaces de plancher affectées à l'habitation telles qu'elles résultent le cas échéant de l'application des alinéas précédents, dès lors que les logements sont desservis par des parties communes intérieures.