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PROMOGIM - Le clos du centre Aulnay sous Bois (Seine Saint Denis)

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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour à tous, 

Je lance ce nouveau sujet concernant le projet de construction de la résidence "Le Clos du Centre" par Promogim à Aulnay sous Bois (93).
N'hésitez pas à contribuer à ce sujet pour permettre à chaque futur propriétaire d'y trouver des réponses claires et transparentes non biaisées (par promogim ou autre intervenant avec des intérêts dans le projet - oui, oui, je suis un chouia parano).

Pour ma part, je viens [depuis septembre 2014] de signer pour un appartement dans la résidence pour une livraison prévue au 2nd trimestre 2016 (avril - mai ou juin 2016 donc - croisons les doigts pour qu'il n'y ait pas de retard).

Les travaux ont démarré en janvier 2015 (avec 2 mois de retard par rapport à ce qui avait été annoncé) et sont bien engagé. 
Nous en sommes actuellement au choix des revêtements intérieures.

J’essaierai d'alimenter régulièrement le sujet, mais encore une fois, n'hésitez pas à apporter votre contribution. Il s'agit d'une petite résidence (39 logements) mais je suis sûre qu'il y a de l'infos à partager ;) !

Quelques photos :

  
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Moi aussi j'ai acheté un appartement dans la résidence. J'espère aussi qu'il n'y aura pas trop de retard.
Je suis un peu étonnée car les travaux extérieurs n'ont plus l'air de trop avancer, à moins qu'ils aient attaqué les travaux intérieurs.
Peut-être qu'on en saura un peu plus jeudi lors de la visite des appartements témoins.
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour !

Ravie de lire enfin message sur ce post ! Alors, oui, oui les travaux avancent bien nous serons livrés en avril BiggrinBiggrin
Je suis passé devant ce matin, ça prends joliment forme.

Avez-vous reçu l'invitation pour la soirée de jeudi 8 ? Pour ma part, je n'ai rien reçu mais le promoteur m'en a informé quand j'ai été les voir la semaine dernière. C'est à quelle heure et en présence de qui ?

Merci pour les infos
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonne nouvelle si c'est en avril !

Oui j'ai reçu une invitation, c'est jeudi 08 à partir de 19h00 et il est demandé de confirmer sa présence auprès de notre agent promogim. Ceci permettra de rencontrer nos futurs voisins
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Merci pour l'information je n'ai rien reçuMadMad et effectivement ce sera l'occasion de tous se rencontrer. Vous avez pris quel appartement ?
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Seine Saint Denis
J'ai pris un 3 pièces au 5ème étage. Et vous ?
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message
Bonsoir,
J'ai acheté un appart au clos du centre à aulnay avec promogim. Entre le moment où j'ai commencé à m'y intéresser et le moment où j'ai signé trois commerciaux se sont succédés. Et le soucis avec ce promoteur c'est que le commercial est l'unique interlocuteur. La livraison intervient à la fin du mois et je n'arrive plus à joindre le commercial..pas très sérieux cette façon de procéder. Si vous êtes dans ma situation, c'est à dire future propriétaire dans cette résidence et que vous souhaitez que l'on se rassemble avant la livraison afin de mettre en commun nos informations je vous propose de me contacter via ce site.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour Tatiana,

Si je peux vous apporter des infos n'hésitez pas. Je participe à la livraison des parties communes lundi après midi.

Bonne journée
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message
Bonjour,
À quel titre faites vous la livraison des parties communes? Êtes vous du syndic? Merci pour votre proposition.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Oui, je fais partie du syndic de la copro.
Je suis également propriétaire dans l'immeuble.

Quelles sont les infos qu'il vous manque ? Peut-être puis-je y répondre ?

Vous avez acheté quel type d'appartement ? Je serai au 4e dans un 3 pièces.
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour Tatiana,

Si vous n'arrivez pas à joindre le commercial, ce qui ne m'étonne pas du tout, appelez directement Promogim.

A bientôt
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour Diiminou,

Savez-vous si le syndic a fait le nécessaire pour protéger l'ascenseur durant la période des déménagements ?

Merci pour votre réponse
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour Bladerette,

Malheureusement je ne pense pas qu'ils aient fait le nécessaire. Il aurait fallu le valider lors de la dernière AG mais j'en parlerai avec eux lundi peut être pourrons nous avoir quelque chose en urgence...
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Je me souviens que la resp. du syndic en avait parlé lors de l'AG. Elle avait dit qu'elle se renseignerait, mais effectivement, si c'était un point à valider, c'est foutu.
En tout cas, merci si vous pouvez lui poser la question lundi.
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Messages : Env. 10
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Env. 30 message
Bonjour Bladerette et Diiminou,
Vous avez déjà contacter le siège de promogim? En fait j'ai une question concernant les côtes de l'appartement . J'aimerai avoir les mètres carrés de chaque pièce. Le plan fourni n'est pas assez détaillé. Avez vous eu un autre plan de votre appartement à part celui fourni par le commercial?
Pour répondre à votre question j' ai acheté un 3 pièces au 2 eme étage , et j'étais à l'assemblée générale.
Merci à vous deux.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message
Vous faites parti du syndic? À quel moment en tant que proprio on nous a proposé d'en faire parti..j'ai loupé une réunion ?!?
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonsoir Tatiana,

Le conseil de syndic a été élu pendant l'AG. Les personnes intéressées se sont présentées pour en faire partie.

Pour le plan détaillé, vous pouvez demander à Promogim. Moi je l'avais demandé à la commerciale qui m'a vendu l'appart.

Bonne soirée
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonsoir, 

J'espère que votre installation s'est bien passée et que vous n'avez aucune réserve à apporter (ne rêvons pas) !
En ce qui concerne le syndic, effectivement les volontaires ont été élus lors de l'AG de mars dernier, nous sommes 3.

J'en fais partie mais j'avoue que j'ignore qui sont les autres membres ou à quel moment nous pouvons nous retrouver pour échanger sur les premiers points à aborder.

Quoi qu'il en soit Tatiana, n'hésitez pas à profiter du Forum pour échanger. Je pense qu'à terme il faudrait collecter les adresses mails de chaque résident pour qu'on puisse se tenir informé mutuellement au fur et à mesure des infos qui tombent. Une boîte mail pour le syndic va être créée.

Pour ma part je suis au 4e étage.

Bonne soirée
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour Diiminou,

Quelques réserves apportées effectivement et quelques mauvaises surprises aussi au niveau des plafonds.

Ce serait effectivement une très bonne idée de collecter les adresses mails des résidents. C'est ce que l'on avait fait dans mon ancienne résidence et ça permettait d'échanger des infos régulièrement.

Savez-vous si le chauffage a été coupé ou est-ce mes radiateurs qui ne fonctionnent pas car il fait froid dans mon appartement (env. 17-18°C)...

Merci pour votre réponse

Bonne journée
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Messages : Env. 10
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Je vais glisser un courrier dans la boite au lettre de chaque résident pour commencer à collecter les adresses.

Pour le chauffage, il me semble qu'il a été mis en mode été, ce qui justifie qu'il soit éteint. En revanche pas normal qu'il fasse froid, chez moi c'est pareil et je soupçonne une mauvaise isolation au niveau des fenêtres...

Bonne journée
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message
Il fait effectivement très froid... J'ai appeler Promogim : réponse c'est normal. Le chauffage se met en route seulement si la température extérieur est inférieur à 12 degrés , avec la sonde qui se trouve sur le toit pour déclencher le chauffage! Il fait super froid dans mon appart. Le responsable que j'ai eu de Promogim m'a dit qu'il fallait voir avec les copropriétaires pour définir une témperature supérieur pour le déclenchement du chauffage❄️
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message
Ah oui j'oubliais... Il ne m'a pas cru quand j'ai dit qu'il faisait très froid et m'a conseiller d'ouvrir les fenêtres pour laisser entrer la chaleur caniculaire que nous avons actuellement avec ce printemps magnifique comme réponse !
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Il fait tout aussi froid chez nous MadMadMadMad même le sèche serviette n'est pas activé xD
Pour ma part, je suis ok pour qu'on change la température de déclenchement. Je suis étonnée que vous ayez réussi à avoir quelqu'un.

Samedi matin 9h, ils viennent régler les vigik, ce sera peut être l'occasion de l'évoquer tous ensemble. Faites moi signe, je suis appartement 31 ;)
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Messages : Env. 20
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour,

La semaine dernière la température du matin était de 9°C et je n'ai pas vu le chauffage se déclencher MadMad Il faisait 16° chez moi ! J'ai été obligée d'acheter un chauffage d'appoint, bonjour les économies ! Entre ça et les travaux de réfection, je commence à regretter d'avoir acheter dans le neuf !
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Env. 30 message
Je viens d'avoir la société qui a fait l'installation du chauffage dans la résidence. Il me dit que normalement par rapport au températures que nous avons eu ces derniers jours le chauffage aurai du se déclencher. Mais que certainement la société qui s'occupe à présent de la mise en route et de l'entretien de la chaudière l'a mise sur off, car mois de juin oblige!! Il envoi quand même un de ces technicien demain pour me confirmer cette information. Si c'est le cas, on va devoir prendre une décision de copropriétaires pour décider de la remise en route ou pas... Dans le second cas je vais comme vous Bladerette je vais acheter un chauffage d'appoint
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message
Avez vous choisi déjà votre fournisseur d'énergie? Vous a t-il demandé des frais de mise en service...même Edf! Comme Erdf doit envoyer un technicien pour régler le compteur ... Comment se gaver sur les clients?! J'ai du mal à comprendre le concept, l'énergie est déjà distribué ( d'ailleurs ce n'est pas promogim qui paye d'après la personne d'EDF..) à cette adresse il s'agit purement d'une manipulation administrative de changement de nom! Bref c'est comme free, qui facture une ouverture de ligne via France télécom.
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 20 message Seine Saint Denis
Il faut aussi voir avec le syndic aussi si nous avons bien un contrat d'entretien pour le chauffage. Au vu de ce que vous dîtes Tatiana, c'est pas normal qu'il soit éteinds. Justement, il doit être allumé et s'enclencher automatiquement en fonction de la température.

Alors, pour EDF, j'ai mis un mois à activer mon service car à chaque appel il souhaitait me facturer des frais de mise en service alors que Promogim m'avait assuré que ce n'était pas nécessaire. J'ai essayé chez d'autres fournisseurs et systématiquement il demandait à prendre rdv pour qu'un technicien ERDF passe ! Finalement, j'ai pris RDV avec EDF et quelques jours avant le RDV ils m'ont annoncé que ce n'était pas nécessaire et que la ligne avait bien été mise en service... Ils m'ont quand même facturé des frais 47€ !!!! Pour une mise en service déjà faites et soi disant pour une ouverture de ligne. IL SE GAVE VRAIMENT SUR LE DOS DES CLIENTS !!!!!!!

Au final, ce que j'ai compris, c'est que Promogim a fait une mise en service globale et que pour chaque logement il est nécessaire de faire une mise en service pour déclarer entre guillemet que l'appartement souhaite obtenir de l'électricité. Néanmoins je suis sceptique sur les frais qui sont à mon sens totalement ABUSIF puisqu'il s'agit encore une fois que d'une manipulation à distance !
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Conservez bien vos factures pour l'achat de vos chauffages d'appoint au cas où vous demanderiez le remboursement à Promogim. Il est INADMISSIBLE que vous ayez à investir (peu importe le montant) dans une solution d'appoint alors que nos logements devraient en bénéficier du chauffage !!!! Ce n'est pas un logement BBC pour rien !!! C'est pas pour faire gonfler nos factures électriques avec des solutions temporaires.
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Messages : Env. 20
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message
On est d'accord Diiminou sur le fait que ce n'est pas normal d'avoir à payer un chauffage d'appoint, plus la consommation électrique que ça va générer, pour une construction bbc soit disant économique ! Oui n'importe quelle Habitation où il n'y a pas le chauffage va être économique ..pour tout vous dire je n'y dors plus car vraiment trop froid! Pour revenir à edf la personne que j'ai eu ce matin m'a dit que ça pouvait me coûter soit 49€ soit 27€ ou 14€ en fonction de ce qui a été fait par le promoteur. Je me souviens d'avoir entendu dire lors de la livraison, que nous n'aurions pas de frais de mise en service puisque déjà fait par promogim..mais Edf me soutient le contraire.
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Messages : Env. 30

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Env. 30 message
Bladerette, quelle sont les réserves que vous avez eu à faire concernant votre appart? Moi rien de bien méchant, des joints de carrelages à refaire, le thermostat du sèche serviette qui tourne dans le vide, des portes qui ne tiennent pas fermés ..
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Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonjour à toutes les deux,

J'ai payé aussi les 47 euros pour l'EDF et aussi pour Free alors que c'est juste le déménagement de la ligne !

Lorsque j'ai été livrée de l'appartement, Promogim m'a dit que les radiateurs (lorsqu'ils sont en marche bien sûr) étaient réglés pour chauffer maxi à 18°-19°, ceci pour faire des économies d'énergie car, m'a t-il dit, 1°C en moins = 10% d'économie sur la facture. Je lui ai donc dit qu'on allait tous se geler et là, véridique, il m'a répondu que je n'avais qu'à mettre un chauffage d'appoint si j'avais froid !!! Bonjour les économies ! Moi je dis qu'on peut même s'éclairer aux bougies pour faire des économies d'électricité ! LaughMad

En ce qui concerne les travaux, plafonds cloqués dans toutes les pièces, bâtis de fenêtre rayés, fissure sur un mur, terrasse non étanche, barrière terrasse rouillée.

Est-ce que vous avez remarqué que l'air froid passe fortement au niveau des entrées d'air au dessus des fenêtres ?
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Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

Il y a clairement de la mauvaise foi de la part de Promogim et un peu de foutage de gueule...

Effectivement, grosse infiltration d'air par l'entrée au dessus des fenêtres à tel point que la pièce est invivable, j'ai du partiellement bloquer l'entrée d'air tant c'était insupportable...
Par contre pour votre terrasse non étanche, ça peut devenir problématique pour ceux qui sont en dessous...

Lorsque j'avais visité l'appartement avant la livraison officielle il y a avait eu une fuite et mon plafond était complètement abîmé, j'ai vérifié en arrivant tout avait été corrigé. Et avec les pluies de ces derniers jours, je confirme que la fuite a bien été résorbée.

Je crois que l'immeuble n'est pas très droit, mes portes aussi ne tiennent pas ouverte, j'ai dû mettre des butés de portes amovibles... encore des frais, toujours des frais !
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mercredi 11 décembre 2019 à 06h32
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