Qui doit retenir ses terres? et à quelles conditions?
Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 2.964 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
4 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour à tous,
J'ai une nouvelle question à vous soumettre.
Je vais acheter un terrain dans une zone en pente.
Il s'avère que c'est le dernier terrain qui n'a pas encore de maison dessus.
Ma question porte sur le maintien des terres.
Je vous joint un schéma c'est plus simple
Les terrains 8 et 9 sont décaissés par rapport à moi. Un gros travail de terrassement a été nécessaire, ces terrains se trouvent donc en contre bas du mien (environ 2m plus bas).
Logiquement les propriétaires retiennent leurs terres sur leur terrain puisse qu'ils ont creusé par rapport à la pente naturelle. Arrêtez moi si je me trompe.
Cependant pour accéder à mon garage je dois longer la parcelle 8 et 9, les voisins retiennent leurs terres avec une simple bâche où ils ont planté des arbustes (moins de 3 mois),
- y a t-il un risque d'éboulement?
- Puis-je les obliger à faire un mur pour assurer le passage des voitures?
- Si la terre glisse, qui est responsable?
Autre question la parcelle avec le trait rose est aussi décaissé d'environ 1 m par rapport à moi vous me confirmer que les propriétaires doivent faire le nécessaire pour retenir leur terre également?
Je vous remercie de m'éclairer un peu pas facile la vie avec de la pente et du voisinage…lol
J'ai une nouvelle question à vous soumettre.
Je vais acheter un terrain dans une zone en pente.
Il s'avère que c'est le dernier terrain qui n'a pas encore de maison dessus.
Ma question porte sur le maintien des terres.
Je vous joint un schéma c'est plus simple
Les terrains 8 et 9 sont décaissés par rapport à moi. Un gros travail de terrassement a été nécessaire, ces terrains se trouvent donc en contre bas du mien (environ 2m plus bas).
Logiquement les propriétaires retiennent leurs terres sur leur terrain puisse qu'ils ont creusé par rapport à la pente naturelle. Arrêtez moi si je me trompe.
Cependant pour accéder à mon garage je dois longer la parcelle 8 et 9, les voisins retiennent leurs terres avec une simple bâche où ils ont planté des arbustes (moins de 3 mois),
- y a t-il un risque d'éboulement?
- Puis-je les obliger à faire un mur pour assurer le passage des voitures?
- Si la terre glisse, qui est responsable?
Autre question la parcelle avec le trait rose est aussi décaissé d'environ 1 m par rapport à moi vous me confirmer que les propriétaires doivent faire le nécessaire pour retenir leur terre également?
Je vous remercie de m'éclairer un peu pas facile la vie avec de la pente et du voisinage…lol
0 
Bloggeur
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour l'entretien de votre jardin...
Allez dans la section devis entretien jardin du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de jardiniers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les jardiniers, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-54-devis_entretien_jardin.php
Allez dans la section devis entretien jardin du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de jardiniers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les jardiniers, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-54-devis_entretien_jardin.php
2 Membre ultra utile 0 Bloggeur 0 Bloggeur 1 Membre ultra utile
Expertise judiciaire - Destruction - Reconstruction - Condamnation pénale contre ARIA, Teber_ Civil en cours
1 Membre utile 0 BloggeurEt voilà les photos
J'ai également posé mes questions au service urbanisme et consulté les 3 permis de construire.
L'urbanisme n'a pas de droit de regard sur la retenue des terres en gros chacun est tenu de respecter le permis de construire.
Sur chaque permis de construire, sur les plans de coupe on voit bien la pente naturelle en pointillés et le terrassement qui apparait en très gras.
Sur chaque permis on peut donc constater la confection des talus. A priori ils sont respecter dans la réalité. Cependant pas d'indication sur la confection et la nature du talus, entre nous je pense à la solution la moins chère, un bon coup de godet pour tasser et voilà….
La pente est de 45°, la hauteur varie de 1m à 1,5m, les talus sont plantés d'arbustes… il ne me reste plus qu'à questionner mon terrassier sur les normes pour que je sois sûr de ne pas retrouver ma maison dans le jardin des voisins… lol
Qu'en pensez vous? pour moi je pense qu'il n'y a pas grand risque sachant que ma maison sera en retrait d'environ 10m du talus.
Comment savoir si un mur de soutènement est obligatoire? Existe t-il une norme pour savoir quel type de retenue de terre doit être utilisé?
J'ai également posé mes questions au service urbanisme et consulté les 3 permis de construire.
L'urbanisme n'a pas de droit de regard sur la retenue des terres en gros chacun est tenu de respecter le permis de construire.
Sur chaque permis de construire, sur les plans de coupe on voit bien la pente naturelle en pointillés et le terrassement qui apparait en très gras.
Sur chaque permis on peut donc constater la confection des talus. A priori ils sont respecter dans la réalité. Cependant pas d'indication sur la confection et la nature du talus, entre nous je pense à la solution la moins chère, un bon coup de godet pour tasser et voilà….
La pente est de 45°, la hauteur varie de 1m à 1,5m, les talus sont plantés d'arbustes… il ne me reste plus qu'à questionner mon terrassier sur les normes pour que je sois sûr de ne pas retrouver ma maison dans le jardin des voisins… lol
Qu'en pensez vous? pour moi je pense qu'il n'y a pas grand risque sachant que ma maison sera en retrait d'environ 10m du talus.
Comment savoir si un mur de soutènement est obligatoire? Existe t-il une norme pour savoir quel type de retenue de terre doit être utilisé?
0 Bloggeur 0 Bloggeur 0 BloggeurEn cache depuis le mardi 08 septembre 2026 à 14h14
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
3
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
4
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Réalisation d'une cascade avec fontaine
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Question sur les blocs de boites aux lettres la poste
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Auto-entrepreneur paysagiste bonne idée?
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Sens et placement joints de dilatation, terrasse béton
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Cour/parking/allée à réaliser : besoin de conseils pour devis
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Fractionnement du béton de la terrasse
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs
Résolu -
Projet pergola perso : avis et conseils
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Portail électrique et éclairage de l'allée
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs -
Cabanon toit plat imposé par le PLU
10 réponses Forum Terrasses, clotures et autres aménagements extérieurs
Résolu
