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Renovation terre plein isolation et remontées capillaires dans murs.

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Env. 20 message Vescovato (20)
Bonsoir,

Je vais, dans la semaine, déposer une autorisation de travaux pour la rénovation d'un bungalow en bord de plage (sable).
Quasiment tout va être refait: plomberie, électricité, toit avec surélévation de 2 moellons, sol, isolation intérieure, menuiserie clim, VMC, crepis.

Nous avons fait appel à un dessinateur, le projet semble être cohérent, mais j'ai toujours une sorte d'angoisse à propose de l'isolation du sol...

Effet nous somme sur terre-plein et nous comptons placer, sur le carrelage existant, 15cm de polystyrène et une nouvelle chape, puis le carrelage.
Pour une question de budget et d'inconstructibilité de la zone, nous ne pouvons refaire un vrai vide sanitaire. 

Actuellement l'humidité existe mais est raisonnable (la maison est pour l'instant, un vrai gruyère, c’est donc bien ventilé )
Mais la zone est humide, (entre un étang et la mer), j'ai peur que l'humidité retenue sous la maison remonte par les murs et provoque des moisissures derrière le nouvel isolant des murs, avec tout ce que cela entraine de dégradations, d'odeurs, bref d'insalubrité...

Le bungalow sera vide une grande partie de l'année.

Que puis-je faire, raisonnablement, pour réduire ce risque?

Mon budget pour tout cela est de 75 000 euros (la battisse fait 60m²)

On m'a proposé de faire un pseudo vide sanitaire, c'est à dire de refaire un nouveau plancher 20 à 40cm au dessus du sol actuel, pour laisser circuler l'air...

Est-ce que cela sera efficace?
Cela vaut-il le coup?
Si oui, quelles sont les bonnes pratiques pour réaliser cela?

Sinon que faire?

J'ai vraiment peur de faire une bêtise...

Merci.

Stéphane.
Messages : Env. 20
De : Vescovato (20)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, Un "pseudo vide sanitaire", il faudrait que l'air puisse circuler dessous pour que ce soit valable, donc il faudrait percer plusieurs orifices à l'opposé les uns des autres.

Et peut-être décaisser légèrement autour du bungalow, sur une bonne largeur, en prenant soin de ne pas faire de pente vers le bâtiment, mais à l'inverse, et faire en sorte que l'eau de pluie s'évacue ailleurs.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Vescovato (20)
Oui bien sûr avec des ouvertures traversantes...

Mais pourquoi décaisser autour du bungalow? J'ai quelques doutes sur la profondeur des fondations...

Et au niveau du coût, quelqu'un aurait une idée du surcoût pour réaliser ce plancher, étant donné que l'on va de toutes façons devoir refaire une chape?

Seraient-on obligé d'enlever l'ancien carrelage pour laisser respirer le sol, ou bien la circulation d'air sous la maison suffirait à "sécher" les remontées par les murs?
Messages : Env. 20
De : Vescovato (20)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Calvados
Citation: Effet nous somme sur terre-plein et nous comptons placer, sur le carrelage existant, 15cm de polystyrène et une nouvelle chape, puis le carrelage.
Pour une question de budget et d'inconstructibilité de la zone, nous ne pouvons refaire un vrai vide sanitaire.

Poser d'abord un polyane sur le carrelage existant et en périphérie pour créer une barrière contre des remontées d'humidité

Citation: Mais la zone est humide, (entre un étang et la mer), j'ai peur que l'humidité retenue sous la maison remonte par les murs et provoque des moisissures derrière le nouvel isolant des murs, avec tout ce que cela entraine de dégradations, d'odeurs, bref d'insalubrité...


Pour des murs en bois, il faut aussi créer une coupure de capillarité sous le bois, en posant une bande bitumineuse.

Si ce sont des poteaux, on trouve des connecteurs d'encrage métalliques, qui évitent le contact bois/béton

Voir le site boiphil par exemple

*
Messages : Env. 40
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Vescovato (20)
Merci.

En fait les murs sont en parpaings, J'imagine que le principe est le même, mais arriver sous les fondations est impossible, c'est de la rénovation...
Messages : Env. 20
De : Vescovato (20)
Ancienneté : + de 10 ans
En cache depuis le dimanche 24 mars 2024 à 18h24
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