Critères pour emprunt accepté

Beaucoup de questions. Le mieux pour vous serait de passer par un courtier.
Après pas beaucoup d'infos pour répondre à certaines questions : le prix à financer, la durée, si c'est une première construction.
Pour le taux d'endettement, il ne faut pas espérer à aller à plus de 40%. Certaines banques peuvent accepter mais après c'est vous qui vivez avec un reste à vivre très bas.
Pour la CAF, au CMB il les prennent en compte.
Crédit auto remboursé également car nous n'avons qu'un salaire (en CDI). J'en viens donc à la dernière question. Avec deux CDI ça devrait passer largement. Pour nous un CDI cadre et un sans emploi.

Merci pour votre retour. Donc le coût de notre projet est de 186 000€ (frais de notaire et de banque compris), pour une durée de 25 ans. Nous sommes primo accédants mais n'avons pas le droit au Ptz. Nos revenus s'élèvent à 3 060 euros (sans tenir compte de la prime de 13 ème mois sinon 3 180 euros et en tenant compte de l'allocation familiale). Ici nous avons deux crédits auto, donc on va en rembourser un mais on ne pourra pas rembourser les deux. Et ici un CDI fonctionnaire et un CDI dans le public sous période d'essai avec droit à l'ARE en cas de perte d'emploi. Notre projet est bien avancé et notre banque nous fait une proposition vraiment pas mal du coup on ne passera pas par un courtier. Mais d'un naturel angoissé et entendant beaucoup d'anecdotes de dossiers de prêts montés et refusés je m'inquiète.

Bonjour,

Si il s'agit d'un vrai 13eme mois,et mentionné comme tel sur le bulletin de salaire où il est versé, il est alors pris en compte dans les revenus.

Par contre niveau allocation familiales, seul les vrais allocation perçu à partir du 2ème enfant sont pris en compte.

La PAJE reçu les premiers années de l'enfant, ne l'est pas.

Concernant le taux d'endettement, les critères varient d'un banque à l'autre et la tendance est plutôt à vérifier le reste à vivre selon la composition du foyer et la capacité d'épargne.

Mais là encore les critères sur ces points varient selon la banque.

Par contre, pour ce qui est de n'être rassuré qu'un fois les choses concrètes, je vous rejoint parfaitement.

Maintenant vu le nombre de demandes de prêts/rachats de prêts actuels, et vu la quantité de travaille que cela demande, un bon banquier ne commencera à constituer votre dossier que si pour lui il a toutes les chances de passer.
Donc si il vous a demandé de lui remettre toutes les pièces, c'est déjà un premier pas.