Crochte les peupliers

Petit récap...

Madeline59 lot 5
véro 59 : lot 2
philval : lot 3
Vanessscott : rue Meuninck Straete

Salut madeline
Cette bande de 1m50 a bien existé mais selon le voisin du lot 4, elle a été rétrocédé (je ne sais pas quand ?) et incluse dans les propriétés des voisins de derrière. Sauf qu'à la création du lotissement des peupliers, mon voisin de derrière n'a pas voulu signer le plan de bornage contradictoire. D'après le géomètre cette signature n'est pas indispensable.
Du coup s'ils ont envie de nous embêter par ex lors de la pose de nos grillages, je ne sais pas trop quel recours on aura.
Elle m'embête cette histoire surtout que je suis qqn de très carré qui aime les choses claires.

Bonsoir
ce matin nous avons continué le débroussaillage et nous avons discuté avec le papa du lot 4. Il nous a parlé du mauvais accueil pour vous philval. De là il nous a parlé d'une bande de 2 m qui existait il y a 30 ou 40 ans pour faire un chemin derrière les 4 maisons. Ça ne plaisait pas (à plusieurs des propriétaires)donc ce terrain a été intégré dans les parcelles de chacun. C'est pourquoi il n'y a aucun problème remarqué par le géomètre. Les grillages de ces 4 maisons est sur la limite exacte de leur terrain. Philval vous avez été accueilli par le fils qui n'habite plus là. C'est la maison de sa maman qui est veuve.
Pas d’inquiétude à avoir Il n'a rien à dire sur ce que vous faites chez vous.

Un beau courrier aujour dans ma boite aux lettres la.taxe d amenagement et la redevance archeologie 6843 € "vive la construction"heureusement je l.avais fais calculer par la ddtm au moment de mon permis ....mais on espere tjrs que cela diminue quand le.courrier arrive faut pas rever ! :(

Ouah
Et bien moi je ne savais pas que c'était un montant pareil... il y a déjà la tva à 20 %.
Vive la construction pour financer l'état.
On ne doit pas payer seulement quand on déclare la fin de travaux ?

Bonjour à tous
Effectivement salée la note même si on la paie en 2 fois. Par contre je sais que le calcul se fait à partir du nombre de mètres de la maison garage compris (hauteurs au dessus de 1m80), mais aussi du nombre de parking voitures devant la maison. Pour informations supplémentaires, quel est le nombre de mètres carré de votre maison Vanesscott? ça donnera une idée supplémentaire car nous l'avons fait sur un simulateur mais nous ne connaissons pas encore le taux d'imposition exact de la commune. 0n s'attend à un montant de ce type

Bonjour,
Nous venons donc de la recevoir pour un permis accordé le 15 dec 2014 donc payable en 2 fois moitié au 15 dec 2015 et l autre moitié au 15 dec 2016 c est le permis qui declenche cette taxe a la mairie vous pouvez avoir le mode de calcul avec les taux actuels j avais calculé et ensuite demandé apres l accord du permis le montant exact a la ddtm...180 m2 la surface de notre maison . ;)

Salut tout le monde
Savez-vous s'il y aura encore quelque chose d'autre à payer, encore une taxe ou autre joyeuseté
Bye

Bonsoir,
pour répondre à philval, cette taxe est la plus douloureuse , de plus on la paie à nouveau sur l'abri de jardin. Après il y aura les raccordements EDF téléphone ...Je ne pense surement pas à tout. tout est toujours moyen de gagner un peu d'argent sur le dos des particuliers et on en découvre tous les jours. Pour notre dossier à la banque pour l'attente de la vente de la maison nous avons eu la surprise de découvrir que nous étions obligés d’adhérer à un organisme qui vérifie les plans de maison (soi disant pour défendre le consommateur). Ces plans dessinés par nous même ont déjà été validé par les différents constructeurs contactés au départ

Pardon validéS

Pour l eau facture contrat de 48 euros et edf raccordement fait obligatoirement par eux 282 euros le tel je sais pas encore.....un ptit conseil negocier bien avant avec votre constructeur sinon attention apres aux plu values ! ;)

Merci mesdames
Sinon vaness quand faut-il faire ouvrir le compteur d'eau ? Dès la demande de permis, plus tard ?
Merci d'avance
Déjà 15 jours qu'on a déposé, on croise les doigts...

Petit sondage
Faites-vous construire sur vide sanitaire ?
Bon samedi

véro59 a écrit:

Bonsoir,
pour répondre à philval, cette taxe est la plus douloureuse , de plus on la paie à nouveau sur l'abri de jardin. Après il y aura les raccordements EDF téléphone ...Je ne pense surement pas à tout. tout est toujours moyen de gagner un peu d'argent sur le dos des particuliers et on en découvre tous les jours. Pour notre dossier à la banque pour l'attente de la vente de la maison nous avons eu la surprise de découvrir que nous étions obligés d’adhérer à un organisme qui vérifie les plans de maison (soi disant pour défendre le consommateur). Ces plans dessinés par nous même ont déjà été validé par les différents constructeurs contactés au départ  

beaucoup de taxes en effet !!! et bien pour l'abris nous savions, idem si on veut faire une petite mare avec trois poissons, on se fait taxer
bien que nous n'en ferons pas! c'est quand même hallucinant
ici nous attendons toujours le crédit agricole nous perdons vraiment patience nous avons relancé notre conseiller qui nous a dit que c'était normal car le siège est débordé,
bref !!!
ici pas de vide sanitaire de prévu avec Arc en ciel
pas de nouvelles du permis de construire non plus

Bonjour,
pour nous non plus, pas de vide sanitaire de prévu.
Sinon ici, le permis sera déposé demain. la mairie était exceptionnellement fermée vendredi Après midi...De plus vendredi matin nous avons du relancer le notaire qui ne nous avait pas donné le plan du terrain officiellement borné et signé de tous les partis. Nous avions un doc. incomplet. Il a été très réactif, le problème : c'était le plan de Philval tout est très vite rentré dans l'ordre. Normalement le permis est complet maintenant enfin j'espère

C'est étonnant cela.
Le plan borné signé n'est pas une pièce nécessaire au permis?
Qu'est-ce que vous entendez signé par toutes les parties ? Perso il n'y a que nous qui avons signé et je l'ai eu lors de la vente et j'avais même vu le vôtre vero (le notaire me l'a fait signer par erreur et c'est peut-être pour cela que vous ne l'avez pas eu le jour de la vente). Le géomètre avait renvoyé les plans avec la borne en plus avant la vente.

bon cela tombe vous aurez un accord avant nous

De toutes façons pas de démarrage avant sept pour nous
Bon dimanche à tous

Nous c'est pareil, pas de démarrage avant septembre. les Maps se feront fin août. Pour les signatures c'était les nôtres avec celles des vendeurs. Pour la demande de permis ce doc. nous a été demandé par le constructeur après, était ce nécessaire? je n'en sais rien. de toute façon vendredi nous n'aurions rien pu déposer la mairie était fermée toute la journée. Nous attendrons la suite...

Pour l ouverture de l eau vous pouvez deja voir avec noreade on sais jamais avec le delai cela est rapide mais c mieux d anticiper meme avant le retour de votre permis.

Euh.... c'est quoi les maps?

Les maps (si ça s'écrit comme cela)est un terme employé par notre constructeur qui désigne les plans définitifs avant coulage de dalle, indiquant la position exacte des évacuations, branchements arrivées électriques...). Même s'il nous en a parlé dés le début afin qu'on puisse y réfléchir, rien n'est officialisé avant le démarrage de chantier.

YEEEEESSSSSS
Les 4 permis acceptés en même temps.
C'est pas beau ça ....

philval a écrit:

YEEEEESSSSSS
Les 4 permis acceptés en même temps.
C'est pas beau ça ....

. Oui génial nous sommes heureux de recevoir une bonne nouvelle enfin... Nous devons recevoir les papiers de la banque aujourd'hui ! ! ! Nous sommes en plein déménagement. Pour nous aussi septembre. Faute au crédit agricole. Qui fait trainer depuis le 15 avril.

madeline59 a écrit:

philval a écrit:

YEEEEESSSSSS
Les 4 permis acceptés en même temps.
C'est pas beau ça ....

.   Oui génial nous sommes heureux de recevoir une bonne nouvelle enfin... Nous devons recevoir les papiers de la banque aujourd'hui ! ! ! Nous sommes en plein déménagement. Pour nous aussi septembre. Faute au crédit agricole. Qui fait trainer depuis le 15 avril.

encore beaucoup d'attente pour nous
finalement ce n'est peut être pas plus mal puisqu'il faudrait, si on veut respecter les règles, attendre deux mois pour purger le délai de recours contre le PC 
avez vous choisi les matériaux avec le constructeur ?

Bonne nvelle pour vos permis

Bjr
Madeline c'était peut-être vous cet apm?
Si oui dsl si j'ai continué car vraiment je n'étais pas présentable
Vero le traitement par debroussaillant ayant fait choux blanc on a commencé à faucher comme vous.
Dur dur cet apm avec la chaleur.
Mon mari a posé la pancarte du permis aujourd'hui.[img] [IMG][/IMG]

[/img]

Bonjour,
ça avance pour vous, nous, nous attendons le retour du permis. Ca fera 1 semaine lundi.
Bon courage Philval pour le fauchage, mais c'est du boulot. Puis l'évacuation des cochonneries, nous avons fait plusieurs voyages à la déchetterie. De plus nous avions un beau roncier en fond de terrain, bonjour les griffes sur les jambes voir les bras. Nous nous allons commencer à pulvériser. Maintenant nous espérons que le produit pourra agir. Il parait que le vinaigre blanc est aussi très efficace...

Bonjour à tous rdv constructeur hier
pour effectivement la mise au point avant début de chantier (quelles menuiseries, gouttières, ouverture des fenêtres etc...) ça a tout de même pris trois heures !!
nous avons ramené toutes les pièces que nous avons mais il manque évidemment les pièces du notaire
crédit agricole nous a contacté hier pour s'excuser du retard, + de cinq semaines ils disent que c'est historique, en tout 75 jours
la situation va se débloquer et nous pourrons enfin aller chez le notaire
ceci dit, les congés du mois d(aout approchent donc, ce sera surement pour septembre ! nous nous y attendions vu la tournure des choses

philval bonjour ! oui j'ai vu des gens sur le lotissement mais je ne sais jamais quel numéro correspond à quelle parcelle donc je ne sais jamais qui est sur le terrain lol je suis passée avec mon mari et mon petit garçon mais en coup de vent c'était juste pour récupérer le permis ne vous inquiétez pas le jour ou je devrais débrousailler le terrain je ne serais sans aucun doute, pas "présentable" non plus

je vous souhaite une bonne fin de semaine !!!  

Qu elle chouette rencontre hier elle se reconnaitra ;) bon week end a tous sous le soleil )

Hello tout le monde!! on m'a dit que certains chantiers avaient commencé !! génial !! qui sont les heureux élus ?
pour nous ça débutera après les congés de notre constructeur donc fin aout début sept, puisque tout a pris du retard il n'y a pas d'autres possibilités mais nous gardons le sourire quand nous voyons le lotissement qui prend forme c'est super!

Vanessscott alors la remise des clés ?? pour bientot ?

Bsr
Notre constructeur nous a fait la bonne surprise de commencer avant ses congés. Grâce au permis qui a été accordé aussi vite et alors même qu'il n'y a pas encore d'eau au compteur....Noreade n'est pas prêt car ils font des analyses.
Il y aussi le lot derriére chez vous madeline qui a commencé.
voilà pour les news
d'ailleurs on va maintenant à crochte vérifier les implantations des gaines etc...
coucou vanesscott

Bsr tout le monde.
Nous revenons de Crochte. Oui beaucoup de changement depuis la dernière fois. Pour notre part tout commencera fin août début septembre, c'est ce qui est prévu sur le carnet du constructeur. Nous attendons toujours le retour du permis (déposé le 22/06). D'ici là on croise les doigts mais je trouve le temps long. En attendant on attaque les mauvaises herbes...

Bjr pour info madeline
on revient aussi de crochte.
il y a aussi du mouvement sur votre terrain. A priori votre constructeur est en train de préparer l'implantation.
vero on a vu que toutes les mauvaises herbes sont devenues marron.
douce nuit à tous

Bjr a tous quel changement suis allee voir votre terrain philval quel avancement cela represente une belle superficie

En cette période de congés ça avance souvent au ralentis
idem pour nous début sept, peut être fin aout avec un peu de chance
je passerai au lotissement bientôt

La remise des clefs devait avoir lieu fin juillet mais le carrelage sera pas posé donc comme les conges du constructeur sont en aout cela va repousser a mi-sept :( mais il accepte de nous donner un clef pour realiser nos peintures pendant nos conges au mois d aout du coup pause de la cuisine decalée d 1 mois qui nous amene a fin septembre ! ;)

Pas grave vanessscott ça a très bien avancé!

Salut vanessa
Vous avez déjà choisi vos couleurs de peinture ?
Bye

Bonsoir,
Vanesscott je pense que vous apprécierez le temps que vous aurez pour les peintures. Quand nous en serons là nous serons tous contents surtout que pour vous finalement tout a été assez rapide.

Philval, moi ce qui m’inquiète un peu c'est la quantité de terre qu'il faudra finalement faire revenir sur nos terrains vu le contrebas par rapport à la route...

Effectivement, une fois la dalle ou du moins le terre plein posé on se rend compte que les terrains sont quand même bien en pente.
il faudra peut-être mettre des plaques beton (faible hauteur) pour "tenir la terre" et rattraper les dénivelés.
ensuite pour la hauteur de la maison par rapport à la route, une marche ne me dérangera au moins on aura un bon écoulement des eaux

Les plaques béton en bas des grillages bien-sûr....

Au fait surtout bien bien vérifier les plans des évacuations et alimentation puis vérifier physiquement sur place.
Ils nous ont oublié une alim eau et corrigent demain matin avant coulage...

C'est une période plus stressante que je ne pensais. La moindre erreur dans la dalle est difficilement rattrapable ...
les gens du bâtiment ont aussi des tolérances plus grandes et moins de procédures que ce à quoi je suis habituée dans mon travail.

Mais ils sont gentils et patients

C'est vrai qu'il manque pas mal de terre sur nos terrains
j'ai vu un raccordement de notre parcelle 5 à une autre parcelle avec un tuyau ?
à quoi cela sert-il ??
perso je n'ai pas contacté noréade donc je ne vois pas l'intêret de se "piquer" sur notre parcelle

Philval je comprends votre stress mais des amis font construire en ce moment avec gouga et ils sont contents!!! ça a été assez rapide en plus

Oui madeline
Je suis contente d'être passée par gouga