Hold up bancaire Résolu

J'ai acheté ma maison au mois d'Août t 2011 avec un terrain qui n'était pas constructible à l'époque. Entretemps il l'est devenu. La banque m'avait accordé un prêt in fine de 454564 euros pour une durée de 113 mois pour l'achat de ma maison de 4 appartements dont 3 destinés à la location et qui le sont actuellement. Ce prêt est conditionné par le nantissement au profit de la banque d'une assurance-vie dont le montant s'élève aujourd'hui (Avril 2015) à 332000,00 euros. La dernière échéance est programmée pour le 07/09/2021. Je viens de vendre le terrain à 205200 euros. Le décompte qui m'a été transmis par le notaire le jour de la signature de l'acte de vente est le suivant:
-Montant de la plus-value payé au Trésor Public: 30104 euros.
-Remboursement du prêt Société Générale: 161610 euros.
-Commission de l'agence immobilière: 10400 euros.
-Provision pour frais d'acte de mainlevée: 850 euros.
-Reste un disponible en votre faveur de 2236 euros.
J'ai contacté le directeur d'agence pour avoir des explications logiques sur ce hold up; mais ses explications n'étaient pas convainquantes. Il s'abrite derrière le fait que le service des prêts relève de la compétence de la maison-mère qui gère ce dossier.Ce qu'il me propose c'est de rembourser partiellement le prêt in fine avec les 161610 (454564-161610=292954), de me verser la différence par rapport à mon assurance-vie: 332000-292954= 39046(déduction faite bien sûr de ce montant des impôts de 35% sur les intérêts versés par la banque puisque mon assurance-vie n'a que 4 ans!!! Je dois donc me contenter des maigres taux d'intérêts alloués actuellement à l'assurance-vie en euros jusqu'au terme du prêt (Septembre 2021) et perdre définitivement les avantages du prêt in fine pour lequel j'avais opté pour mon investissement locatif. Le rôle de conseiller de l'employé s'avère d'une misère abyssale. J'ai refusé ces solutions aberrantes..
Merci de bien vouloir m'éclairer sur les démarches à suivre pour me sortir de cette situation; étant donné que j'avais contacté des artisans pour des travaux d'économie de l’énergie que je voulais financer avec le produit de la vente du terrain.