Mur demander par mon voisin ?

et bien, nous sommes dans le même cas ( sauf que notre maison n'est pas commencée) , terrain légerement en pente, le voisin du bout a construit sa maison en décaissant pas mal et il a fait son mur sur son terrain tout seul !!
A partir du moment ou il a choisi de construire plus bas que le terrain naturel ( c'est vrai que vu son terrain, il n'avait pas le choix !) je ne vois pas pourquoi j'aurai du participer aux frais. C'est certainement ce qu'il a pensé aussi puisqu'il ne nous a rien demandé !!
Mais nous pour l'instant nous n'avons pas remblayé.

ben si tu as remblaye AMHA tu es oblige de garder la terre chez toi non ?

A+

Bonsoir,

Pour info c'est à la personne qui enlève le terrain naturel qui doit faire en sorte de le remplacer (par un mur par ex.) pour ne pas géner ses voisins, qui eux n'ont rien demandé.

Salut macgyver67,

Alors t'as des news de ton voisin ???

oui mais il a remblayé aussi son terrain. Que ce passe t'il si les 2 ont modifié le terrain naturel ??

J'ai acheté un terrain dont une partie surplombe le terrain de mon voisin. Et j'avais cru comprendre que c'était à moi qu'appartennait le mur existant puisque c'est moi qui doit retenir mes terres.

Dans le cas où les deux ont modifiés le terrain naturel est ce qu'on doit pas appliquer cette règle. ou alors faire 50/50 ?

salut a vous tous
pour tout te dire Talyn nan je n'ais pas encore de nouvelle de mon voisin ,je le fait un peut poiroter ,mais je vais allez le voir samedi
pour lui dire que le mur que je dois sois disant faire et un mur mitoyen .
et si veut pas faire il vas se faire f.utre.

si veut aller plus loin pas de prob il auras tout dans le c.l....
tout les gens ,terrassier ,constructeur ,sdau m'on dit mur mitoyen alors pour moi c'est mur mitoyen et rien d'autre ,tu voit le mec il voulait me faire payerc le mur ,et lui construit sa piscine et se chauffe a l'aerothermie ,il y a pas marqué pigeon chez moi

[b]article 653 code du code civile
Juridiquement, on qualifie de mur mitoyen "tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu’à l’héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs", dès lors qu’aucun des voisins ne dispose d’un titre contraire (article 653 du Code civil). De part sa nature, un mur mitoyen s’apparente à une sorte de copropriété. C’est pourquoi le législateur a posé comme principe la prise en charge commune des frais d’entretien par chacun des voisins. Ce principe connaît toutefois quelques exceptions...

Dans les villes et les campagnes, tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu'à l'héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs, est présumé mitoyen, s'il n'y a titre ou marque du contraire."
Source : article 653 du Code civil

je vous tiendrais au courant de la suite de l'histoire

a+
Mac gyver 67
"

on attend on attend

A+

macgyver67 a écrit:

article 653 code du code civile
Juridiquement, on qualifie de mur mitoyen "tout mur servant de séparation entre bâtiments jusqu’à l’héberge, ou entre cours et jardins, et même entre enclos dans les champs", dès lors qu’aucun des voisins ne dispose d’un titre contraire (article 653 du Code civil). De part sa nature, un mur mitoyen s’apparente à une sorte de copropriété. C’est pourquoi le législateur a posé comme principe la prise en charge commune des frais d’entretien par chacun des voisins. Ce principe connaît toutefois quelques exceptions...

je vous tiendrais au courant de la suite de l'histoire

a+
Mac gyver 67
"

Dans ton cas, tu n'as pas à payer la moitié du mur puisqu'il est dû en intégralité par ton voisin

salut talyn
j'arrive pas a te suivre tu me dit que c'est alui de payer tout le mur ,approfondie moi la chose
j'attend donc ta conclusion

a+
Mac gyver 67

Salut Macgyver67,

Il n'y a pas grand chose à approfondir, tu as écris :

"mon voisin etant plus bas que moi a creuser lui aussi plus bas que le terrain naturel, mainteneant lui me demande de faire un mur car il dit que je dois retenir mes terres"

Ce qu'il faut savoir, c'est que c'est à la personne qui enlève le terrain naturel de faire en sorte de le remplacer pour ne pas porter préjudice.

D'après ce que j'ai compris, le mur ferai 25 m de long sur 1,50 m de haut. Côté tarif, je ne sais pas ce que ça peut donner, mais ça risque de faire très cher, il y en a pour au mons 400 parpaings + ferraillages + béton et ciment.

Maintenant, tu as 2 possibilités :

1- Pour rester en bon voisinage, vous le faite 50-50

2- Tu ne veux pas prendre en charge les 50% d'un mur qui t'es du, et là, il faut que tu fasse le nécessaire pour revendiquer tes droits.

A toi de voir...

bonsoir Macgyver67

perso je ferais mon mur sur mon terrain en limite pour retenir le rajout de terre... ou éventuellement j'enlèverais ce rajout, sans me préoccuper du reste.
sinon le risque est un nid d'em..... sans fin. en tout cas si le voisin du dessous faisait un mur je ne mettrais en aucun cas la clôture dessus, mais en limite chez moi.

si tu veux il y a des textes sur les murs et c'est assez complexe, et un nombre de différents impressionnant.

gardes bien les côtes initiales des terrains.

A+