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Fissures maison ancienne

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Env. 10 message Drome
Bonjour, nous souhaitons acquerir une maison de 1875 qui présente en façade de nombreuses fissures... la propriétaire a rénové l'intérieur mais pas la façade. Néanmoins, lors de la 2ème visite, j'ai remarqué une fissure sur le mur de la salle de bain qui a donc moins de 5 ans. Je suis donc un peu inquiète puisque si j'ai bien compris, cela signifie que la maison bouge encore.
J'aurais donc besoin de savoir :
- est-ce que ça vous semble grave sur une maison de cette date ? J'ai contacté le service urbanisme de la mairie qui m'a dit qu'il n'y avait jamais eu de glissement de terrain (le terrain est très en pente avec une rivière en contre bas au bout du jardin) ni de problème grave dans les maison de cette rue (certaines présentent les mêmes fissures, d'autres ont la façade rénovée)
- même si ce n'est grave au point que la maison s'écroule, quel budget doit-on prévoir pour réparer les fissures ?
Je vous joins des photos de la fissure de la salle de bain intérieure, des façades pignons (est et ouest) et de la façade côté rue), du côté du jardin, la façade n'a aucune fissure...
Je vous remercie par avance,







Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 10 message Drome
Mes fissures n'inspirent personne ...
Messages : Env. 10
Dept : Drome
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Bonsoir

si si qd meme un peu ...

en pratique il n'y a rien de grave, mais attention ce n'est qu'une vision a distance sur photo.

En revanche ne compte pas les camoufler longtemps. elles sont encore vivantes donc la maison va travailler

verifie bien les evacuations d'eau, gouttieres et autre exutoires

a l'interieur si tu y tiens tu peu renover en utilisant un "grillage", bande anti fissuration

bref ce n'est qu'esthetique tant que tu ne vois pas le jour a travers rien de grave

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Drome
Merci beaucoup pour votre réponse quand même rassurante... Si nous faisons un rénovation de façade (la commune donne des subventions comme on est au centre), ça veut dire que les fissures risquent de réapparaître dans quelques temps? Encore merci...
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
Hum

il y a des chances

si tu veux etre sure faudrait poser des "verniers" sortes de regles coulissante collé sur les deux cotes de la fissure. de la sorte tu saurais si les fissures sont vivantes ou pas ...

N'oublie pas une facade fissurée c'est une moins value assurée a la revente

avec un treillis grillage sur les fentes tu risque de revoir les fissures
sauf avec une ITE

mais bon apparement cela n'est pas grave juste esthetique ...

A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Loiret
Bonjour,

sur les vieilles maisons, les fissures sont inévitables. La votre est toute petite, j'ai déjà vu des fissure où on voit le jour à travers et le bâtiment tient toujours.

Pour éviter que la fissure ne s'agrandisse, il faut mettre des tirants et croix en chainage. pour retenir les murs entre eux.

Ensuite, vous pourrez reprendre les fissures, mais si vous ne mettez pas les tirants, pas la peine de reboucher les fissures ou les cacher, elles réapparaitront.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Drome
Merci pour vos réponses, c'est effectivement embêtant pour la revente d'autant qu'on compte rester 10 ans au max... Mais si ce n'est qu'esthétique à priori, on va sans doute craquer (le jardin en terrasse est trop beau) . Pour ce qui est des tirants, vu le nombres de fissures sur la façade, j'ai peur que ça soit encore moins esthétique et peut-être cher (on est juste des bricoleurs du dimanche, pour les gros travaux on préfère les pro...). On fera passer des maçons quand même pour voir ce qui peut-être fait...
Merci encore,
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 7 ans
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