Les taux vont baisser?

Salut,

Le bon sens voudrait que tu ne prennes pas pour paroles d'évangiles ce que te dit un "conseiller" financier.

le mieux pour toi est d'aller sur un site de "spécialiste" en prêt immo du syle : meilleurtaux.com, empruntis, votrepret.com.

Là tu pourras trouver un tableau avec un appercu des taux moyens actuels suivant la durée du prêt, et aussi un article sur la futur tendance des taux !!

Mais sache que les prévisions sont à la hausse, avec au moins 0,50% d'augmentation d'ici la fin de l'année !

merci à vous, je dois donc être naïf en croyant mon banquier qui pleure et qui me dit que c'est pas sur les prëts immobilier qu'il gagne des sous et qu'ils vont bientöt faire des prêts à perte si ça continue ( quoique que vu son allure ventripotente, j'ai du mal à pleurer avec lui) et surtout je suis naïf de croire ou plutôt d'esperer que les taux vont rebaisser.
Je vais écouter ma femme qui me dit d'arreter de vivre au pays des bisounours....

homerguilhem a écrit:

et qui me dit que c'est pas sur les prëts immobilier qu'il gagne des sous et qu'ils vont bientöt faire des prêts à perte si ça continue

Ca arrive, ça arrive.... Pour attirer des clients qui les intéressent, une banque peut perdre de l'argent sur le Crédit Immobilier...
Ils s'en foutent : ils ont 20 ou 25 ans pour se rattraper avec leurs autres produits et leur frais de fonctionnement !


Boris

En tout cas, certains prix sont en stagnation, encore un effort et ont passe sous régime de "baisse"

Ca ça serait GENIAL, pour tout le monde

une baisse de prix de l'immobilier

Le prix de l'immobilier tends à stagner mais les taux eux, on tendance a augmenter, c'est qui est plutot dans la logique des choses !

simple regarde le taux de la bce et compare avec ce qu il te donne ...tu auras sa marge......


d ailleur les canard note le tassement des prix dans l ancien--->les taux vont grimpers....

Alex36 a écrit:

d ailleur les canard note le tassement des prix dans l ancien--->les taux vont grimpers....

Les deux sont surement liés mais lequel agit sur l'autre ?

l immobilier ne baissera pas; la demande concernant les constructions neuves ont augmenté, et la tendance depuis debut septembre est tres importante, les personnes cherchent des terrains, les lotisseurs vendent de plus en plus vite leur lotissement, aussi cette demande ne fait que bloquer les prix ou pousse à la hausse.

quant aux taux : dire qu ils baisseront, ce sont les banques centrales qui décident des taux, aussi, ils veulent que les taux montent, la seule chose valable c est de trouver l offre du moment bien négociée et foncer dessus, c est pas dans 3 mois ni dans 6 mois que les taux vont baisser, il suffit de voir l'état des taux en nov-dec 2005 et ceux de sep 2006.

"L'immobilier ne baissera pas" je me marre... Si les taux reviennent à leur niveau de 98, à 6/7%, tu crois vraiment que les prix peuvent rester au niveau d'aujourd'hui ? Déjà que les banques refusent de plus en plus de crédits et que rares sont ceux qui peuvent encore acheter...

Pour répondre à homer, les taux augmentent doucement mais surement, ils ne baissent pas... La baisse de ta banque est anecdotique et elle rogne sur ses propres marges. Prochaine relevée en octobre normalement si la BCE suit son calendrier. Attention 0.25 points par 0.25 points, ca commence à chiffrer sur le crédit et les prix de l'immobilier devront s'ajuster dessus.

Regarde aux Usa, les prix de l'immo ont chuté de 30% sur un an suite à la hausse des taux (tres brutale il est vrai) et c'est un début..

Les banques ont gagné beaucoup sur les prets, mais depuis 2005 il faut dire qu'il y a très nettement moins d'acheteurs.

Ca c'est la logique, après en pratique parfois c'est bizarre.
Tout le monde se disait la même chose dans le secteur automobile, avec la hausse du prix dela vie, les voitures de plus en plus chere et qui coute de plus en plus chere, l'assurance auto qui augmente, la hausse du prix du carburant.
Et pourtant, les ventes de voitures se portent très bien...
Avant les gens achetaient seuls ( une personne dans le couple travaillait) aujourd'hui, les deux travaillent pour compenser les hausses.
Et si cette hausse du pouvoir d'achat n'est pas suffisant on fera comme en espagne , il y aura des credits sur 50 ans et plus ou pk pas comme en angleterre, on devient propriétaire pour un nombre d'années...(loyer d'un appart sympa a londres centre : entre 3000et 4000euros )

notre projet etant en cours notre banquière nous a contacté la semaine dernière pour nous avertir de l'augmentation avant fin septembre de 0.5%

swalid a écrit:

Ca c'est la logique, après en pratique parfois c'est bizarre.
Tout le monde se disait la même chose dans le secteur automobile, avec la hausse du prix dela vie, les voitures de plus en plus chere et qui coute de plus en plus chere, l'assurance auto qui augmente, la hausse du prix du carburant.
Et pourtant, les ventes de voitures se portent très bien...
Avant les gens achetaient seuls ( une personne dans le couple travaillait) aujourd'hui, les deux travaillent pour compenser les hausses.
Et si cette hausse du pouvoir d'achat n'est pas suffisant on fera comme en espagne , il y aura des credits sur 50 ans et plus ou pk pas comme en angleterre, on devient propriétaire pour un nombre d'années...(loyer d'un appart sympa a londres centre : entre 3000et 4000euros )

Super, des crédits sur 50 ans Je ne pense pas que l'allongement jusqu'à l'absurde de la durée de crédit soit une solution. On a qu'à endetter nos enfants tant qu'on y est. De plus arrivé à un certain stade de mensualités, rallonger ne sert à rien hormis à payer des intérêts.
J'espère qu'en France on en arrivera pas à ces situations extrémistes, je préfère encore louer que d'être locataire à vie de ma banque. D'ailleurs vu le coup de frein des crédits immobiliers en France, et la hausse des taux de la BCE, je ne pense pas qu'on y arrive un jour. Et c'est une très bonne chose.

le sujet ne laisse pas indifférent !

Mais moi je vous dis, et je répéte, nous allons vers une période de baisse sur les prix de vente.

je pense être bien placé pour le savoir !

C'est logique, le but c'est que y en ai toujours autant qui sorte de la poche du consommateur, soit ce sont les terrains ou les maisons qui prenent, car les taux sont en regression, soit comme c'est le cas aujourd huit l'inverse. Mais Tu vas payer ta maison 5 ou 10 euros de moins mais tu en redonneras la majeure partie a ton banquier....

[quote="dadou[/quote]

Super, des crédits sur 50 ans Je ne pense pas que l'allongement jusqu'à l'absurde de la durée de crédit soit une solution. On a qu'à endetter nos enfants tant qu'on y est. De plus arrivé à un certain stade de mensualités, rallonger ne sert à rien hormis à payer des intérêts.
J'espère qu'en France on en arrivera pas à ces situations extrémistes, je préfère encore louer que d'être locataire à vie de ma banque. D'ailleurs vu le coup de frein des crédits immobiliers en France, et la hausse des taux de la BCE, je ne pense pas qu'on y arrive un jour. Et c'est une très bonne chose.[/quote]

Et pourtant c'est ce qui se passe, en espagne certains s'endettent sur 2 generations... en angleterre, les gens achetent pour un nombre d'années (j'ai vu un reportage d'un mec qui a acheté sa maison pour 99 ans ensuite, elle appartient de nouveau à l'etat...) Vous me direz quelle difference avec un loyer? ben c'est juste le droit de faire ce que l'on veut et de louer par la suite.
Mais en france, il y a des banques qui ont preté sur 50 ans pour des apparts sur Paris...
Ne jamais dire jamais.

Les riches seront plus riches, seront plus pauvres.

Mais la solution serait de taxer moins, qu'il y ait moins de frais de notaires et autres etc...

Bah je m'en fais pas, les taux à 30 ans c'est déjà terminé et vu les tensions sur le marché les banques ont sorti les aérofreins pour les crédits, refusés en masse. C'est une tres bonne chose, même si c'est dommage pour ceux qui n'ont pas récolté le pret. On est pas pret en France de voir les crédits à 50 ans. Lors de la prochaine bulle immobilière, dans 15 ans, peut etre

Enfin, on s'éloigne du sujet d'origine !

labricotier a écrit:

le sujet ne laisse pas indifférent !

Mais moi je vous dis, et je répéte, nous allons vers une période de baisse sur les prix de vente.

je pense être bien placé pour le savoir !

L'immobilier passione les francais. Je suis tout a fait d'accord avec toi, mais autant te dire qu'il vaut mieux ne pas trop parler de baisse de l'immobilier sur un forum où les gens viennent de s'endetter sur des années
A priori y a pas de quoi car en période de baisse tout le monde y gagne, même ceux qui sont endettés, mais ça c'est souvent difficile à comprendre

Donc un conseil, motus