Avis sur simulation pour pret immobilier
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Bonjour
mon mari et moi souhaitons faire construire après avoir trouvé constructeur et terrain nous sommes maintenant dans les démarches bancaires
la simulation me semble pas mal mais j'aimerais avoir des avis car franchement je n'y connait pas grand chose
notre terrain : 38850€
la construction : 152667€ ( comprenant la cuisine ,les extérieurs(clôture,portail) , la salle de bain,etc )
la banque estime les frais de notaire à 4359€ mais nous savons qu'il y en aura pour 3900€
il estime aussi les frais de garantie à 1690€
les frais de dossier à 500€
soit au total 198416€ se sera surement un peu moins du au frais de notaire
nous payons nous même les frais de notaire et de garantie
nous avons droit à un PTZ de 28440€
et un prêt igesa (mon mari étant militaire) de 16000 à 1.20% sur 8 ans
la banque nous propose un pret pas a 2.99% sur 20 ans hors assurance le banquier nous a dit qu'il pourrait peut être descendre le taux à 2.94%
pour l'échéancier voila ce que ça donne
pendant la phase de construction qui pourrais aller jusqu’à 36 mois de payé les frais intercalaire au maximum à hauteur de 469.23€
des la fin de la période de construction se sera du 37 mois (ou avant)jusqu'au 276e mois (ou avant suivant le temps de la phase de construction) un montant de 1053.21€ dont 100.03€ d'assurance
le 277e mois 977,94€ avec assurance je sais pas trop pour quoi ce mois est moindre
du 278 au 336e mois on finira de payé le PTZ soit 231.55 € avec assurance
mon mari étant militaire un réajustement au niveau assurance sera surement possible
normalement on doit prendre dans un assurance spéciale mais le banquier nous a dit qu'il arrivait à supprimé la clause qui ne nous conviens pas mais nous lui avons signaler que cela devrait être marquer sinon on ne pourrais pas prendre cette assurance
après on fera aussi pour l'assurance une simulation par notre assurance
je sais que c'est un pavé
et j'espère cette fois etre au bon endroit donc excusé moi mes vos avis me seront très précieux
mon mari et moi souhaitons faire construire après avoir trouvé constructeur et terrain nous sommes maintenant dans les démarches bancaires
la simulation me semble pas mal mais j'aimerais avoir des avis car franchement je n'y connait pas grand chose
notre terrain : 38850€
la construction : 152667€ ( comprenant la cuisine ,les extérieurs(clôture,portail) , la salle de bain,etc )
la banque estime les frais de notaire à 4359€ mais nous savons qu'il y en aura pour 3900€
il estime aussi les frais de garantie à 1690€
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soit au total 198416€ se sera surement un peu moins du au frais de notaire
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des la fin de la période de construction se sera du 37 mois (ou avant)jusqu'au 276e mois (ou avant suivant le temps de la phase de construction) un montant de 1053.21€ dont 100.03€ d'assurance
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?
Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
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Re
Tu peux prendre attache avec la BFM aussi. Elle est rattachée à la société générale et réservée aux "fonctionnaires et assimilés". Ils ont des offres intéressantes à ce qu il parait
Tu peux prendre attache avec la BFM aussi. Elle est rattachée à la société générale et réservée aux "fonctionnaires et assimilés". Ils ont des offres intéressantes à ce qu il parait
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