1 ou 2 prêts ?

J'ai fait 2 prets, donc effectivement 2 garanties ( hypotheque ou caution ) mais 1 passage chez le notaire et pas d'interets intercalaire.

lors du montage du dossier dans une première banque (BNP), j'avais pu avoir un prêt pour le terrain sur 10 ans et un prêt pour la maison sur 25 ans avec uniquement un cautionnement, au final nous avons changé de banque car ils nous demandaient de plus en plus de papiers qu'il nous était impossible de fournir.
Actuellement nous avons trouvé une seconde offre au Crédit Agricole avec deux prêts également par contre pour eux c'est hypotèque obligatoire mais cela fait une seule hypothèque qui regroupe l'ensemble des transactions.


@Herbert : quel est le rapport entre le nombre de prêt et les intérêts intercalaires ? je croyais que c'était uniquement en relation avec un prêt relais ou avec un décalage de la date de remboursement d'un prêt standard ?

herbert : je ne vois pas comment on fait pour ne pas payer d interets intercalaires , ok des interets sur la somme du terrain débloquée jusqu a temps que la maison soit réceptionnée, aussi tu peux avoir un terrain ( exemple donation ) et avoir des interets intercalaires à chaque appel de fonds , donc des interets qui augmentent, plus la construction ira vite moins ils seront élevés, quant à dire faire 2 prets ? quel est le lien ?

Ptet qu'il a voulu dire pas de frais intercalaires sur le debloquage du terrain, ce qui un an apres au dernier debloquage, fait une belle economie.
Car en effet, 1 ou 2 prets, si on debloque partiellement un pret pour la maison, on se prend des interets intercalaires (de suite ou reportés, mais on les prend).

En fait, je rembourse le premier pret sur le terrain directement ( amortissement direct ), j'assume donc pendant la construction Loyer + echeance de pret.

Ensuite, c'est vrai que pdt la construction j'aurais du/pu payer des interets intercallaires (pret maison).
J'ai répondu un peu vite... C'est loin tout ça pour moi.

Simplement mon constructeur ( MDF ) permet de ne payer la maison qu'à la livraison de celle-ci.
Du coup, pas d'intercallaire du tout !
Mais c'est vrai que ce n'est peut-etre pas représentatif.

C'est ce qu'on a fait : 2 prêts (terrain + maison) mais c'ets vrai que si le terrain est cher (pour moi, plus cher que la construction), il faut pouvoir assurer des remboursements plus élevés qu'avec les intérêts intercallaires.
Et vu le montant des frais annexes qu'on a lors d'une construction, ça peut être un peu délicat.

Boris