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Programme VEFA "Achrome" par Ogic à Chaville (92370) Résolu

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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

J'ai acheté un appartement en VEFA sur le programme "Achrome" du promoteur OGIC, situé dans les hauts de Seine, à Chaville (92370).
Les travaux devraient durer 2 ans pour une livraison fin 2019.
Les fondations devaient être terminées fin Juin 2018, mais elles n'ont pas même pas débutées.
Je vient passer devant le chantier ce jour et bien que les anciens bâtiments aient bien été détruits et le terrain dégagé, rien ne bouge depuis un mois et le chantier est clôturé et sans vie.
D'un naturel angoissé, je ne suis pas rassuré car il s'agit de toutes mes économies et d'un projet de vie.
Personne ne me réponds côté OGIC, ni par téléphone ou par email.
Je crains un retard important, un imbroglio juridique, voire une liquidation.
Est-ce que quelqu'un aurait des informations à partager ?
Merci!
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Env. 100 message Seine Et Marne
Bonjour ,

Désolée je n'ai pas acheté dans ce programme, mais si j'ai un conseil vérifiez la date d'envoie de l'acte notarié ou de signature ça doit être noté sur le contrat de réservation et si celle ci n'est pas respectée c'est un motif d'annulation avec restitution de la caution donc un moyen de pression par contre si vous êtes déjà passé chez le notaire c'est plus compliqué.

Bon courage
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 200 message Rhone
Je vous rassure pas de liquidation pour OGIC mais changement de dirigeant en septembre 2018
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Picto recompense Photographe
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

oui je suis déjá passé devant le notaire, avec 30% du prix à la signature Huh

@jazzypit Merci pour cette information. Je ne sais pas si ca va changer quelque chose ou m'aider à dormir plus paisiblement Unsure, mais entre-temps, la date livraison est passée de fin 2019 à début 2020 sur le site d'Ogic, le chantier est toujours aussi desert, sans machines ou ouvriers. Et pas de communication officielle d'Ogic. Il est très difficile d'avoir un conseiller au téléphone ou email, et la réponse est toujours la meme: tout va bien! Mad

Je reste confiant mais il y a plus agréable comme première experience VEFA...
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Env. 10 message Hauts De Seine
Pour information le chantier a bien commencé . Je suppose maintenant que les retards étaient dû aux autorisations de la mairie sur l'occupation de l'espace public, pour les machines etc... A suivre
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Photographe Env. 200 message Rhone
Bonne nouvelle si les travaux ont commencé. n'hésitez pas a poster des photos si vous le pouvez
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
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Env. 10 message Hauts De Seine
Avec plaisir. Voici des photos d'hier. Ca creuse





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Env. 10 message Hauts De Seine
Photos recentes:







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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Je suis également un acquéreur de ce programme immobilier, et afin d'échanger autour du programme et de vos expériences d'acquisition j"invite toutes les personnes concernées par ce projet à prendre contact avec moi ou "Footix92" en message privé =)

Bien Cordialament,
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Je suis vos aventures.
Je vais ouvrir un nouveau sujet sur le programme d'OGIC à VIROFLAY l'A PROPROS.
Cordialement.
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Env. 10 message Hauts De Seine
Merci à tous pour votre participation. Voici les photos du jour Smile





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Env. 10 message Hauts De Seine
 COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Asnières-sur-Seine
Plus de 7 mois de retard de livraison, des propriétaires en colère
Le 10 février 2020
Nous, une vingtaine de propriétaires d’appartements en Vefa à Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine) sommes en colère. Voilà plus de 7 mois que notre immeuble aurait dû être livré et que notre promoteur fait la sourde oreille. Un retard qui a mis en difficulté beaucoup d’entre nous. Certains, primo-accédants, ont investi leurs économies pour devenir propriétaires et se retrouvent à payer plus de 7 mois de loyers supplémentaires, des frais bancaires, … D’autres ont vendu leur bien pour emménager à Asnières-sur-Seine et se sont finalement retrouvés sans logement, contraints de trouver une location en urgence. Enfin, certains investisseurs, ayant signé l’acte de vente dès 2016, ont atteint l’échéance de trois ans imposés par leur banque pour débloquer les fonds et se sont vus demander le remboursement intégral de leur prêt, se retrouvant ainsi dans une situation financière très délicate. Sans compter, bien sûr, notre préjudice moral. 70 lots sont ainsi en attente de livraison sur les 236 lots que compte le programme « Panorama » de la société de promotion OGIC, en charge de la construction.
Ensemble, nous avons donc décidé d’entreprendre un recours collectif. Accompagnés par Me Diane Visinet du cabinet AGN Avocats nous avons adressé une mise en demeure à Nobert DENTRESSANGLE, actionnaire majoritaire d’OGIC. Jusqu’à ce jour, le promoteur est incapable de justifier, en intégralité, des motifs du retard de livraison malgré plusieurs relances de notre part. Par ailleurs, ni le promoteur ni son actionnaire majoritaire n’ont répondu favorablement à nos recommandés documentés, laissant la majorité d’entre nous dans l’impasse.
Enfin programmée en février 2020, nos inquiétudes sont vives quant à la livraison. Outre le déroulé de cette construction particulièrement éprouvant (changements de maîtres d'oeuvre, d'interlocuteurs chez OGIC, etc...), nous avons constaté de multiples malfaçons lors de la visite de pré-livraison effectuée en décembre 2019 (des normes de sécurité telles que distance entre une prise et une baignoire ou hauteur de garde-corps sur terrasse non respectées. Normes handicapées non prises en compte, etc…) et, encore une fois, aucun interlocuteur capable de répondre avec précision chez OGIC.
Nous avons également alerté Manuel AESCHLIMANN, maire d’Asnières-sur-Seine, commune qui a délivré le permis de construire. Manifestement préoccupés, M. Aeschlimann et son adjointe à l’urbanisme Mme Fischer, tentent de nous aider dans ce contentieux.
Nous espérons donc que notre situation retiendra votre attention. Nous nous sentons pris au piège par un promoteur qui nous ignore.
Signataires :
Les membres du Collectif des Propriétaires. 24 rue Armand Numès, Asnière-sur-Seine.
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous, je suis l'heureux acquéreur en VEFA d'un appartement en construction, situé à BUSSY SAINT GEORGES-77600 "LE CLOS DES ORMES"
Le constructeur OGIC nous avait promis une livraison au 2ème trimestre 2021 et à cause selon eux du COVID, les délais ont été reporté d'un an. Les travaux sont également à l'arrêt, la communication sur le projet aussi. Nous souhaitons créer un collectif et appelons tous les acquéreurs à ce manifesté.
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour, nous aussi!! Regardez vos MP
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour, je suis dans le meme cas que vous pour le clos des ormes a bussy st georges.
Je ne vous cache pas notre inquiétude.
Comme vous personne ne nous donnE de renseignements clair et sommes dans le fou totale, nous en sommes a vouloir nous retirer ce ce projet.
Les appels de font sont sans cesse reculer et les travaux eux n’avancent toujours pas.
Actuellement nous sommes censés être livrés 1er trimestre 2022 mais je suppose que d’autres retards sont à prévoir.
J’ai rédigé un mail a ogic la semaine dernière celui ci est pour le moment sans réponse, comme bon nombre de mail d’ailleurs.
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Messages : Env. 10
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