Crochte les peupliers

Bonjour,
Nous sommes également nouveaux sur ce forum et nous sommes également positionnés sur le lotissement de CROCHTE lot 2. Pour le moment nous attendons la signature de la promesse d'achat. Le notaire nous a annoncé une mise à disposition du terrain pour avril.

Bonjour véro! de même nous attendons le notaire, avec impatience pour cette grande aventure. pour notre part, il s'agit de la parcelle 5.
avez vous déjà choisi votre constructeur ? cela n'est pas une mince affaire, nous avons encore qq devis à attendre pour faire le grand choix.

Citerne de 15ml obligatoire. Si quelqu'un intéressé pour Commande groupée, me contacter par Message.

Pour notre part, nous sommes partant pour les achats groupés, que ce soit pour le grillage, le bitume ou la citerne. Pour celle ci notre constructeur nous a communiqué les coordonnés d'une entreprise Belge THERO (Houthem)qui aurait un bon rapport qualité prix. A l'époque nous parlions d'une capacité de 10000L et non d'une 15000L (qui me parait beaucoup).Des amis en ont une de 10000L et n'arrivent pas à la vider (elle alimente 2 WC et le lave linge)...Mais pas le choix

15 000 c'est ridicule. pour notre part c'est du jamais vu ! 10 000 c'est ce qui est demandé partout ailleurs
nous irons nous renseigner jusqu'ici on nous demande 4000 euros
de même pour bitume ou grillage, nous pourrons faire un achat groupé
j'ai vu gouga tranchant qui m'a dit que le lotissement avancerait bien la semaine prochaine ! avez vous des nouvelles du notaire pour le compromis ?

Peut être y a t-il moyen de négocier une 10000L? Je poserai la question au constructeur afin de savoir s'il a déjà rencontré ce cas. Sinon pas de nouvelle du notaire. par contre nous nous étions renseignés sur les prix de bitume (50 Euros le m2 ). pour tout ça les achats groupés ne peuvent qu'être intéressants...

Tout à fait de votre avis

pour le notaire que font ils ? nous avons négocié un bon taux avec notre banque et pas envie de voir cette offre nous passe sous le nez

quant au permis de construire, il est à déposer uniquement après la signature définitive ?

Oui les permis seront à déposer après la signature chez le notaire. Pour notre part le taux avec la banque avait été négocié avant l'été mais à la création du dossier avait un peu remonté même s'il est toujours très intéressant. Il nous reste encore à finaliser avec le constructeur le matériel pour le chauffage (les plans et le contrat ont été fait pour Socx où nous avions opté pour le gaz). Il attend encore des donnes de chauffagistes. et il nous restera à nous décider pour les briques puisque maintenant nous avons pleins de possibilités en gamme de jaune...

Oui c'est vrai que tout est plus simple pour la brique
Je suis étonnée pour le Permis de Construire, je suis certains lotissements dans le forum et des personnes déposent leur permis avant la date de signature chez le notaire. Cela permet de gagner du temps

Ça y est le notaire prend contact pour la première signature. pour nous ce sera le 3/03 en soirée.

Nous aussi en soirée, à cause du travail, le 05/03 !!! vous avez rdv à Caestre ?

Contente que ça bouge !

Avons contactée l'entreprise THERO et le prix annoncé est de 2148 euros pour la citerne installée mais pas raccordée. Il nous indique pouvoir un peu gagner sur le prix en regroupant 2 voir 3 citernes mais il faut que les calendriers correspondent puisque l'installation se fait en fin de gros oeuvre.

Ici on nous demande, tout compris, 4800 euros avec le constructeur;

donc si nous pouvons gagner même 1000 euros sur le prix final nous serions fortement intéressés. il faudrait se renseigner sur le prix des raccordements ? je pense que nous pourrions faire ça en même temps puisque votre projet est en route, le notre aussi et nous signons chez le notaire la même semaine

reste à faire valider le permis de construire, apparemment nous pouvons le déposer assez rapidement même s'il manque ne pièce, après qu'il soit refusé car incomplet, nous avons 3 mois pour donner les pièces manquantes et cela permettrait de le faire étudier plus rapidement

Connaissez vous une autre personne du lotissement, si nous sommes 3 ça pourrait être + intéressant avec thero.

2148 euros est le prix de la citerne seule? pas enterrée ? et la livraison ?

Pour le moment je ne suis en contact avec aucune autre personne du lotissement mais THERO nous a indiqué avoir été contacté par Flandre bâtiment pour le lotissement. Sinon les 2148 euros sont ttc, livrée ils font le trou et la place dedans.Il reste juste les raccord maison et route (réseau fluvial en cas de trop plein).

Pour le moment je ne suis en contact avec aucune autre personne du lotissement mais THERO nous a indiqué avoir été contacté par Flandre bâtiment pour le lotissement. Sinon les 2148 euros sont ttc, livrée ils font le trou et la place dedans.Il reste juste les raccord maison et route (réseau fluvial en cas de trop plein).

Apparemment les raccordements sont chers.... nous avions fait un devis pour ne pas passer par le constructeur et ça revenait au même prix à 100 euros d'écart...

Sinon on approche la date de signature, pour vous comme pour nous, la semaine prochaine
quant au PC on m'a conseillé de le déposer avant d'avoir toutes les pièces puisqu'après nous avons 3 mois pour fournir les pièces manquantes, cela permet de gagner du temps.

Nous avons contacté l'entreprise stevenoot à Steenwerck (adresse relevé sur le chantier des Carlines III où nous allions voir une couleur de briques). Il nous a fait plusieurs devis

1)pour une citerne : 1 citerne 1 pompe immergée 1 rehaussement de trappe 1 filtre autonettoyant =4016 Euoros TTC
2)pour 2 citernes : même équipement pour un total TTc de 3612 euros
3) pour 3 citernes : le total TTc est de 3354 euros

A chaque fois il manque juste le raccord gouttière.

Ok c'est assez intéressant. mais le raccord est assez cher il me semble.

Compromis signé, nous attendons le retour !!!

Bonjour je suis nvelle sur le forum nous faisons construire avec la maison bernard sur crochte dans la rue meuninck straete il y avait un terrain de dispo dans le lotissement les primulas 2 notre dalle est coulee depuis le 22 janvier et la maconnerie a commence vendredi pour le permis il nous est revenu refuse une 1 ere fois apres 2 mois d attente pour ensuite etre accepter 2 semaines apres.

N'ayant pas de nouvelle du notaire et toujours pas de retour suite à la signature du compromis, nous avons rappelé car nous voulions savoir quand nous pourrions déposer les permis. On nous a annoncé première quinzaine de juin. Les terrains prennent du retard.Vérifié ce jour sur place, rien n'a bougé depuis un mois et personne n'y travaille...

Pour nous nous avions depose le permis avant la signature definitive je suis passe hier devant votre lotissement effectivement personne!

Pour nous la signature définitive est prévue avant le 29 mai (date limite mise dans le compromis). Cependant, pour celui-ci, il nous faut l'attestation d’achèvement du lotissement (compteurs mis, plan de masse, bornage officiel...). Pour vous, tout été déjà fait. Il n'y avait plus qu'à construire et d'ailleurs les murs montent bien.

A oui daccord oui ca monte bien les murs je me retiens sinon j irai tous les jours ;) tous les terrains sont vendu dans votre lotissement?

Je ne pense pas. Aux dernières nouvelles seuls 5 été vendus

Demain matin je passe a crochte si je vois quelque chose en passant devant votre lotissement je vous en informe .

Bonjour vous avez des.nvelles pour l.avancement de votre lotissement ?je passe regulierement mais rien ne bouge pour le moment le.soleil va peut etre les faire bouger ;)

Merci pour l'info. Malheureusement ça peut être un peu plus compliqué. D'après notre constructeur il est probable qu'ils attendent d"avoir vendu au moins la moitié des terrains question d'argent pour le coût de la viabilisation. On y est presque. La date de signature définitive reculera probablement un peu...

Bjr ca risque d etre plus long que prevu alors il faut etre patient pour une construction mais apres c est tellement plaisant de suivre l evolution du chantier

Ça bouge sur Crochte. En ballade ce matin sur place, les terrassements ont commencés pour les raccordements à la route principale + du matériel et sable d'arrivés...A suivre

Bonjour

Bienvenue Vanessa !

effectivement on dirait qu'il y a du retard pour le lotissement des peupliers...
mais aussi beaucoup de retard avec la signature du compromis car nous n'avons toujours pas reçu les papiers en accusé de réception
c'était un problème pour la banque donc nous avons demandé à les avoir par e-mail, par contre ce sont des copies.
avez vous les documents officiels du compromis ?
nous avons tout de même déposé le permis de construire même s'il manque le papier de la phase 1 des travaux du lotissement
on croise les doigts...
je vais tel le lotisseur d'ici qq jours...

pour la signature définitive nous avons demandé courant mai également !
notre banque fait le nécessaire pour les papiers d'accord du prêt. d'ici deux semaines je pense que ce sera fait.

sinon, notre constructeur nous a demandé d'avoir les plans techniques pour la cuisine, c'est donc assez rapide il faut déjà décider de la cuisine alors que la maison n'est pas commencée
pareil pour vous ?

tout cela est déjà stressant

aussi, il est prévu une aire de jeux, est ce toujours d'actu ? avez vous des enfants ?
nous avons un petit garçon de deux ans.
donc cette aire de jeux est la bienvenue

Autre chose pour véronique, concernant le lotissement du domaine du parc :
le lotissement de socx annulé a empêché le "repeuplement" du village avec des personnes jeunes( avec enfants parfois) conséquence : plus assez d'enfants dans le village. Bien dommage pour eux,
il y a une classe de supprimée pour septembre prochain...

cela est triste pour les enfants mais toute cette situation est bien ironique...

Désolée pour ce 3ème post consécutif :
j'avais posé la question au lotisseur pour la question des 50% des terrains du lotissement vendus
et bien il m'a assuré que non, il n'y a pas de minimum à vendre pour la viabilisation

Bonjour Madeline et bienvenue a Crochte egalement concernant le compromis nous avons eu tres rapidement le document officiel parcontre nous avons tjrs pas recu l acte definitif alors que nous avons signe en decembre pour la banque nous leur avons donne le compromis + un papier du notaire comme quoi nous etions proprietaire du terrain .Pour la cuisine pas d inquietude c est normal de fournir le plan avant le commencement de la dalle c est pour les evacuations parcontre nous avons decide du plan avec le cuisiniste mais tout reste modulable avant la commande definitive nous avons tjrs pas choisi la couleur ! ;) oui nous avons 4 enfants 13 14 14 18 pour l.aire de jeux je ne sais pas du tout .

J ai vu hier effectivement ca commence a bougé sur votre futur lotissement ;)

Nous avons vu votre maison elle va être bien grande!!! vous devez être ravis des avancements ! nous ne connaissons pas votre constructeur, nous sommes avec arc en ciel, après avoir consulté gouga et Flandres Bat
vous cherchiez sur Crochte absolument ? nous nous regardions davantage sur Socx mais il semble difficile de construire là bas...
nous aimions également Coudekerque Village. Quaedypre ou Bierne pourquoi pas bien que ce soit un peu proche de l'autoroute (en fonction du lotissement on peut parfois l'entendre)

Quel cuisiniste avez vous choisi ?

Nous avons également vu ces 3 constructeurs le notre est a oye plage pour le moment tout se passe bien pour la cuisine c est ixina apres avoir vu cuisinella et mobalpa non pas specialement crochte nous avions vu egalement les terrains sur socx et coudekerque village l avantage de celui il etait viabilisé.

La maison vous parait grande mais elle pas si grande c est un plain pied ;)

Bonjour,
Nous avons aussi choisi notre plan de cuisine et nous sommes également chez Ixina (nous avions été voir cuisinella et DLB )mais nous avons eu un bon contact et de bons conseils de la part de la vendeuse donc...
Sinon l'aire de jeux est toujours d'actualité car obligatoire (marquée sur le plan du lotissement). Pour notre part elle ne servira pas à nos deux filles qui ont 26 et 23 ans par contre nos neveux de 3 ans à 13 ans vont apprécier lors des visites...

Sinon quant au projet, nous n'avons pas encore déposé le permis. notre constructeur préfère attendre un peu.Nous avons donc profité de ce temps pour affiner le plan de maison et nous avons arrêté le choix de nos briques ainsi que le système de chauffage qui change par rapport à Socx. Beaucoup de casse tête. Nos démarches pour les prêts sont également en cours avec un retour oral positif.Nous attendons le papier à faire parvenir chez le notaire... A suivre