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Comment devenir CMI ? (Cote D'or)

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Env. 10 message Cote D'or
Bonjour,
j'ai une formation en Histoire de l'art et suis passionné d'architecture néoclassique et d'immobilier, j'envisage une reconversion professionnelle et suis motivé pour devenir CMI indépendant (et pas franchisé).
mon projet professionnel est le suivant : construire des villas ou hotels particuliers en pierre de taille - massives ou placage sur béton- (surfaces inférieures à 1000 m²) pour des clients haut de gamme. (sur le modèle du promoteur Cogemad mais avec des réalisations immo plus modestes).
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je voulais savoir quelles sont les compétences à acquérir : droit immobilier, génie civil, droit de la construction, autres ? budget requis pour rachat d'un cabinet archi spécialisé en patrimoine ancien ?
Suffit-il de racheter un cabinet d'architecte existant pour le développer en intégrant la maitrise d'ouvrage + décoration intérieure ? ou faut-il créer une autre entité juridique spécifique ? donnez-moi la marche à suivre svp ?
Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
...ouhlla.... CMI, pour moi, ça se rapporte juste aux contrats de type CCMi...
Donc, joli projet.... mais j'ai le sentiment que ça part un peu dans tous les sens...
notamment pour la conclusion : je ne suis pas persuadé quil y aie une "marche à suivre"...

(et si on l'a, on ne la refile pas à la future concurence )
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
Odilon44 a écrit:Bonjour,
...ouhlla.... CMI, pour moi, ça se rapporte juste aux contrats de type CCMi...
Donc, joli projet.... mais j'ai le sentiment que ça part un peu dans tous les sens...
notamment pour la conclusion : je ne suis pas persuadé qu il y aie une "marche à suivre"...


différences entre CMI et CCMI ?
pour l'instant, j'essaie de voir si ce genre d'activité en libéral pourrait être possible ?
c'est évidemment un marché de niche , je voulais savoir si il est impératif d'avoir une formation architecte-urbaniste ? ou d'être un ABF
pour démarrer l'activité ? ou bien si on peut racheter un cabinet d'architecte existant en conservant l'équipe en place et en annexant la maitrise d'ouvrage ?
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message La Forest Landerneau (29)
Bonjour

Je ne suis pas certain que vous trouviez les conseils adéquats ici...

Peut être en contactant la CCI de votre département pour commencer qui pourra vous proposer des stages de reprises d'entreprises, et également vous parlez un peu de ce secteur d'activité.

Débuter par ce que vous proposez me semble très risqué sans expérience de ce domaine d'activité...
Pourquoi ne pas aller travailler d'abord dans un cabinet s'occupant de projets de ce type, et quand vous aurez acquis une certaine expérience vous lancer en solo ?

Alain
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
De : La Forest Landerneau (29)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Cote D'or
alain2929 a écrit:Bonjour

Je ne suis pas certain que vous trouviez les conseils adéquats ici...
Peut être en contactant la CCI de votre département pour commencer qui pourra vous proposer des stages de reprises d'entreprises, et également vous parlez un peu de ce secteur d'activité. Débuter par ce que vous proposez me semble très risqué sans expérience de ce domaine d'activité...
Pourquoi ne pas aller travailler d'abord dans un cabinet s'occupant de projets de ce type, et quand vous aurez acquis une certaine expérience vous lancer en solo ?
Alain

oui j'ai pensé à un stage de reprise d'entreprise à la CCI, c'est une piste , mais en immobilier il n'y en a pas !
et puis ce type de formation s'adresse à des cadres/dirigeants qui sont déjà en poste et qui veulent reprendre ou créer une entreprise...

j'ai conscience que ce secteur d'activité haut de gamme est bien sur risqué pour un non initié et qui n'a pas de formation dédiée en archi ni autocad,
mais j'ai depuis 15 ans une vraie passion pour l'architecture 18ème, j'ai lu beaucoup sur le sujet et je commence à approfondir le Droit de la construction, l'architecture et l'urbanisme, la pierre de taille etc (complexe mais intéressant),
Cogemad ne communique pas sur ses savoirs-faires et sous-traitants (sauf à ses clients directs), d'ailleurs je crois que la société est en déficit car elle construit des projets de trop grande envergure, impossible à vendre (=>chateau louis XIV à Louveciennes)

l'idéal serait pour moi de rencontrer un architecte qui a fait de la restauration de chateau comme Bortolussi par ex ?
suggestions bienvenues...
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Messages : Env. 10
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 600 message Toulouse (31)
On ne peut que vous conseiller de travailler comme ouvrier pendant 2 ou 3 ans au moins dans des entreprises de maçonnerie (puis chez quelques artisans du second-oeuvre, ce serait utile aussi), puis chez des professionnels de la maîtrise d'oeuvre (c'est à dire des architectes et des bureaux d'études). Après vous connaîtrez un peu mieux le monde du "Bâtiment" qui vous semble être totalement étranger...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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En cache depuis le vendredi 12 février 2021 à 11h58
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