Avis sur plan de maison 160m² avec étage

Bonjour,

Il serai préférable dans un premier temps de mettre des plans avec métrés pour mieux apprécier la taille des pièces.
Là, les chambres du haut me font plus penser à des cabines qu'à des chambres.

Quelle est la pièce avec la table marron ?

J'ai l'impression que les pièces à vivre (salon, chambres) sont petites par rapport au reste (dégagements, garage).

Merci pour la réponse.
Il faut que je refasse les plans sur un autre logiciel pour ça, en attendant:
Les 3 chambres cote à cote font chacune 12m² (une taille raisonnable, je pense?), la plus grande fait 13,6m².
La pièce principale (salon + salle à manger + cuisine) fait approximativement 39m².

En bas, la pièce avec une table marron est une partie salle de massage (pour mon activité pro: elle est donc accessible par l'extérieur, et la salle de bain du bas est accessible soit par l'institut soit par la partie habitation).

Oui un autre logiciel devrait mieux rendre car on est loin de penser que les chambres de l'étage font 12 m².

La chambre en bas à droit va imposer un lit sous une fenêtre !
La première chambre en haut à gauche autant mettre la fenêtre à l'Est plutôt qu'au Nord.

Alors, je me suis mal exprimée
Pour résumer la situation:
- Le terrain est réservé;
- Le plan présenté ici est parti chez le constructeur que nous avons choisi, qui nous a fait une estimation de prix pour pouvoir faire la demande de prêt (demain).
- On fini donc de voir les derniers détails avec le constructeur (au niveau surface, c'est déjà sur, mais il n'est pas exclu qu'on bouge quelques petits détails intérieurs, raison pour laquelle je viens demander des avis...): logiquement, la demande de permis de construire devrait donc partir d'ici quelques jours.
Le nord est à peu près vers l'entrée du terrain.

Le logiciel que j'utilise me donne les mesures exactes, mais je n'ai pas trouvé comment les afficher toutes en même temps sur le plan (je peux les recopier, mais là, je pensais juste demander un avis général sur la maison...). Le plan va de toute façon être refait par le constructeur sur un vrai logiciel.

La porte de la salle de bain, elle a visiblement disparu de cette version du plan, c'est juste un oubli Je ne suis pas sur le pc ou j'ai les bons imprim écran, je ne peux pas remettre la bonne photo à la place, mais y'a juste ça à rajouter.


Je ne savais pas que les toilettes ne devaient pas ouvrir dans la pièce principale (c'est le cas chez ma mère, forcément aussi dans les studios ou j'ai habité, j'avoue que je ne me suis même pas posée la question!)

Citation:

Mais c'est probablement ma formation et mon métier qui ressortent, l'élaboration de plans et leur lecture étant dans mon domaine d'activité professionnelle.

Ben, justement, c'est bien pour avoir l'avis de gens plus expérimentés que je viens poser des questions ici

A vrai dire, non, c'est par exemple le cas là ou j'habite actuellement, et ça ne m'a jamais choquée... Après, il est vrai que pour le moment, nous ne sommes que 2, c'est sans doute plus gênant une fois que la famille s'agrandit.

Alors, nous sommes pressés pour le terrain (vu qu'on en a trouvé un absolument parfait pour nous): du coup, il nous faut une estimation pour l'emprunt, mais pour la maison, on est pas à quelques semaines près.
Sauf grosse erreur de ma part, le fait d'avoir une estimation du constructeur ne nous empeche pas de faire des modifications plus tranquillement après, tant que c'est avant d'avoir signé le CCMI?

¨Pour les normes de l'institut, j'y pense, j'ai trouvé un dossier récapitulant tout ce qui est obligatoire pour ma situation, on doit également voir ça en détail avec le constructeur, mais ce n'est pas oublié.

"Vous mettez beaucoup en avant "chez ma mère c'est comme ça, chez nous c'est comme ça tout de suite, j'ai eu des apparts comme ça".
En restant au c'est comme ça on serait encore dans des grottes ou des huttes gauloises. "
--> Quand je dis ça, c'est juste pour expliquer pourquoi je n'ai pas pensé à éviter cette situation, mais je vous remercie justement de me l'avoir fait remarqué!