Avis plan maison PP 115m2

Bonjour,

au premier abord rien ne me choque.
Pour les toilettes j’aurai mis la porte dans le couloir afin que l'accès ne soit pas visible de l'entrée et du salon. par conséquent il faudrait remonter légèrement les WC.
pour l'histoire des chambres dans le garage ça se fait beaucoup mais j'espère que vous êtes bricoleur. il y aura de l'isolation à faire, du placo, des portes à monter... Est ce que ça coute réellement moins de ne pas tout faire d'un coup? je n'en suis pas sur et de toute façon il faudra faire cette dépense ultérieurement.


le carport servira à quoi? à abriter vos têtes ou à y mettre un véhicule?
Vous parlez des voitures qui démarrent au nord et de l'entrée au sud est qui accueillerai un carport, alors je sais plus trop comment m'imaginer tout ça. faudrait l'inclure dans votre plan pour mieux visualiser où seront les véhicules.

pour la verrière, je n'en mettrai pas, du moins pas une entière car cela fera effectivement long couloir et ça dérangerai la circulation pour passer rapidement de votre chambre au salon. vous pouvez en faire une demi.
enfin je vois bien votre problématique mais la j'ai pas trop d'idée.

Plus globalement, avec 115m² et seulement 3 chambres, je pense qu'il y a la place pour une petite salle d'eau privative pour les parents. pour la revente je pense que c'est un gros plus. après je connais pas votre situation familiale... Si les sous manque pour ça , vous pouvez toujours faire un petit dressing, ça coute pas cher et ça en fait rêver beaucoup il parait, enfin bref c’était juste un avis. Je pense toujours à la revente même si théorique on construit une maison pour son besoin.

Bjr,

La porte du cellier est-elle bien placé ?

Une porte à côté de l'entrée : vous rentre-vos courses directement dans le cellier + une autre porte qui donne dans la cuisine.

Bonjour,

Et si vous inversiez l'entrée et le cellier?
Il faudrait remanier la sdb (mais de toute façon, un WC contre la cloison de la chambre, c'est bof)et le WC pour qu'il ouvre sur le couloir comme proposé par Archi44.
Le cellier à la place de l'entrée, et qui n'a pas besoin d'être si large... tel qu'il est dessiné, vous avez un linéaire de chaque côté, et un espace de circulation au centre. Pour cela, 2,20 à 2,40m suffisent (2x60 plus 100 à 120 de circulation).
Ensuite, votre entrée avec le placard le long du cellier dans le volume libéré.
Vous pouvez isoler la cuisine de l'entrée par un mur, un verrière, ou un mélange des 2.

Comme ça, arrivée dans la pièce de vie ce fait entre les 3 pôles, cuisine, salle à manger et salon. l'effet couloir sera peut-être moindre...

Bonsoir,

Merci pour vos réponses ; j'ai pris en compte vos remarques et essayé d'inverser cellier et entrée alors c'est vrai qu'il y a moins cet effet couloir mais 2/3 choses me chiffonne : tout d'abord nous avons une vue directe dans la pièce de vie et je ne sais plus trop ou mettre le poêle du coup et enfin l'accès au cellier depuis la cuisine et un peu moins aisé.
Pour ce qui est du WC remonté dans le couloir nous avions fait comme ça au départ mais ce qui nous gène c'est que nos invités sont obligés de passer dans la zone nuit ce que nous voudrions éviter notamment pour les nuisances sonores que ça pourrait impliquer si nous recevons du monde et que nos enfants dorment ; de plus cela veut dire absence de fenêtre et ça me gène. Le deuxième wc dans la salle de bain est effectivement mal placé, contre le mur de la chambre d'un enfant mais c'est vraiment le wc d'appoint qui servirais si par exemple un enfant se relève dans la nuit pour un besoin urgent.
Mes réponses vous paraissent elles logiques ?

En revanche une porte donnant dans le cellier depuis l'entrée me paraît être une bonne idée ; comme quoi des avis extérieurs sont vraiment utiles.

La salle d'eau privative et le dressing sont un de mes rêves mais nous avons fait le choix d'une grande pièce de vie et de toute façon mon mari n'y voyant pas forcément d'intérêt; c'est plutôt d'un coin bureau dont nous nous privons mais j'ai bon espoir d'une extension à venir ; dans quelques années

Pour ce qui est du carport effectivement je ne suis pas très clair : en effet nous voudrions le faire débuter contre l'entrée pour abriter nos voitures que nous garerons dès le début à cet endroit ce qui nous évitera de descendre l'allée tous les jours ; et comme mon mari et moi avons des horaires parfois très matinaux et parfois très tardifs, nous voulions éviter une fenêtre à l'est pour la 3ème chambre afin de limiter les nuisances que vont occasionner ces démarrages matinaux.
Cela donnerait ça : 


Le mur rajouté est le carport, désolé je ne sais pas faire mieux
Pour ce qui est de l'aménagement du garage il est déjà compris en aménagement c'était juste pour signifier que sur le plan d'origine du constructeur, cet espace est un garage.

Finalement je ne sais pas si ces "petits points faibles" peuvent êtres à améliorer ou si nous devons nous contenter de ce plan étant donné qu'il répond à pas mal de nos critères ; si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas  ...

Bonsoir,

nous n'avons pas de PLU dans notre village et de plus 2 maisons (dont celle où nous sommes en location et l'autre faisant partie du lotissement ou nous allons construire) n'ont pas de garage ; nous sommes donc parti de cette base mais effectivement nous allons nous renseigner auprès du lotisseur pour être vraiment sûrs.

Parce que le lotisseur avait imaginé un autre projet pour ses parcelles ; projet qui n'a jamais abouti car aucunes ventes ; du coup, il transforme son projet (à l'origine 15 parcelles à vendre en 5 parcelles à vendre plus 1 qui accueille la maison témoin de son premier projet) mais comme il n'avait viabilisé qu'une parcelle à l'époque ; celle pour accueillir sa maison témoin, il doit tout recommencer.

Bonjour,
Si vous ouvrez le cellier depuis l'entrée, je vous conseille l'autre porte côté cuisine, et chacune décollées du mur afin de faire un linéaire complet (vérifiez la taille de la fenêtre).
Vous perdez un peu de linéaire dans la cuisine, mais peut-être qu'en mettant une fenêtre au lieu de la porte, vous pouvez inverser votre U.
A la place, je ferais profiter le salon d'une porte fenêtre...

Et pour cacher un peu le WC dans l'entrée, vous pouvez avoir un placard qui va de la porte du WC jusqu'au couloir nuit.