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Sous sol inonde

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 473 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour, ma construction a démarré en février 2015, elle comprend un sous sol + RDC + étage. Nous sommes en hors d'eau et hors d'air depuis début juin. Je mets quelques photos en PJ pour vous donner une idée des problèmes.

Premier point, la porte de service permettant l'accès sous-sol vers le rez de jardin a bien été posé mais il manque le soubassement. Le chef des travaux me dit que le soubassement sera réalisé ultérieurement. deuxième point, la dalle du sous sol et le rez de jardin sont au même niveau.
Le problème est qu'en temps de pluie, le sous sol est inondé, environ 2 cm d'eau au sol. Le constructeur minimise cette aspect, d'après lui ce n'est pas grave.
Y a t-il un risque à laisser le sous sol dans cette état? Quelles sont les obligations du constructeur?

Par ailleurs, il est prévu dans mon contrat : "Décapage du terrain sur I’enprise de Ia construction élargie de O.50m en périmetre sur une épaisseur maximum de 0.5m, Stockage des terres a proximité immédiate de Ia construction.".
Puis-je demander au constructeur de décaper devant la porte de service en espérant limiter les dégâts?

J'ai également constaté que la partie du mur semi enterré était trempé jusqu'à mi hauteur. Pour le moment, aucune protection n'a été appliqué sur ce mur. Voici ce que prévoit mon contrat:
"Locaux categorie 2, traces d'humidité admises, la paroi borde des locaux dont l'étenchéité n'est pas obligatoire...Imprméabilisation verticale des murs extérieurs en parement hydrofuge type motex dry 510 des Ets weber et Broutin solution d'imprégantion liquide appliquée en 3 passes croisées."
Pensez vous que ce procédé permettra d'éviter d'avoir des murs trempés (comme sur les photos) à l'intérieur du sous sol?
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=40766520150901190058.jpg
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=22435020150901190104.jpg
http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=73100920150901190107.jpg
Merci d'avance pour votre aide.
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Trop de questions différente dans un seul post...

Donc rapidement :
- Si le sous sol n'est pas habitable, la présence d'eau (pas une piscine quand même) n'est pas contraignante.
Si vous avez trop d'eau et que ce sous sol vous sert de stockage / garage, un système d'évacuation des eaux est à prévoir à votre charge.
... mais 2 cm de partout, c'est peut-être beaucoup.... il faudrait voir si il y a une pente dans un sens pour faire une évacuation vers l’extérieur....

Une étanchéité pour locaux de type 2 peut amoindrir ce phénomène, mais autant d'eau ne peut venir QUE d'un manque d'étanchéité de parois verticales.

- pour la phrase qui tue "stockage des terres" : si le chiffrage de l'évacuation des déblais n'est pas chiffré en travaux réservé et que sur les plans signé du CCMI ne figure pas un tas de terres dans votre jardin, il est en charge du constructeur de le faire disparaitre à ses frais...

- pour le décapage des terres devant la porte de service, si le problème d'inondation vient de là, il sera toujours tant que vous le fassiez par vous même lors des aménagements extérieurs.... Sauf si la pelleteuse est stationné en ce moment chez vous, là un petit billet au terrassier fera l'affaire.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Env. 30 message Mayenne
tsiresy a écrit:
"Locaux categorie 2, traces d'humidité admises, la paroi borde des locaux dont l'étenchéité n'est pas obligatoire...Imprméabilisation verticale des murs extérieurs en parement hydrofuge type motex dry 510 des Ets weber et Broutin solution d'imprégantion liquide appliquée en 3 passes croisées."
Pensez vous que ce procédé permettra d'éviter d'avoir des murs trempés (comme sur les photos) à l'intérieur du sous sol?

a
Etanchéité ou imperméabilisation d'un sous-sol suivant sa destination - DTU 20.1
  • Sous-sol habitable : Murs de catégorie 1 - Etanchéité par membrane soudée ou équivalent
    Aucune trace d'humidité n'est acceptée
  • Sous-sol non habitable : Murs de catégorie 2 - Imperméabilisation par mortier hydrofuge ou équivalent
    Infiltrations limitées acceptées

Infos AQC: http://xooimage.com/files/AQC_humidite_sous-sol.pdf

Le constructeur doit aussi le drainage si nécessaire
*
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Dept : Mayenne
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ebaubi a écrit:
Le constructeur doit aussi le drainage si nécessaire
*

+1, si le drainage est stipulé dans l'étude de sol qui a permis de dimensionner les fondations....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Picto recompense Membre super utile
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De : Saint-jeannet (6)
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En cache depuis le vendredi 14 novembre 2025 à 19h05
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