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Artisans extérieur au Constructeur

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Super bloggeur Env. 200 message Correze
Bonjour à tous,
Je souhaite passer par un constructeur de maison individuelle mais je souhaite en parallèle faire travailler des potes artisans (Maçon, plombier et électricien).
Le constructeur m'oblige que les artisans passe un contrat avec eux. Normal c'est lui qui assure avec la dommage ouvrage et il veut prendre sa marge!!
Mais je me suis fait une réflexion par exemple pour l'électricien : le constructeur va donner un cahier des charges (prix standard par exemple 8000€) ; si mon pote dit au constructeur que c'est 100€ !!!! Le constructeur ne sera payer que sur ces 100€ et moi je pourrais payer le reste à mon pote en dehors du constructeur.
Est-ce que c'est possible et Est-ce que l'assurance couvre quand même?
Merci d'avance à tous de vos réponses!
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,

Si le constructeur ne prends pas en charge une partie des travaux, ce sont des travaux réservés, quelques soient les travaux (et au client de se débrouiller).
Mais c'est à négocier avant le contrat.
Ceci dit, si c'est pour se réserver maçonnerie/plomberie/élec... pourquoi passer par un constructeur ?
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Super bloggeur Env. 200 message Correze
ça serait surtout plomberie et élec. Je passerai par le constructeur pour la partie administrative (BBIO, contrôle étanchéité, dépôt de permis, pour certains corps de métier (chapiste, plaquiste, charpentier, couvreur) et pour sa dommage ouvrage. Justement je ne veux pas que ce soit des travaux réservés. Mais je veux les assurer par le constructeur sans que lui ne prenne sa marge sur mes potes artisans.
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
chneu a écrit:Mais je veux les assurer par le constructeur sans que lui ne prenne sa marge sur mes potes artisans.

A mon avis c'est peine perdu, aucun constructeur ne voudra de ce type d'arrangement. Si vous prenez un constructeur vous le prenez avec ses avantages mais aussi avec ses inconvénients.
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Super bloggeur Env. 200 message Correze
As t-il le choix à partir du moment ou le prix que proposerons mes artisans sera moins élevés que les siens? Je suppose que oui mais bon je demande quand même!!!
Merci à tous déjà de vos réponses.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
EN contrat CCMI, ce n'est pas parce qu'on trouve des artisans moins chers, que ça fait baisser le prix convenu dans le contrat....
Il faut éventullement passer par un avenant au contrat (avec moins-value, donc), mais le constructeur n'est pas tenu d'accepter de faire un avenant dans ce sens....
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Super bloggeur Env. 200 message Correze
Ok super merci de votre réponse. Je comprend tout à fait qu'il ne soit pas obligé d'accepter!
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
A mon avis, vous devriez passer par un moe et des contrats de travaux.
Concernant la dommage ouvrage , ce n'est pas celle du constructeur mais la votre .
Un cst vend une maison clés en mains, quelque soit le montant des travaux, le prix de la maison reste le meme .
Je ne vois pas par quel miracle vos potes artisans seraient moins chers que ses sous traitants habituels qui traitent a des prix planchers parce qu'ils ont un volume de travaux garantis dans l'année et meme s'ils étaient competitifs qu niveau prix , le prix total de la maison sera le meme.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Super bloggeur Env. 200 message Correze
Mes artisans seraient moins chers car me compterais beaucoup moins de frais de mains d'œuvres!!!
Je vais en effet me renseigner avec un maitre d'œuvre même si j'ai peur que la dommage ouvrage prise en direct par moi-même me coûte très chère!
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Biggrin Pour la DO, peu de raison pour que ça te coute + cher...
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En cache depuis le mercredi 29 octobre 2025 à 21h37
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