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Choix de tuiles? ?

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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Bonjour,

Je reviens poster car je suis perdue et je n'y connais rien ...

Voilà au tout 1er rdv constructeur on avait prévu une éventuelle plus value pour des tuiles 22 au m2.

Notre commercial après étude du PLU nous dit que nous avons obligation de mettre 40 tuiles au m2 et de l'ardoise. Et que celle ci doit être naturelle pas imitation soit plus value de 15000€.

De mon côté je me suis procuré le plan de zonage et notre PLU et je ne comprends pas la phrase comme lui

Il est ecrit " les toitures devront être de teinte et d'aspect similaire à de la tuile vieillie ou à lardoise (40 au m2 minimum)

J'ai pas eu l'urbanisme mais à la mairie ils me confirment que je lis bien et que donc une imitation conviendrait...

Bref restant ouverte à un choix différent je me demande ce qu'est la tuile vieillie et si cette option en 40 au m2 biensur reviendrait moins chère?

Car j'ai lu que lardoise naturelle bien qu'étant un matériau noble revenait tres cher, et que lardoise de synthèse était pas terrible et n'avait pas encore fait ses preuves dans le temps...

J'imagine qu'il y a des prix et des qualités de tuiles vieillies qui diffèrent aussi... mais qu'entendent ils du coup par "teinte et aspect similaire à de la tuile vieillie? "

Nous devons essayer de réduire la plus value car le terrain sur lequel nous avons eu un coup de coeur est beaucoup plus cher que ce que nous prévoyons de mettre...

Et la couleur des tuiles n'est pas primordial pour nous...quoiqu'il arrive il en faudra 40 au m2 mais bon...On voudrait faire au moins coûteux. ..

Merci par avance aux personnes qui pourront me conseiller...
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

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Env. 60000 message
Bonjour,
Vous n'avez encore rien signé avec ce constructeur si j'ai bien compris..... Du coup mon conseil, s'il ne veut rien entendre, c'est de faire jouer la concurrence en allant voir si d'autres constructeurs appliquent la même plus-value...

Conseil valable également dans tous les cas...

A+
David
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Messages : Env. 60000

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Membre super utile Env. 5000 message Val De Marne
Non nous n'avons rien signé mais outre cette histoire de PLU ou lui nous dit que c'est ardoise naturelle obligatoire. ..
Il a fait des tas de démarches pour nous quil n'était pas obligé de faire...
Il négocie pour nous le terrain sur lequel nous avons un coup de coeur et la dame est coriace! !
Il a fait tout un dossier complet pour l'agent immo, etc...il s'est vraiment investi pour nous...

De plus nous avons 3 amis qui viennent de construire par son biais et sont très contents. ..

De toutes façons le soucis c'est pas vraiment lui car si on lui montre que même l'urbanisme confirme que lardoise n'est pas obligatoire il ne va pas nous y forcer. ..

Et l'argent récupéré sur ce poste pourra être utilisé sur d'autres choses donc il n'y perdra pas...

Moi ce que je souhaite savoir c'est que j'y connais rien en tuiles donc si vous comprenez la phrase du PLU comme moi, avoir une toiture d'aspect et teinte similaire a la tuile vieillie ça donne quoi? Ou à lardoise?

Et surtout en terme de budget?

Le constructeur nous a bien expliqué que chaque poste modifié est d'abord déduit en moins value et ensuite on ajoute le prix du nouveau produit.

Donc la maison est prévue avec des tuiles de base qui sont donc annulées et ensuite on ajouterai ou des tuiles ardoise de synthèse 40 au m2, ou des tuiles vieillies 40 au m2, ou des tuiles aspect et teinte similaire a la tuile vieillie si je comprends bien le PLU...

Comme on veut faire au moins cher qu'en pensez vous?
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le samedi 08 aout 2026 à 20h15
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