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Assurance prélevée avant déblocage d'argent

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 8.052 fois
linda95580
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Oise
Ancienneté : + de 12 ans
Le 24/05/2007 à 18h03
assurance prélevée avant déblocage d'argent
Bonjour,

J'ai une petite question à vous poser.

J'ai signé une promesse de vente (décembre 06) pour un terrain à Betz (60) et j'attend l'acceptation de mon permis de construire ainsi que ma date de signature au notaire. J'ai validé mon prêt avec le crédit agricole le mois dernier et je viens de me rendre compte qu'ils me prélévent déjà l'assurance du crédit. Alors que je n'ai débloqué aucune somme. Est ce normal ?


Christelle
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 24/05/2007 à 18h04
oui, tout à fait
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flo de l'ange

Messages : Env. 200
De : Draguignan (83)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 26/05/2007 à 15h47
je m'insert dans la sujet puisque personne n'a répondu au mien qui est identique à un détail près.................

Lorsque l'offret de prêt devient caduque suite conditions suspensives non réalisées (aucune signature chez notaire , conformité lotissement par encore donné et donc permis construire pas encore instruit) et qu'aucune somme n'a jamais été débloquée .........

peut on obtenir le remboursement des primes assurances prélevées ???????????????????????????
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lila

Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 26/05/2007 à 17h38
j'ai posé cette question a ma banque puisque cela fait 9mois que l'on me preleve l'assurance et en effet si pour une raison ou une autre le crédit est annulé on me rembourse la totalité des assurances prelevé voila Wink
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lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
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tess351

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 12 ans
Le 29/05/2007 à 11h04
Bonjour,

pour me rassurer, cela n'est valable que pour un prêt signé ?
On a reçu l'accord de l'assurance, mais pas encore l'offre de prêt, comment ça se passe dans ce cas ?

merci
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micka78

Messages : Env. 100
De : Nantes
Ancienneté : + de 12 ans
Le 29/05/2007 à 17h54
bonjour,

Moi j'ai signé l'offre de prêt définitive au CIC à la fin mars, je n'ai pas encore acheté le terrain donc mon prêt n'est pas encore débloqué : la banque ne me prélève pas l'assurance.
l'assurance n'est pas prélevée car le déblocage n'a pas commencé :il n'y avait aucun rique à assurer en conséquence Tongue


en clair: si la banque prélève l'assurance elle abuse un peu !!! Mad
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Compromis de vente signé le 17 janvier 2007
PC déposé le 31 janvier 2007
PC OK le 29 mars 2007
Banque OK
Terrain acheté le 05 sept 2007
juillet 2008: placo en cours
octobre: on se prépare à faire le carrelage!!
ça avance, ça avance!
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tophe59

Messages : Env. 500
De : Nord (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 29/05/2007 à 18h25
Je pense que ca doit dépendre du fait que vous ayez une délégation ou non.
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Chantier démarré en juin 2006
05/07/07: Enfin livré !!!
15/06/09: Les dernieres réserves sont levées près de 2ans après. Problemes Maison d'en France Lille... :(
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Nigais Invité

Messages : Env. 60000
Le 29/05/2007 à 18h41
Oui, car moi, je passe par une délégation, et je ne commencerais à être prélevée que quand je leur aurais signifié le 1er déblocage.
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mini

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
Le 29/05/2007 à 19h10
nous aussi on s'est fait avoir !!!
bienvenue au CA !!
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loreen

Messages : Env. 400
De : Mezidon Canon (14)
Ancienneté : + de 11 ans
Le 29/05/2007 à 23h09
mini a écrit:nous aussi on s'est fait avoir !!!
bienvenue au CA !!


Eh oui le CA il te prenne toujours de l'argent en + malgré le taux attractifs. Mad Ce sont des voleurs.........
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jp4810

Messages : Env. 2000
De : Pays Voironnais (38)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/05/2007 à 08h14
micka78 a écrit:bonjour,

Moi j'ai signé l'offre de prêt définitive au CIC à la fin mars, je n'ai pas encore acheté le terrain donc mon prêt n'est pas encore débloqué : la banque ne me prélève pas l'assurance.
l'assurance n'est pas prélevée car le déblocage n'a pas commencé :il n'y avait aucun rique à assurer en conséquence Tongue


en clair: si la banque prélève l'assurance elle abuse un peu !!! Mad


Sauf que si tu as un accident qui te rend invalide alors que la maison n'est pas commencée, comme tu payes l'assurance, celle-ci te couvrira et tu pourras quand même faire construire.

En gros tant que tu payes pas l'assurance, certes ça te coûte moins cher, mais t'es pas assuré...
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Jean-Philippe
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niniebisous

Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/05/2007 à 10h01
bonjour

+1 avec jp4810

Micka, avant d'affirmer qu'une banque abuse si elle te prélève l'assurance avant, renseignes toi pourquoi Rolleyes

l'intêret de faire commencer l'assurance dès le départ, avant le déblocage des fonds c'est d'être assurer dès le départ, avant même que la grue soit venue sur ton chantier.
Nous avons fait comme ça, comme ça, s'il t'arrive un pépin avant le début de ta construction, tu peux continuer.

faut se renseigner sur tout Wink

à+
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http://mdn.blog4ever.com/blog/index-104188.html
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mini

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/05/2007 à 10h08
oui mais une collegue me dit de verifier le delai de carence ....
je vais eplucher le contrat ::

le probleme du ca c en effet les taux attractifs et derriere des services pas toujours top, des oublis d'information...
on les connait , mon mari est chez eux depuis 15 ans et sa famille depuis des années....
on asigné avec eux car le taux etait 0,5 moins que les autres et sur 30 ans !!!

on verra....
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niniebisous

Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/05/2007 à 10h11
le délai de carence en cas de pépin c'est ça?

ta collègue a raison, mais faut pas uniquement regardé le délai de carence, faut TOUT regarder.


à +
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mini

Messages : Env. 200
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/05/2007 à 10h13
oui elle dit que tu paies mais entre le debut des mensualités et la date de contrat y a un delai de carence.. donc si pepin t'as payé pour rien !!!
je vais voir...
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niniebisous

Messages : Env. 2000
De : Cambrésis (59)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/05/2007 à 10h32
ta collègue travaille dans les assurances?

Dans toutes les assurances t'as un délai de carence, c'est normal, y a rien de bizard, faut pas tout mélanger.

La différence c'est que lorque ton assurance est prélevée dès le départ tu es couvert dès le départ, mais forcemment y a un délai de carence , souvent le délai de carence est de 90 jours.

Prenons,mon cas pour exemple, notre assurance est prélevée dès le départ, avant le déblocage des fonds, admettons le 1 er septembre, malheureusement à la suite d'un accident le 10 septembre mon mari est invalide, après un délai de carence de 90 jours, l'assurance prends les paiements en charge donc nous pouvons continuer notre construction.

Si cela arrive à quelqu'un pour qui l'assurance commence au déblocage des fonds, ben il est pas couvert et il n'a pas le choix, il doit payer son prêt normalement.

y a toujours un délai de carence, c'est le point de départ qui est différent.

Si vraiment vous ne comprenez pas,si vous avez des doutes faut retourner voir votre conseiller et vous faire expliquez de A à Z.

à +
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tess351

Messages : Env. 100
Ancienneté : + de 12 ans
Le 30/05/2007 à 11h46
Bonjour,

Une chose est sûre, une fois de plus il n'y a rien de très clair dans le système. Il faudrait poser des règles claires une fois pour toutes !
Moi je comprends pas vraiment pourquoi on devrait payer avant le déblocage des fonds et pourquoi les assurances ont le droit de poser des "délais de carence"...
Je ne comprends pas non plus pourquoi on ne peut pas commencer à rembourser tout l'emprunt dès le départ tant que tout n'est pas débloqué alors que pour l'assurance il faut payer pour l'intégralité de la somme dès le départ...

Perso je crois qu'une fois de plus assurances et banques cherchent à maximiser les profits sur notre dos. Je ne crois pas avoir jamais trouvé une clause qui soit vraiment favorable au client.
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Gueux

Messages : Env. 5000
Ancienneté : + de 14 ans
Le 30/05/2007 à 11h52
tess351 a écrit:Moi je comprends pas vraiment pourquoi on devrait payer avant le déblocage des fonds

C'est plutôt simple et évident : ca te couvre entre le moment où l'offre est signée (je te rappelle que ta signature t'engage autant que la banque) et le déblocage.

tess351 a écrit:Je ne comprends pas non plus pourquoi on ne peut pas commencer à rembourser tout l'emprunt dès le départ tant que tout n'est pas débloqué alors que pour l'assurance il faut payer pour l'intégralité de la somme dès le départ...

Il me semble que cela dépend des assurances. Certaines se basent sur la capital restant dû. C'est donc plutôt logique.

tess351 a écrit:Perso je crois qu'une fois de plus assurances et banques cherchent à maximiser les profits sur notre dos.

C'est certain. Es tu au courant de l'action menée par l'UFC Que Choisir contre les assureurs ?
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scoubidou

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
Le 09/06/2007 à 15h19
Je suis un peu dans le même cas : j'ai réceptionné l'offre de prêt de la banque le 25/05/07, qu'on doit maintenant renvoyer car les 10 jours sont passés. En parallèle, on a reçu il y a qqes jours un courrier de l'assurance du prêt demandant de règler les cotisations pour la période du 15/05/07 au 31/12/07.

J'ai appellé le conseiller de Cafpi qui m'a dit qu'effectivement ça n'était pas normal. Pour moi l'assurance doit couvrir à partir du moment où l'offre de prêt est acceptée (surtout qu'on peut encore ne pas accepter l'offre!). Qu'on débloque de suite ou pas je pense aussi que ça n'a rien à voir car il peut nous arriver qqch entre l'acceptation et le débloquage et on serait bien comptant que l'assurance fonctionne dans ce cas-là. Pour moi c'est bien la date d'acceptation qui doit faire foi. On verra ce que le gars de Cafpi nous dira la semaine prochaine ;)
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Projet maison : http://scoubidou.forumconstruire.com
Cuisine : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41981
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scoubidou

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 11 ans
Le 13/06/2007 à 21h32
Après vérification auprès du conseiller Cafpi, on ne devrait payer qu'à partir de l'acceptation de l'offre, on devra l'informer dès qu'on aura accepté l'offre et il remontera l'info auprès de l'assurance. Dont acte.

Mais c'est quand même dingue comme il faut tout vérifier et surveiller pour pas se faire avoir ! Mad Mad
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maralejas

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Ancienneté : + de 9 ans
Le 28/10/2011 à 13h15
assurance
lila a écrit:j'ai posé cette question a ma banque puisque cela fait 9mois que l'on me preleve l'assurance et en effet si pour une raison ou une autre le crédit est annulé on me rembourse la totalité des assurances prelevé voila Wink
moi,meme probleme mais refuse remboursement??????
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peldur

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Le 12/02/2019 à 16h36
Bonjour à tous,
Je me permets de m'immiscer dans ce post très intéressant. Tongue
Ma banque me demande de signer les offres de prêt au moment du dépôt de la demande de permis de construire à la mairie.
Ne trouvez-vous pas cela précipité sachant que la mairie peut refuser la demande de permis ?
Et sachant que l'assurance du prêt va démarrer au moment de la signature des offres.
(l'assurance choisie est celle de la banque)

Merci pour vos conseils ! Rolleyes

Bien à vous,
peldur
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