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Démolition d'une maison

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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous!
je veux acheter un terrain sur lequel se trouve une vielle maison qu'il faut démolir .Le terrain est vendu avec la maison dessus.
Mes questions sont les suivantes:
1)Est-ce qu'il faut un permis de démolition de la vielle maison?
2)Est-ce qu'il faut l'autorisation de la mairie pour démolir?
3)Y a t-il une taxe de démolition?
4)Après démolition,doit on terrasser le terrain et prévoir une adaptation au sol?
5)Est-il plus intéressant pour moi d'acheter un terrain avec une maison à démolir dessus?
 
 Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour pour la démolition complète d'un batiment...

Allez dans la section devis démolition du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de démolisseurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les démolisseurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-123-devis_demolition.php
 
Membre utile Env. 800 message Vendee
Bonjour, je ne peux pas répondre a toutes les question mais je vais faire de mon mieux.
2) Il est possible, si ton bâtiment est ancien, qu'il soit enregistrer aux bâtiment de France ce qui peux conduire à la conservation de la façade vu de la route (déjà eu le cas).
Donc je dirait que oui il faut l'autorisation de la mairie mais après je sais pas quelle pièces sont à fournire.
4) La démolition du bâtiment risque de remanier le sol de fondation et donc décompresser le sol, je pense qu'un étude de sol enlèverais tous doutes sur la manière de réaliser quelque chose dessus.
5) il est souvent plus économique d'acheter un terrain avec une ruine dessus car le prix du terrain est casser grâce à cette dernière. Il faut cependant pesé le pour et le contre, car comme tu l'as très bien remarquer des chose sont à prévoir quand un bâtiment est a démolir.

Je laisse les autres questions aux personnes plus compétente.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour PM sentis. Merci beaucoup pour ta réponse. La maison n'appartient pas au bâtiment de France.c'est une vielle cabane.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour PM sentis. Merci beaucoup pour ta réponse. La maison n'appartient pas au bâtiment de France.c'est une vielle cabane.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message St Etienne (42)
Bonjour

Ca peut-être intéressant de voir si l'entreprise de démolition peut également préparer le terrain pour la nouvelle construction, par exemple aplanissement du terrain, décapage de la terre végétale...C'est parfois plus économique Smile
Faire établir plusieurs devis. Quand on a fait cette opération il y a une quinzaine d 'années, on avait deux devis dont un était le double de l'autre pour la même prestation. A l' époque pas de taxe pour la démolition.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : St Etienne (42)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- 1) C'est le PLU/POS de la commune qui peut répondre; en effet, certaines communes imposent un Permis de démolir. Sachant que le même formulaire peut servir pour démolition/construction, ça signifie que si votre projet constructif est prêt, vous faites les 2 en même temps.
- 2) Cf 1) ci-dessus. rapprochez vous de la mairie, seule habilitée à répondre officiellement.
- 3) NON... Car la mairie vous attendra à la construction (TA, PFAC si votée...)
- 4) A voir sur place; il faudra sans doute terrasser, mais l'adaptation éventuelle dépendra déjà de l' emplacement de votre futur projet.
- 5) Comparez le prix de votre terrain avec ruine avec le prix d'un terrain nu, tous autres éléments de comparaison étant par ailleurs identiques (emplacement, superficie...)

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 16 ans
En cache depuis le vendredi 24 juin 2022 à 19h34
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