Conseils bardage + toiture

Bonjour,

ci joint quelques photos d'un problème qui pourrait devenir important concernant une location :

il s'agit d'un probleme de bord de toiture... le chevron a l'air d'etre bien pourris, et j'ai peur qu'il y ait par la suite des infiltrations. (mon bien c'est le toit en mono pan avec pignon en pierres apparentes, et la partie avec rehausse en parpaing/ciment qui se situe a gauche de ce toit mono pan)











j'ai pris les photos depuis une propriété voisine.


que me conseillez vous apres changement du chevron apparent pourris.

retour en ardoise?
retour en zinc?
bardage complet du mur ?
le zinc etant trop cher pour mon porte monnaie, peut on envisager un bardage en toles bac acier vissées sur bardage bois?
je pense qu'il va également falloir faire un bardage sur le retour cimenté?
bardage egalement sur la rehausse en ciment sur le mur en pierres?
faut il refaire les joints avant de barder ou peut on les laisser comme ca? peut importe l'aspect du mur, il donne chez le voisin. au lieu d'avoir un mur en pierres qui perd des pierres par moment, il aura des belles toles bac acier neuves...

si toles bac acier, est ce le meilleur rapport qualité prix? et est ce que ca ameliorera l'isolation thermique de la maison située derriere? merci.

par la suite, je compte (c'est une maison de plein pieds en forme de "L"), faire une réhausse intégrale en bois et passer de 70 a 140m² habitable...


merci pour vos futurs conseils.