Projet auto rénovation
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 480 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Situé dans en Haute Savoie, nous avons en vue une ancienne ferme datant de 1800, 850m altitude, qui a été habitée pour la dernière fois dans les années 60.
- Pas de réseau d'eau
- Pas d'assainissement
- Environs 70m2 "habitables" (à l'époque), avec potentiellement (A voir avec le PLU un peu spécifique de la zone) un plateau aménageable 155m2
- Bâti très sain, charpente à changer et toiture à refaire
- Plutôt mal orientée mais avec une vue plutôt sympa
Le projet serait donc de rénover l'ancienne habitation et d'aménager le grange située à l'étage. Je précise que je suis charpentier, avec un cercle de connaissances pouvant me conseiller (électricien, économiste, agenceur...)
Afin de faire une première évaluation des coûts, et ainsi avoir une idée de la viabilité financière du projet j'ai quelques éclaircissements/questionnement à vous soumettre :
- Concernant la RT2012, réalisant simplement un changement de destination de la grange (pas d'extension ni agrandissement du bâti), nous ne devrions donc pas y être soumis, mon raisonnement est-il juste?
- Le projet est à priori soumis à l'obligation de prendre un architecte, est-ce juste? Dans le cas de l'autorénovation, quelles seraient ses missions? pour quel coût? en sachant que je suis en capacité de produire des plans.
- La taxe d'aménagement s'applique-elle dans mon cas? : pas de création de surface de plancher mais changement de destination?
Dernière question, parmi les aides/subventions possible pour la rénovation, lesquelles seraient-il possible d'obtenir en auto rénovation?
Nous avons RDV la semaine prochaine avec la mairie pour avoir le CU, connaître les exigences précises de la mairie concernant les règles d'urbanisme et avoir une idée des coût de raccordement des réseaux.
Au plaisir de vous lire, merci d'avance pour vos réponses
Etienne
Situé dans en Haute Savoie, nous avons en vue une ancienne ferme datant de 1800, 850m altitude, qui a été habitée pour la dernière fois dans les années 60.
- Pas de réseau d'eau
- Pas d'assainissement
- Environs 70m2 "habitables" (à l'époque), avec potentiellement (A voir avec le PLU un peu spécifique de la zone) un plateau aménageable 155m2
- Bâti très sain, charpente à changer et toiture à refaire
- Plutôt mal orientée mais avec une vue plutôt sympa
Le projet serait donc de rénover l'ancienne habitation et d'aménager le grange située à l'étage. Je précise que je suis charpentier, avec un cercle de connaissances pouvant me conseiller (électricien, économiste, agenceur...)
Afin de faire une première évaluation des coûts, et ainsi avoir une idée de la viabilité financière du projet j'ai quelques éclaircissements/questionnement à vous soumettre :
- Concernant la RT2012, réalisant simplement un changement de destination de la grange (pas d'extension ni agrandissement du bâti), nous ne devrions donc pas y être soumis, mon raisonnement est-il juste?
- Le projet est à priori soumis à l'obligation de prendre un architecte, est-ce juste? Dans le cas de l'autorénovation, quelles seraient ses missions? pour quel coût? en sachant que je suis en capacité de produire des plans.
- La taxe d'aménagement s'applique-elle dans mon cas? : pas de création de surface de plancher mais changement de destination?
Dernière question, parmi les aides/subventions possible pour la rénovation, lesquelles seraient-il possible d'obtenir en auto rénovation?
Nous avons RDV la semaine prochaine avec la mairie pour avoir le CU, connaître les exigences précises de la mairie concernant les règles d'urbanisme et avoir une idée des coût de raccordement des réseaux.
Au plaisir de vous lire, merci d'avance pour vos réponses
Etienne
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...
Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
Allez dans la section devis rénovation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de entreprises du batiment de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les entreprises du batiment, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
0 0 
Membre super utileBonjour,
Tout d'abord merci pour vos réponses et ces premiers éclaircissement sur la RT2012, même si le projet est de rénover avec un objectif basse conso je suis bien content de ne pas y être assujetti pour certains points absurdes de mon point de vue.
Je vais donc devoir avoir recours à un architecte puisque la partie existante représente un peu moins de 70m2 et que le plateau potentiellement aménageable fait 155m2.
Concernant la TA effectivement nous n'allons pas y couper, cependant s'appliquera-elle sur l'ensemble du projet? (70+155) ou simplement sur la partie encore non aménagée? j'ai du mal à interpréter le texte :
"La taxe d’aménagement s’applique aux opérations d'aménagement et aux opérations de construction, de reconstruction et d'agrandissement des bâtiments, installations ou aménagements de toute nature soumises à un régime d'autorisation, sous réserve des exonérations."
En sachant que sur la partie déjà "aménagée" nous ne ferions que de nouvelles ouvertures et/ou agrandissement d'ouvertures existantes.
Pour info, suite au passage en mairie (qui semblait attendre les vacances avec impatience...
), nous avons réussi à avoir quelques réponses sur le coût des raccordements : 4000€ pour le TAE, 400€ pour le raccordement à l'eau. Concernant la rénovation de l'alimentation électrique ce serait autour de 1000€ et pour le PTT un grand merci à France Télécoms qui nous annonce une fourchette de 70 a 7000€! Bon les voisins étant à priori raccorder au téléphone cela devrait tout de même rester raisonnable. Reste à connaître les coûts de réalisation des tranchées + fournitures...
Tout d'abord merci pour vos réponses et ces premiers éclaircissement sur la RT2012, même si le projet est de rénover avec un objectif basse conso je suis bien content de ne pas y être assujetti pour certains points absurdes de mon point de vue.
Je vais donc devoir avoir recours à un architecte puisque la partie existante représente un peu moins de 70m2 et que le plateau potentiellement aménageable fait 155m2.
Concernant la TA effectivement nous n'allons pas y couper, cependant s'appliquera-elle sur l'ensemble du projet? (70+155) ou simplement sur la partie encore non aménagée? j'ai du mal à interpréter le texte :
"La taxe d’aménagement s’applique aux opérations d'aménagement et aux opérations de construction, de reconstruction et d'agrandissement des bâtiments, installations ou aménagements de toute nature soumises à un régime d'autorisation, sous réserve des exonérations."
En sachant que sur la partie déjà "aménagée" nous ne ferions que de nouvelles ouvertures et/ou agrandissement d'ouvertures existantes.
Pour info, suite au passage en mairie (qui semblait attendre les vacances avec impatience...
), nous avons réussi à avoir quelques réponses sur le coût des raccordements : 4000€ pour le TAE, 400€ pour le raccordement à l'eau. Concernant la rénovation de l'alimentation électrique ce serait autour de 1000€ et pour le PTT un grand merci à France Télécoms qui nous annonce une fourchette de 70 a 7000€! Bon les voisins étant à priori raccorder au téléphone cela devrait tout de même rester raisonnable. Reste à connaître les coûts de réalisation des tranchées + fournitures... 0 0 Membre utileEn cache depuis hier à 06h15
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Isoler un garage
4 réponses Forum Rénovation et extension -
Rénovation plancher sur lambourdes
6 réponses Forum Rénovation et extension -
Quel artisan pour "enlever" ?
9 réponses Forum Rénovation et extension -
Rénovation électrique
5 réponses Forum Rénovation et extension -
Conseil rénovation
4 réponses Forum Rénovation et extension -
Mur en pierre + placo
10 réponses Forum Rénovation et extension -
Aide rénovation maison individuelle
6 réponses Forum Rénovation et extension -
Rénovation d'un penty
2 réponses Forum Rénovation et extension -
Pose double vitrage
2 réponses Forum Rénovation et extension
Résolu
Résolu
