Dommage ouvrage en etant soi meme le maitre d'oeuvre

DO est obligatoire mais pas de sanction pour un particulier. Mais si ta banque la demande, elle devient obligatoire....

Le prix, cher, surtout si tu fais le MOE toi même.

Bonjour
Certaine banque ne l'impose pas cette DO, nous en auto construction totale le CA nous a suivi sans nous la demander.

Par contre, chopper une DO quand tu es le MOE, ca semble compliqué non ?

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aventure2013 a écrit:

Bonjour
Certaine banque ne l'impose pas cette DO, nous en auto construction totale le CA nous a suivi sans nous la demander.

Bonjour,

Nous nous ne souhaitons pas passer par un constructeur puisque mon conjoint travaille dans le batiment (carreleur) donc nous pensions passer par un Maitre d'Oeuvre mais vu ses honoraires (complétement justifié) nous nous interrogions quant à faire le Maitre d'Oeuvre nous même.

Mais lors des rdv avec nos banques respectives et avec 2 courtiers, il nous a été précisé à chaque fois que la DO était indispensable pour que notre dossier ai une chance de passer.

Du coup on pèse le pour et le contre :
- passer par un Maitre d'Oeuvre et payer ses honoraires (je me répète, totalement justifié car c'est un excellent Maitre d'Oeuvre)
- faire nous même le Maitre d'Oeuvre et souscrire à une assurance DO qui a un coût

Ca m'étonne beaucoup que le CA ne vous ai pas demandé de DO, nous allons p-e leur demander un RDV dans ce cas là...

Pour moi, une assurance DO, en faisant la MOe soit-même ET dans le cas d'une construction de maison individuelle, ça n'a pas de sens....
Les banques exigent la DO, car elles souhaitent s'assurer qu'il y a un maximum de garanties autour du projet... mais bon....

Odilon44 a écrit:

Pour moi, une assurance DO, en faisant la MOe soit-même ET dans le cas d'une construction de maison individuelle, ça n'a pas de sens....
Les banques exigent la DO, car elles souhaitent s'assurer qu'il y a un maximum de garanties autour du projet... mais bon....

Pourquoi selon toi la DO en faisant soi-même le Maitre d'Oeuvre ca n'a aucun sens ?

Je suis d'accord sur le fait que les banques souhaitent des garanties autour du projet, mais elles veulent des garanties encore + si nous faisons la Maitre d'Oeuvre nous même, car nous ne sommes pas des professionnels.
Non ?

Sauf qu'une assurance DO (en cas d'intervention pour cause de dommage à l'ouvrage), va se retourner dans le cas général, d'abord contre le MOe...
donc payer une assurance qui devrait se retourner contre toi, ça n'a pas de sens, ni pour toi , ni pour la compagnie d'assurance Do.

Odilon44 a écrit:

Sauf qu'une assurance DO (en cas d'intervention pour cause de dommage à l'ouvrage), va se retourner dans le cas général, d'abord contre le MOe...
donc payer une assurance qui devrait se retourner contre toi, ça n'a pas de sens, ni pour toi , ni pour la compagnie d'assurance Do.

Oui en effet expliqué comme ça ça prend tout son sens !!

Je ne les comprend pas non plus du coup...

A suivre

Les conseillers des banques amalgament souvent "construction d'une maison" et "contrat CCMi"...
...quand on passe par maitre d'oeuvre, (ou auto-constructio), des fois, ils patinent un peu... (c'est un peu logique, la gestion d'un chantier, c'est pas leur métier... ils regardent contrats, budgets, etc....).

Odilon44 a écrit:

Les conseillers des banques amalgament souvent "construction d'une maison" et "contrat CCMi"...
...quand on passe par maitre d'oeuvre, (ou auto-constructio), des fois, ils patinent un peu... (c'est un peu logique, la gestion d'un chantier, c'est pas leur métier... ils regardent contrats, budgets, etc....).

Je pensais qu'ils demandaient la DO surtout pour le fait que lors d'une autoconstruction, même si on est "un peu" du métier (exemple pour mon cas, mon conjoint est carreleur) on n'est pas professionnel de tous les métiers du batiment et si on se plante qqpart, si on arrive pas a gérer tel ou tel poste et qu'on final on fait "faillite", qu'ils aient qqun sur qui se retourner.

Que en gros ils ne prettent pas 230 000€ comme ca à qui veut construire soi-même sa maison.
Ils veulent des garanties et des personnes contre qui se retourner si le chantier ne va pas jusqu'au bout.

Voui, ça c'est normal, Les banques ont la trouille des chantiers qui pourraient couler...
ça fait partie de leur devoir, de ne pas endetter un client avec une construction qui n'aboutirait pas...

Mais donc, justement l'assurance DO, ne protège pas contre ce cas, car elle n'intervient, au mieux, que lorsque qu'il y a des dommages sur un chantier largement terminé.

Odilon44 a écrit:

Voui, ça c'est normal, Les banques ont la trouille des chantiers qui pourraient couler...
ça fait partie de leur devoir, de ne pas endetter un client avec une construction qui n'aboutirait pas...

Et ceci à un rapport avec le fait qu'ils demandent au particulier de souscire à une DO lorsqu'ils ne passent pas par un professionnel pour la construction/le suivi de la construction ?

carrera-forever a écrit:

Odilon44 a écrit:

Voui, ça c'est normal, Les banques ont la trouille des chantiers qui pourraient couler...
ça fait partie de leur devoir, de ne pas endetter un client avec une construction qui n'aboutirait pas...

Et ceci à un rapport avec le fait qu'ils demandent au particulier de souscire à une DO lorsqu'ils ne passent pas par un professionnel pour la construction/le suivi de la construction ?

Non, c'est juste pour assurer et completer leur devoir de conseil, car légal (même si ce conseil là, n'a pas d'effet).
c'est pour dire que si tu te plantes, tu ne pourrais leur reprocher de t'avoir embarqué dans un projet "fumeux" juste pour te faire signer le contrat de crédit, puisqu'ils auraient fait preuve de leur devoir de conseil, du mieux qu'ils pouvaient...