Conseils sur plans MOB R+1

Bonjour,

Difficile de commenter lorsqu'on ne connait pas la destination des pièces!
La pièce de 10m2 au RdC représente une salle d'eau ou un cellier ?
En haut la pièce sans aucune ouverture représente quoi ... un vide sur séjour?

Une pièce de vie de plus de 60m2 mais une Kitchenette digne d'un studio.
Pas de véritable entrée et pas de placard pour se déshabiller.

Et puis une MOB sans aucun murs de contreventement intérieur, vous avez intérêt à vous rapprochez d'un ingénieur bois pour qu'il vous calcul tout ça.

Un plancher ayant une portée de plus de 7,5m, j'ai des gros doutes.

Le chien à bois mais la caravane passe

Bonjour
en plus de ce qui a déjà été signalé:
-je trouve qu'à l'étage, le wc devrait être sorti de la salle de bains et équipé d'un lave-mains comme celui que je ne vois pas dans le wc du rez-de-chaussée.
-comme les pièces sont spacieuses, il faut prévoir des ouvertures en conséquence,sinon,il y fera sombre
- des angles droits sont beaucoup plus faciles à meubler
-vous semblez aimer beaucoup la télé ..

Bonjour à tous.

Déjà pour préciser, le terrain est en pente d'environ 10%, d'Est en Ouest (de bas en haut au niveau du plan), nous avons prévu un sous-sol complet (avec garage, buanderie, atelier, entrepôt du bois...) pour surélever un peu la maison. La route d'accès est vers le Nord. Nous avons choisi cette forme en V pour que la façade du salon soit bien perpendiculaire au Sud.

Le cercle au milieu du salon représente le poêle à bois. Nous hésitons encore pour l'emplacement: Au milieu du salon adossé à une poutre de soutien, ou contre un mur?

Concernant les meubles TV, le logiciel que j'ai utilisé avec lequel je débute, ne comprend pas d'autres meubles plus "classiques" que celui-ci, d'où son usage abusé pour représenter un meuble quelconque...!

Le positionnement des fenêtres n'est pas encore définitif. Il s'agit vraiment d'une première esquisse, et il est difficile d'être précis concernant les mesures d'angles et même de longueur avec ce logiciel.
Concernant les fenêtres des chambres, je me suis peut-être mal exprimé au niveau du titre: il s'agit plutôt de combles aménagées à l'étage. Du coup, positionnées à l'Est et à l'Ouest, les fenêtres des chambres deviendraient des Vélux, ce que nous n'affectionnons pas particulièrement.

La pièce du 10m2 au RdC représente une salle de bain (il y a une baignoire...)
Oui c'est un vide sur séjour, en effet nous avons pensé à faire une mezzanine à l'étage, donnant sur le salon, avec une ouverture en forme de triangle en haut du pignon côté Sud. Nous avons également pensé à mettre un Vélux côté Ouest à côté des escaliers.

Pour la cuisine, c'est le même problème que pour les meubles TV, peu d'éléments disponibles, et le but était vraiment de représenter l'emplacement de la cuisine plutôt que tous ses meubles en détails, du moins pour une première esquisse. Nous souhaitons évidemment avoir une grande cuisine bien équipée. D'ailleurs, l'espèce de petite table au milieu était censée représenter un îlot central.

Je n'ai jamais été fan des entrées séparées qui font perdre à mes yeux pas mal de surface. Nous pensons éventuellement à mettre une petite cloison côté salon, à revoir.
Nous pensons mettre un placard au niveau des escaliers.

Concernant les poutres, les murs de refend, et le calcul des portées, notre maître d'oeuvre sera là pour nous aiguiller.


Bonne idée pour le lave-main. Cela risque d'être compliqué pour des WC séparés à l'étage compte-tenu de la place limitée sous les combles
Au niveau de la taille des fenêtres, il faudra sûrement les agrandir effectivement.

Pour la pièce salon séjour, j'ai pensé a posteriori à la forme en trapèze pour que le terrassement soit moins important étant donné la pente, la longueur au niveau du salon-entrée n'ayant pas besoin d'être autant importante...

Nous n'avons pas répondu à cette question car nous souhaitons dans un premier temps avoir des avis sur cette première esquisse, ce "croquis d'intentions" si vous préférez.
Les surfaces sont approximatives, nous ne sommes même pas encore sûrs des dimensions et formes des pièces...

Etes-vous sûr que le sous-sol est compté dans le SHON?
Quel est selon vous, puisque vous semblez l'être, la réelle utilité d'un architecte, comparée à celle d'un maître d'oeuvre qui est, comme dans notre cas, spécialisé dans les maisons ossature bois?