CCMI-Empêcher la stagnation d’eau contre les fondations, qui s’en occupe?!

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Marty McFLY Picto info

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Le 03/05/2022 à 18h05 Membre utile Env. 1000 message 33 (33)

Bonjour, l’ouverture de chantier approchant à grand pas, je me pose plein de questions et notamment sur le fait de devoir faire un drain périphérique ou non.
Sur le forum la question est récurrente et j’ai lu que bien souvent la réponse est dans l’étude de sol.
J’ai donc regardé mon étude de sol et voici ce qu’il y a d’écrit:

Empêcher toute venue et stagnation d’eau contre les fondations par la mise en œuvre de trottoirs périphériques en contre pente (ou de géo membrane étanche) reliés à un drain deporté.
En contexte argileux, la mise en œuvre de drain en pieds de fondations est totalement proscrite.

Donc on doit bien mettre un drain mais deporté!
Je ne sais pas vraiment ce que ça signifie, quelqu’un à un dessin pour que je comprenne mieux?

Mais ma question est surtout de savoir si c’est à moi à le faire ou au constructeur de s’en occuper?

Étant en CCMI, est ce que c’est au constructeur a réaliser ce drainage pour respecter l’étude de sol?

Après tout, il engage sa responsabilité et ses assurances, c’est dans son intérêt de livrer une maison saine.

Qu’en pensez vous?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.

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Le 03/05/2022 à 18h46 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Pas de dessin, mais le drain doit être posé à 1 mètre ou un peu plus des fondations, en parallèle.

Au constructeur bien sûr.

Oui.

Je pense que vous lui en parlez, et à demi-mot dire que ça pourrait être mis en réserve (voire ne pas valider/payer le stade "fondations").

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Le 03/05/2022 à 18h55 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Bonsoir,
Alors c'est comme chez moi, on a eu trottoir, geomembrane et drain.
Trottoir d'1 m 20 de large partout, soit 50 ml,
Une geomembrane qui partait des murs , un drain à 2 de large , des murs quoi, et 1, 50/1,60 de profondeur si mes souvenirs sont bons.

Faudrait que je retrouve les photos du bazar Rolleyes

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Le 03/05/2022 à 19h51 Membre utile Env. 1000 message 33 (33)

Merci Manu-d.en-haut
Je suis pratiquement sûr que le constructeur n'a pas prévu de le faire, il n'en parle nul part, il ne me l'a pas mis non plus en travaux réservés.
Merci kaline, est ce que c'est ton constructeur qui a pris en charge ce drainage?

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Le 03/05/2022 à 22h29 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Marty McFLY a écrit:Merci Manu-d.en-haut
Je suis pratiquement sûr que le constructeur n'a pas prévu de le faire, il n'en parle nul part, il ne me l'a pas mis non plus en travaux réservés.
Merci kaline, est ce que c'est ton constructeur qui a pris en charge ce drainage?

C'est la DO pour moi... Mais à la base le cst aurait du faire un trottoir, qu' il n'a pas fait alors que l'étude de sol le demandait...

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Le 03/05/2022 à 22h38 Membre utile Env. 1000 message 33 (33)

kaline a écrit:
C'est la DO pour moi... Mais à la base le cst aurait du faire un trottoir, qu' il n'a pas fait alors que l'étude de sol le demandait...

Tu avais une simple G1 ou une G2?

Ça me paraît logique que le constructeur doive suivre les recommandations de l’étude de sol pour ne pas être embêté par la suite, mais comme il ne m’a jamais parlé de ce drainage, il ne l’a pas chiffré non plus, je pense qu’il ne le fera pas.

Je pense lui en faire part assez rapidement mais je veux y mettre les formes et être ferme pour ne pas qu’il m’endorme.
Je dois d’abord être sur d’être dans mon droit et que ce drainage doit être fait par le constructeur.

En plus c’est le constructeur qui m’a remis cette étude de sol, il a joué l’intermédiaire entre le vendeur du terrain et moi!

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Le 04/05/2022 à 09h50 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Une G2 pour moi, et le cst doit se conformer à l'étude.
C'est la même chose pour les fondations, ils n'hésitent pas à mettre des avenants pour fondations spéciales suite à étude de sol hein Biggrin

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Le 05/05/2022 à 09h43 Membre utile Env. 1000 message 33 (33)

Dans le cas où le constructeur ne voudrait pas procéder à ce drainage qui figure pourtant dans l'étude de sol, je me demande si il serait possible de contacter l'assurance dommages ouvrage afin qu'ils interviennent auprès du constructeur pour l'inciter à faire les travaux et ainsi écarter un risque de sinistre probable dans le futur.
Est-ce que c'est possible de faire cette démarche ?

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Le 05/05/2022 à 15h09 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Tu es pas à l'aamoi ?
Depuis janvier 2020, l'étude de sol est obligatoire.. En cas de risque identifié par l’étude de sol, le constructeur doit suivre les recommandations qu’elle contient, ou respecter les techniques de construction particulières définies par la loi. Si l’étude géotechnique n’a détecté AUCUN danger potentiel, le constructeur est libre de suivre ou pas ces recommandations.
Reste à savoir si ta construction est à risque, ou pas, le drain vient il en plus de fondations spéciales, de préconisations spéciales ? Chez moi c'était noté que pour éviter blablabla, il FALLAIT des protections..

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Le 06/05/2022 à 01h38 Membre utile Env. 1000 message 33 (33)

L'aamoi, j'y pense fortement car il y a plusieurs petits points qui me tracassent, je ne sais pas si je suis trop tatillon ou si c'est justifié mais la maison n'est pas encore commencée et déjà j'ai des inquiétudes et échanger avec les spécialistes de l'aamoi pourrait bien m'aider.

L'étude de sol n'est pas très claire pour moi, voici les risques principaux que j'ai identifié :
-Aléas moyen au retrait et gonflement des argiles
-Dallage terre plein est à proscrire, faire un plancher sur VS
-parfaite étanchéité du système de captation des eaux pluviales.
-empêcher toute stagnation d'eau contre les fondations par la mise en oeuvre d'un trottoir périphérique relié à un drain deporté
-drain en pied de fondations interdit

Mais je ne sais pas le caractère obligatoire ou non pour le constructeur de réaliser tout ça ou peut être que c'est à moi à réaliser le trottoir et drain a mes frais après la remise des clefs?!?

En tout cas la maison sera bien sûr VS y compris le garage.

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