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Besoin d'un avis sur une charpente

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour à tous,

Cela fait des semaines que je parcours ce forum à la recherche d'idées et d'information sur les coûts des travaux dans une maison. Aujourd'hui je me décide à poster car j'aurais besoin de l'avis de connaisseurs, histoire d'être sûre que je ne fais pas une grosse bêtise...

J'ai fait une offre d'achat pour une maison. Lors de ma visite je suis montée dans les combles, et 2 choses m'ont interpelée :
- un trait de jour entre le mur en parpaing latéral et la toiture
- les poutres ont été ceinturées en plusieurs endroits (les proprios m'ont expliqué que c'était ceux qui avaient fait construire la maison qui avaient demandé au constructeur de le faire, bien que celui-ci ait expliqué qu'il n'y avait aucun risque (les poutres ont été livrées comme ça)).

Bref, la maison me plait beaucoup mais je ne voudrais pas passer à côté d'un défaut affectant sa solidité. Pour info elle a été construite en 1996.
Je vous remercie d'avance pour votre avis éclairé


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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

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Env. 10 message Maine Et Loire

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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Et de l'extérieur, elle ressemble à quoi la toiture sur le pignon?

En tout cas va falloir reprendre les gaines de la VMC, les points bas accumulent la condensation, c'est pas bon du tout.

Faire aussi le ménage dans les fils électriques qui se baladent hors des gaines.

Attendre l'avis d'un charpentier pour les gerçures des bois.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
le bois est un bois de coffrage ,impropre à la charpente ,mais c'est pratiquement toujours le cas avec les apprentis charpentier.
alors ça donne le résultat que tu vois.
gege
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Env. 10 message Maine Et Loire
Vous commencez à m'affoler là... La toiture sur pignon avait l'air très bien de l'extérieur, je posterai une photo ce soir, je n'y arrive pas de mon portable...

Ça coûte combien de faire du "rangement" dans les fils électriques et dans la VMC ?

Crying
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
L'arba fendu en deux arrive droit sur la tige filetée,y a t il des crampons bulldog?il faut en être sûr.
il faut des cotes pour tout vérifier ,portée des pannes ,des chevrons etc..si tu veux acheter ça te fera des arguments pour discuter le prix.l'isolation thermique n'a pas l'air terrible non plus ,je ne parle pas des zones ou le pare vapeur est à l'envers.
gege
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Env. 10 message Maine Et Loire
Oula, je ne comprends pas grand chose... des crampons bulldogs ? Je crois que je vais finir par amener un professionnel pour avis...
En ce qui concerne l'isolation, la maison est très bien classée niveau diagnostic énergétique (au début de la tranche C). Lors de ma visite il faisait très très chaud sous les combles mais bon dans la maison.

Voilà le pignon : (je ne vois pas le fameux trait de lumière...)

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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Quelle est le type de chaudière et sa puissance ,ça donne aussi une bonne idée de l'isolation ,surtout avec les quittances .
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Membre super utile Env. 20000 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,

"gege" regardes mieux et ne mets pas la pétoche à Fraisedesois, ce n'est pas le pare vapeur que tu vois mais des panneaux bois et du carton posé sur la laine de verre.... Wink


pour ma part le seul souci avec la charpente est le choix de la qualité de bois, celui a pas mal de gerçures (fentes) rien de grave en soit juste un choix de bois avec une partie "cœur" bien prononcé qui au séchage provoque ces gerçures.... et cela est normal..

Pour ce qui est de la rive, rien de bien méchant, je pense que c'est l'écart entre l'ardoise et le mur qui donne ce jour, il faudra sûrement y mettre un peu de bombe de mousse polyuréthane par les comble pour le boucher et ne pas saloper le crépi du pignon...
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Fraisedesois a écrit:Ça coûte combien de faire du "rangement" dans les fils électriques et dans la VMC ?

2 ou 3 heures de sueur
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Ludo ,je n'avais pas zoomé ,tu as raison ,mais ,j'ai déja vu mieux en matière d'isolation ,un coup on voit le bois de 22 un coup il est presque noyé dans l'épaisseur de l'isolant.
mais une ferme pourrait quand même être faite en pin du nord ,je crois.
gege
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonsoir,

Merci pour vos réponses (et les quelques sueurs froides...!).
Pour plus de tranquilité je vais faire un "bilan avant achat" par la camif, é demandant au type de bien regarder la charpente, quitte à revenir avec un charpentier pour des devis.

Du moment qu'on me dit qu'il ne faut pas tout changer ou faire des travaux qui vont durer des mois et me coûter 10 000€ ça me convient...

Pour la chaudière c'est du gaz mais elle date de la maison et est à changer dès le début, mais ça c'est prévu dans le budget'!
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Demandes la quitance de gaz et regardes le réglage du thermostat.si tu frôle le classement "c" la note ,même avec la cuisine au gaz ,doit être légère.1996 ça fait 19ans déjà,on était pas encore à la RT 2005.
gege
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Env. 10 message Maine Et Loire
Tu veux pas venir visiter la maison avec moi gege...?

Sans blague, c'est la première maison que j'achète (je suis en appart) et je fis vraiment ça au feeling... un peu trop peut-être...
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Tu sais ,j'ai une petite expérience qui me fait toujours douter ,surtout dès que l'on parle de qualité d'isolation.c'est devenu à la mode avec les "fameuses"RT d'abord 2005 puis 2012 l'actuelle, et très bientôt ,la 2020,qui pour moi est une folie!là tu ne consommes plus rien !
avant car il y a toujours eu des normes ,c'étaient les règles TH,maintenant RT.le problème ,c'est que cette norme à force de loi,donc une maison construite en 1996 doit offrir règlementairement un niveau d'isolation.
quand je regarde dans les agences immobilières les niveau E,F G,et NC
ça me rends fou ,j'ai construit en 74 ,je suis encore entre C et D,ce sont mes fenêtres qui pêchent ,à l'époque j'étais dans les premiers avec du biver , maintenant je suis aux fraises et impossible de les changer!je suis mort avant d'amortir.donc j'attires ton attention ,est ce plus clair?
gege
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Env. 10 message Maine Et Loire
Ce n'était pas du tout une critique, loin de là !

Forcément, dès qu'on fait soi-même une mauvaise expérience dans un domaine on devient un peu spécialiste du truc, et on pense à des choses qui n'auraient pas traversé l'esprit de néophytes... D'où l'intérêt de partager cette expérience !
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