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Charpente Traditionnelle avec combles amenageables? (Aveyron)

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Env. 30 message 12500 (12)
Bonjour, Le chantier est en cours et donc je trouvé que la charpente n'est pas comme prevue.
Les combles sont amenageables mais, a mon avis il y a quelque chose que va pas ou peut etre je me trompe!
Voici les photos, pouvez m'aider s'il vous plait?
Les photos montre une charpente Traditionnelle avec combles amenageables ou non?
Je pense que les combles amenageables sont comme le dessin de droite?

[img]https://dub115.mail.live.com/att/GetAttachment.aspx?tnail=0&messageId=93859f55-81f4-11e4-8e40-984be16dec5a&Aux=44%7c0%7c8D1E4187CD989D0%7c%7c0%7c0%7c0%7c0%7c%7c%7c0%7cpaulonovo7%40hotmail.com&cid=459a420171652ddd&maxwidth=220&maxheight=160&size=Att&blob=MHxjb21ibGVzLmpwZ3xpbWFnZS9qcGVn[/img][img]https://dub115.mail.live.com/att/GetAttachment.aspx?tnail=1&messageId=93859f55-81f4-11e4-8e40-984be16dec5a&Aux=44%7c0%7c8D1E4187CD989D0%7c%7c0%7c0%7c0%7c0%7c%7c%7c0%7cpaulonovo7%40hotmail.com&cid=459a420171652ddd&maxwidth=220&maxheight=160&size=Att&blob=MXxjb21ibGVzIGFtZW4uanBnfGltYWdlL2pwZWc_3d[/img][img]https://dub115.mail.live.com/att/GetAttachment.aspx?tnail=2&messageId=93859f55-81f4-11e4-8e40-984be16dec5a&Aux=44%7c0%7c8D1E4187CD989D0%7c%7c0%7c0%7c0%7c0%7c%7c%7c0%7cpaulonovo7%40hotmail.com&cid=459a420171652ddd&maxwidth=220&maxheight=160&size=Att&blob=MnxBbWVuYWdlYWJsZS5qcGd8aW1hZ2UvanBlZw_3d_3d[/img]
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 30 message 12500 (12)
J'arrive pas a mettre les photos, desolé!
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Messages : Env. 30
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Env. 30 message 12500 (12)
ça doit etre comme celle la, non?
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Env. 30 message 12500 (12)
Ou se trouve les combles amenageables?
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

Du point de vue du code de l'urbanisme, une surface de plancher est
considérée comme comble aménageable selon la consistance des locaux.
1/ disposer d'une hauteur sous plafond supérieure à 1.80 m....
2/ que le plancher puisse supporter des charges liées à des usages
d'habitation.
3/ que l'encombrement physique de la charpente permette un aménagement.

Dans votre cas, même si la charpente n'est pas encombrée, ces deux poteaux
sont effectivement une grosse contrainte qui ne vous ne vous laisse
pas toute liberté d'aménagement.

Comment est représentée la charpente sur la vue en coupe du PC ?
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Env. 30 message 12500 (12)
N'existe pas au pc... Bizarre.
Je me rappele que deux permis refusés et le premier cetait marquer comme le dessin, sa former un carré dans les combles.
Je trouve pas le premier pc.
Deux poteaux que ne devrais pas existir.
Merci pour votre reponse.
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Env. 30 message 12500 (12)
Et voilà, aprés un passage a la mairie, je demander un coup d'oeil sur mon dossier et je trouver sur le premier plan refusé... le plan inicial avec la charpente traditionnelle et combles amenageables.
Sur la coupe a la premiere demande je trouvé ça, parce que les autres ça n'existe pas dans le dossier.
Qu' est que vous pensez de tout ça?
Le chantier n'est pas conforme par rapport au plan.
Je doit faire quoi exactemment maintenant?
Je payer pour ça, non?
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Les plans étaient-ils joints avec votre contrat ?
(d'ailleurs , quel est le type de votre contrat)

Comment est présentée la charpente dans le descriptif ?
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Env. 30 message 12500 (12)
VanH a écrit:Les plans étaient-ils joints avec votre contrat ?
(d'ailleurs , quel est le type de votre contrat)

Comment est présentée la charpente dans le descriptif ?


Salut "VanH"
Oui, les plans étaient joint avec le contrat.
Le contrat est un CCMI (Contrat Construction Maison Individuelle).
La charpente est présenté comme le dessin en bas.
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Salut,

Dans ce cas, la réalisation devrait être conforme au CCMI et donc au plans.
Avez-vous discuté avec le charpentier de la raison de cette modification ?

Je suis pas spécialiste, mais je vois qu'il y a pas loin de 10.00 m de portée et que
la trémie d'escalier vient accentuer les charges en milieu de portée...peut-être la raison
qui l'aura poussé à rallonger le poinçon ?

Toujours est-il que sans votre accord, cette modification n'est pas normale.
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Env. 30 message 12500 (12)
VanH a écrit:Salut,

Dans ce cas, la réalisation devrait être conforme au CCMI et donc au plans.
Avez-vous discuté avec le charpentier de la raison de cette modification ?

Je suis pas spécialiste, mais je vois qu'il y a pas loin de 10.00 m de portée et que
la trémie d'escalier vient accentuer les charges en milieu de portée...peut-être la raison
qui l'aura poussé à rallonger le poinçon ?

Toujours est-il que sans votre accord, cette modification n'est pas normale.


Bonjour VanH,
J'etait avec le charpentier, Lui m'a dit que la pente a été a 80% sur le premier plan et refusé par le Batiment de France, donc il nous a demandé a reposer le pc mais avec une pente a 100%.
Une pente a 100% prend beaucoup de poids par rapport au plan a 80% et les poteaux sert a soutenir et diviser le poids des combles.
Les poteaux seront rabottés et poncés pour donner l'apparence traditionnelle mais que sera plus solide comme ça.
Je lui demander pour l'etat de conformité, parce il faut suivre les plans et lui m'a dit que il ya pas de soucis, les combles sont encore fermés, pas de velux pour l'instant et personne regarde ça!
Ben! Je sais pas quoi faire parce que ça fais pas moche c'est vrais, mais comme je connais pas la loi en France, ça me fais peur de trouver des problemes avec le Batiment de France.
Merci infinnement et bientot des photos avec la charpente terminé.

Salutations a tous
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Messages : Env. 30
De : 12500 (12)
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Membre utile Env. 700 message Cote D'or
Bonjour,
aucun risque avec les ABF, il n'ont fort heureusement "droit de vie ou de mort" que sur l'aspect extérieur du bâtiment. A partir du moment ou le PC est accepté, si l'aspect extérieur ne change pas, tu fais ce que tu veux à l'intérieur, y compris redistribuer complètement les pièce si cela te chante, du moment que les menuiseries extérieures restent au même endroit.
Pour ce qui est du poinçon, je ne suis pas charpentier, mais le discours du tiens ne me parait pas dénué de sens
Projet initial par Maison Orégon + Banque Credit Mutuel = 3 ans de galère
Sauvés par Espace Bois Côte d'Or et LCL Beaune
Achat Hors d'eau, le reste tout seul
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Env. 30 message 12500 (12)
Du21 a écrit:Bonjour,
aucun risque avec les ABF, il n'ont fort heureusement "droit de vie ou de mort" que sur l'aspect extérieur du bâtiment. A partir du moment ou le PC est accepté, si l'aspect extérieur ne change pas, tu fais ce que tu veux à l'intérieur, y compris redistribuer complètement les pièce si cela te chante, du moment que les menuiseries extérieures restent au même endroit.
Pour ce qui est du poinçon, je ne suis pas charpentier, mais le discours du tiens ne me parait pas dénué de sens


Vous avez raison, je laisserai comme ça, et je pense aussi que ça tiens mieux le centre du plancher avec ces poteaux.
Merci de vos reponses le gars! Trés trés utile vos avis, énorme merci a vous tous.

A bientot
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le samedi 26 avril 2025 à 19h09
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