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Avis sur le constructeur BPD Marignan

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 6.293 fois
irony84@hotmail.com
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
Le 02/09/2017 à 19h06
Avis sur le constructeur BPD Marignan
Bonjour,

Je passe ici pour donner mon avis sur BPD Marignan.
Nous étions à la recherche d'un investissement locatif dans le neuf. Nous avions remarqué le programme Caractère sur Argenteuil qui rassemblait l'essentiel de nos critères : emplacement, prix, rentabilité correcte,frais de notaire gratuit et surtout place de parking comprise. Nous prenons rdv pour la signature avec la conseillère. Et là, surprise ! Finalement la place de parking n'est pas pour une voiture mais pour un 2 roues ! Nous protégeons que ce n'est pas ce qu'elle nous avait dit ! Et que dans ces conditions ça ne nous intéresse pas. Elle réfléchit quelques secondes et finalement nous dit qu'elle peut nous attribuer une place voiture d'un autre lot. Dans ces conditions, nous acceptons de signer car elle précise bien le numéro d'emplacement parking pour voiture.Nous partons donc contents. Mais nous avons à peine le temps de rentrer chez nous qu'elle nous rappelle et nous demande de revenir. Nous cherchons à savoir pourquoi mais elle nous dit qu'elle ne peut pas nous le dire par téléphone. Nous retournons donc dans son point de vente et là, elle nous dit qu'il faut qu'elle modifie le document car le parking voiture ce n'est vraiment pas possible pour cet appartement. Nous sommes furieux car nous avons passé 2h à parapher toutes les pages du contrat de réservation. De plus la tentative d'embrouille sur la nature de la place de parking s'approche franchement de l tentative d'******* ! Nous finissons par déchirer le contrat et récupérer notre chèque de réservation. Donc, avis à toutes les personnes qui souhaiterai acheté chez le promoteur BPD Marignan, pensez bien à demander si la place de parking qu'il vous vend n'est pas pour une trottinette ! Un début de relation commerciale comme cela ne laisse rien présager de bon pour la suite !
J'espère que ma mauvaise expérience pourra servir à d'autre...
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Jack35

Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/01/2018 à 12h25
Suivi inexistant
Bonjour,

Lors de l'acquisition d'un bien construit par BPD marignan, nous avions remarqué des problèmes (sols tachés, tâches de peinture ...) qui ont été signalé et noté dans l'acte de vente.
BPD s'était engagé à reprendre tous les problèmes signalés sous 8 jours après la signature de l'acte de vente.
Or aujourd'hui, plus de 16 mois après la remise des clés, BPD n'a toujours rien fait, ne répond pas aux couriers, aux lettres recommandées.

Je vous déconseille donc fortement ce constructeur qui ne semble pas très faible et sérieux.
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coeur-euromed-2-13003

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2018 à 13h53
Marignan - à éviter
Bonjour,
nous sommes un groupe occupant des logements neufs vendus par BPD Marignan, logements livrés en décembre 2017 à Marseille 13003.
Nous sommes aujourd'hui exaspérés par le comportement de ce promoteur à notre égard.
voici une liste non exhaustive des problèmes que nous rencontrons :
- La notice descriptive disait que l'ascenseur était livré avec clé codée ; il n'en est rien - nous réclamons sans cesse et depuis 4 mois Marignan nous dit qu'elle est en commande ubuesque.
- Le grillage délimitant un coté de la copropriété (l'autre coté donnant sur une rue passante) a été très mal fixé et installé. De ce fait il a été arraché en partie et des personnes se sont introduites par le jardin et ont eu accès au parking en sous sol. Conséquence : dégradations sur véhicules, vol de voiture il y a 48h - Il faut dire que la porte donnant accès au parking via le jardin a été livrée sans serrure et reste donc ouverte...

Nous avons eu une réunion entre un membre de Marignan, l'architecte en charge de la construction (TETRA Architecture pour ne pas le citer) et notre syndic. Il nous a été promis d'effectuer les réparations et travaux nécessaires avec un échéancier qui devait être transmis au Syndic sous huitaine. Cela fait maintenant 3 semaines que cette réunion a eu lieu et aucun courrier n'a été envoyé.

- Un dernier problème qui n'est pas des moindres que nous vous exposons : la mise en place de l'adresse postale de la résidence n'a pas été faite dans les règles exigées par La Poste; de ce fait nous allons depuis 4 mois chercher notre courrier en poste restante. Une fois de plus Marignan gagne du temps en nous répondant que c'est en cours...

Bref, nous allons faire intervenir les élus locaux et nous allons contacter les principaux journaux marseillais, car aujourd'hui nous avons perdu patience.

nous avons aussi contacté par courriel le PDG de Marignan ainsi que son bras droit.

Permettez-nous de vous communiquer notre page et groupe facebook si vous pouvez aller les visiter.
Tout ce que nous affirmons dans ces pages peut être appuyé de preuves.

Merci aux personnes qui auront pris soin de lire ce message qui est dans le but de vous mettre en garde face à ce promoteur qui a nos yeux une fois les biens livrés abandonnent leurs acquéreurs.

Voici nos pages facebook
https://www.facebook.com/occupants.en.colere.residence.coeur[...]e.coeur.euromed2.13003/

https://www.facebook.com/groups/372501819931778/
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2018 à 14h22
Bonjour,
La situation est anormale et si je peux aider dans la démarche...
Pour une action groupée, il me semble plus adapté de rassembler les copropriétaires (gestion du dossier par le syndic de copropriétaires), faire une liste de tous les griefs, réserves et autres éléments qui ne vont pas, indiquer les dates des courriers ou promesses... Aussi vous communiquez avec le syndic de copropriété, puis vous écrivez au promoteur (pas en email par contre).
Et l’idéal est de prendre rdv avec un avocat qui prendra les choses en main afin de faire avancer le dossier et vous guider en vue de résoudre vos problèmes (amiable puis judiciaire).
Prendre le chemin direct sera beaucoup plus rapide que de passer par x ou y pour espérer influencer une entreprise ou une autre sur vos propres problèmes.
Voilà ce n’est que mon point de vu bien entendu.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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coeur-euromed-2-13003

Messages : Env. 10
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2018 à 14h32
Bonjour & merci jérome pour votre intervention.
En effet nous nous réunissons une nouvelle fois dans l'après-midi et nous avons prévu en effet d'établir une liste. Sachez qu'à nos recommandés RAR Marignan répond par courriers types du genre "nous avons pris en compte votre demande et reviendrons vers vous prochainement"...
Nous avons pensé déjà à tout faire constater par huissier ; quand à un avocat l'idée nous a aussi traversé l'esprit. Notre seul souci à présent est qu'une procédure risque d'être longue et coûteuse ; de plus Marignan doit être lourdement armé juridiquement connaissant ses capacités financières. Nous voulons avant tout leur faire une mauvaise publicité au niveau national par la parution sur réseaux sociaux et presses.

Il est certain par contre qu'en dernier recours nous ferons appel à un avocat.

Nous posterons de nouveau sur ce forum afin de tenir les personnes qui s'intéressent à notre cas (dont vous et encore merci)

A très bientôt

thierry
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 1 an
Le 29/04/2018 à 15h14
D’accord,
Bon courage pour vos démarches
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HA9

Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 1 an
Le 23/05/2018 à 22h55
Achat VEFA BPD Marignan Saint Cyr L'Ecole
Bonjour,

Mon conjoint et moi avons signé en 2016 un compromis  pour l'achat en VEFA d'une maison construite par ce promoteur dans le cadre de l'aménagement du quartier Charles Renard à Saint Cyr L'Ecole.

La ville de Saint Cyr l'Ecole ayant fait appel à plusieurs promoteurs pour construire ce nouveau quartier qui sort de terre. Trois proposaient des biens qui correspondaient au type de logement recherché : BOUYGUES, COGEDIM, et BPD Marignan. Ce qui nous a séduit chez ce dernier était la non mitoyenneté de la maison, la cohérence des espaces proposés et la réputation du prometteur.

Nous avons donc validé notre choix et signé avec BPD Marignan et voici ce qu'il s'est passé ensuite :

Désillusion n°1 : A la signature le discours était que nous pourrions bien sûr faire des modifications (d'où l'intérêt d'acheter dans le neuf dixit la commerciale de BPD Marignan). En réalité que nenni !!! Les modifications possibles (mais à un prix exorbitant d’ailleurs) concernaient le choix des sols et douches plus un autre type d'élément esthétique. Par contre les prises de courant ce n'est même pas la peine d'y penser ; lorsque nous avons émis ce souhait par retour de leur demande de recensement des modifications souhaitées la réponse a été que "les ingénieurs Bac + 5" avaient penser l'agencement (=ne nous embêtez pas les imbéciles)

Désillusion n°2 : BPD Marignan a très vite avancé jusqu'à ... la mise hors d'eau (c'est à ce moment là que la promoteur récupère le gros de la somme) après c'était plus cool et la livraison a été retardée

Désillusion n°3 : A  la signature on nous a fait miroiter des visites possibles entre les visites prévues par BPD Marignan. Il ne faut même pas rêver. C'est faux ! Le motif évoqué est la sécurité : les travaux doivent soi disant être mis à l'arrêt lors des visites. Donc même si ton cuisiniste doit passer pour prendre des mesures tu dois t'en tenir aux visites de chantier (deux) pour lesquelles on te prévient très peu en avance et que l'on t'impose ...pendant que les pelleteuses et tous les engins fonctionnent (oui la sécurité en fait c'est du flan mais bon comme en plus d'être bêtes nous devons probablement avoir des problèmes de vue et d'audition.)

Désillusion n°4:  La personne chargée des relations est à notre disposition pour tout ce qui est virement bancaire mais pour le reste.... Les réponses sont souvent obtenues au bout de plusieurs relances et l'issue est "Non". Modifications=non, aide pour RDV que nous peinons à obtenir avec l'entreprise partenaire du showroom pour le choix des couleurs de revêtement = non, débrouillez-vous, visites complémentaires= non.... Aucune de nos demandes ne semblent surréalistes mais pour eux c'est comme si on demandait la lune. Notre banque et le cuisiniste ont été surpris du ton avec lequel ils ont été reçus par téléphone et m'ont chacun dit que c'est la première fois qu'il traitait avec des personnes aussi fermées et méprisantes !! (ouf comme on est un peu bêtes on a cru que cela venait de nous)

Désillusion n° 5 : la livraison (retardée bien sûr) avec des peintures faites à grossièrement, des stores et volets qui ne fonctionnent pas dont ceux de la vitre qui ne s'ouvre pas à l'étage (fantaisie du groupe d'ingénieurs Bac + 5) des tableaux électriques non finis et accessibles aux enfants (normes accessibilité + aucun système de fermeture de sécurité + porte censé s'aimante qui ne s'aimante pas...) jardin (enfin champs de cailloux et de détritus de chantier) hideux, rayures sur les matériaux (gardes corps, barrière....,) carrelage cassée.......

Désillusion n°6 : pas d'intervention. Silence radio du promoteur suite aux réserves

NB : Petite mention à la mairie de Saint Cyr l'Ecole qui ne prend en compte les demandes de crèches que trois mois avant l'installation effective donc même si on ne prévoit d'inscrire son enfant qu'à partir de ces un an on ne peut pas bénéficier de l'ancienneté (priorité à ceux qui votent déjà aux municipales) et on arrive 400ième sur la liste d'attente !!!
Il y a un décalage entre la création de la rue dans laquelle les gens s'installent et la reconnaissance de celles-ci par les services d'immatriculation de l'Etat donc si vous souhaitez acheter dans le quartier Charles Renard de la ville de Saint Cyr L'école quelque soit le promoteur prévoyez d'être en infraction en ne pouvant changer votre adresse dans les temps sur votre carte grise
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didi3473

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 7 mois
Le 02/10/2018 à 11h33
Bowfonds marignan confidence achat vefa
[font="Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif]J ai fait l acquisition d un bien en vefa, livrable la première quinzaine de décembre. Je suis passée chez le notaire et j ai  signé tous les documents afférents à cette vente. J ai été conviée à visiter le bien en juin de cette année afin de prendre les mesures de l appartement, tout paraissait à peu près correspondre au plan initial mise à part des mansardes dans les chambres et salle de bain. Lorsque j ai posé la question a la personne sur place celle ci n a pu me répondre, j ai donc demandé au responsable du programme e le pourquoi du comment, ce dernier n a pas su lui non plus me répondre et a évoqué le fait que cela venait de l architecte, suite à la construction de la toiture. J ai donc informéle responsable du programme que le plan ne mentionnait pas de mansardes, ce dernier m a rétorqué que sur le plan était mentionné les retombées de soffites et faux plafonds, ce à quoi je lui répond que ce sont des mansardes. S ensuit une discussion ou la mauvaise fois de ce monsieur entre en action. Je demande donc à celui ci de prévoir une visite afin que je lui montre ces mansardes car il semble surpris de ces modifications..... Nous arrivons sur les lieux en septembre, en entrant dans le salon cuisine, je constate avec stupeur que des mansardes ont également été ajoutées dans cette partie de l appartement depuis le mois de juin, elles se situent côtes fenêtres soit tout le lond du mur et cote porte fenetre terrasse. j'informe donc le responsable de programme et lui explique que ces mansardes ne se trouvaient pas là en juin lors de ma première visite afin de prendre les mesures de l appartement, je me fache  et lui demande ce qu il compte faire? Lui me dit qu il ne peut rien y faire car les mansardes ne peuvent être déplacées, qu il est impuissant. Je lui explique que cet appartement n est pas celui que j ai réservé car il ne colle pas avec les plans initiaux signes chez le notaire, il me ressort la théorie du faux plafond et soffite, je lui explique ce sont des mansardes et que personne ne m a informé ni par téléphone ni par courrier de ces changements à aucuns moments. Ce à quoi il me répond, je ne voulais pas effrayer les clients, et puis les clients ne savent pas ce qu est une mansarde. (Au passage j habite un appartement mansardée), bref devant toute cette mauvaise foi je prends les photos et appelle le notaire( de Bowfond marignan et le mien ....). Ce dernier me dit que oui il a été mis au courant mais qu il n a pas prévenu un oubli semblerait t il.... je lui explique mon mécontentement et l informe que je ne souhaite plus acquérir le bien, juste récupérer la somme dépensée depuis le début et rembourser les prêts contractés auprès des établissements bancaires sur 25 ans!!! Il me répond qu il va en informer le responsable de programme. Ce qu il fait. J ai à nouveau le responsable, je vous passe les détails de la discussion car ce monsieur se répète.  J ai reçu un appel de sa part quelques jours plus tard me disant qu il ne pouvait rien faire qu il fallait que je revende le bien par mes propres moyens par le biais d une agence immobilière mais qu il ne pouvait reprendre le bien et le mettre en vente, le discours avait changé....voilà pour résumer toute cette histoire. 
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Pilon

Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 3 mois
Le 05/02/2019 à 17h22
Message effacé
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
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