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Infiltration d'eau dans les combles - HELP

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Env. 10 message Manche
Bonjour

Nous avons acheté notre première maison, datant de 1990, l'été dernier.
Le mur à l'ouest (vents dominants) présentait une fissure horizontale, au niveau des combles, qui selon l'agence avait été réparée, mais aucune mention de cela dans l'acte de vente ou le dossier technique.
Après les premières tempêtes hivernales, et après un tour dans les combles, je m'aperçois qu'il y a de l'eau sur le mur en question (mur en parpaing), et que 1 ou 2 poutres de la charpente qui s'enfoncent dans ce mur sont également humides à leur extrêmité. Ce n'est pas de la simple condensation, pusique le reste des mur est sain et sec. Ce n'est pas non plus un torrent, mais quand on passe la main, on la retire légèrement humide tout de même.
De même, la laine de verre au sol est humide en dessous de la zone concernée. En soulevant la laine de verre, je n'aperçois cependant pas de dégâts sur le sol, la laine de verre ayant pour le moment dû suffire à absorber l'humidité.

Que faut-il que je fasse?
Contacter mon assurance? Faire réaliser une expertise pour évaluer les dégâts et le coûts de réparation?
Quelles sont les réparations que l'on peut envisager à ce stade, et à quel coût?
Nous sommes un peu perdus et je m'inquiète surtout pour ce premier bien immobilier...

Merci pour vos réponses à venir.
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Messages : Env. 10
Dept : Manche
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Membre utile Env. 1000 message P (23)
Salut,

Des photos de l'intérieur et de l'extérieur' de près et globales permettrait de mieux comprendre et de gagner du temps Wink

De toutes façons il va falloir réparer, mais ça vous le savez déjà.

Si l'agence vous a dit que cela avait été réparé, vous pouvez commencer par contacter le vendeur afin qu'il vous fournisse la facture de l'entreprise qui a fait les réparations et appelez la. Les travaux sont couverts normalement par leur assurance, a condition qu'ils aient souscrit a la date des travaux ( prenez ces affirmations au conditionnel, il peut y avoir des exclusions et les pros vous expliqueront cela mieux que moi). Apres peut etre que des travaux ont ete bien faits mais que la fissure evolue car les causes n'ont peut etre pas ete soignées.

Si il n'y avait pas eu de travaux (ce qui impliquerait un mensonge de la part de l'agence) je pense que cela rentre dans la categorie des vices cachés, et ce sera une autre affaire.

Quant au cout, impossible de dire cela comme ça (je suis pas pro et il manque beaucoup d'informations d'une part, et l'origine d'une fissure est toujours singuliere et ne se diagnostique pas de loin de maniere certaine, il faut un examen approfondi d'autre part)

Pensez aux photos et d'ici là bon courage.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 10 message Manche
Bonjour
Merci pour ces premiers éléments.
J’essaierai de prendre des photos dans la journée.
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Messages : Env. 10
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Env. 60 message Loire Atlantique
Bonjour,

si la charpente (panne?) est mouillée, penser à regarder niveau toiture (rive)... qui a peut-être besoin d'une réfection...

(j'y suis passé suite aux mêmes symptômes, sans fissure, après achat cet été ;) )

bon courage
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Messages : Env. 60
Dept : Loire Atlantique
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Env. 10 message Manche
Bonjour
En fait, je parle d'une des poutres qui "s'enfonce" dans le mur en question. Comme les infiltrations se font juste au dessus et à côté de cette poutre, son extrémité est humide (sur 20 cm peut être)
Selon moi, la toiture est saine.
J'ai pris contact avec des entreprises de maçonnerie et de ravalement / réparation de façade. Première visite cet après-midi. Je verrais ce qu'il en ressort. J'en profiterais pour prendre des photos.
Ce qui m'inquiète surtout, c'est le coût de travaux qui n'étaient pas dans le budget initial !! On verra bien.
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Messages : Env. 10
Dept : Manche
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Avez vous contacte le vendeur ?
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Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 1000 message P (23)
Avez vous contacte le vendeur ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : P (23)
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En cache depuis le mardi 12 aout 2025 à 23h18
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