Avis sur infiltration sous-sol

Bonjour,

Je ne sais pas si je poste au bon endroit, ni même sur le bon forum puisque mon sujet ne concerne pas une construction mais l'achat d'une construction récente ... Je tente ma chance tout de même.

Voici le topo :

J'ai visité une maison de 2008. Tout nous plait dans cette maison ... sauf le sous-sol... :

La maison est sur sous-sol intégral sur un terrain légèrement en pente. Sur la partie haute du terrain, on a le fond du sous-sol. Donc le fond du sous-sol est entièrement enterré, contrairement à l'entrée du sous-sol qui n'est pas du tout enterrée.

Le sous-sol est dallé sur toute la surface (dalle non réalisée par le constructeur mais par le prorio donc pas de décennale). Le drainage de la maison a été fait (toujours d'après le proprio).
Il ne s'agit pas d'un sol argileux.

Lors de forte pluie, le proprio m'a indiqué que de l'eau s'infiltrait dans le fond du sous-sol (ça ne coule pas du mur à priori). Ca monte jusqu'à 2 cm sur le fond du garage. La pente du sous-sol étant inversée par rapport à la sortie, il met une petite pompe avec un petit tuyau pour faire sortir l'eau. Il me dit que ça lui ai arrivé 2 fois en 6 ans.

Je ne vois pas d'auréole d'infltration ni sur le mur, ni dans la dalle.

Concernant les solutions qu'il a envisagé, il a évoqué de refaire une dalle par dessus l'existante sur quelques centimètres pour faire une "rigole" pour que l'eau s'évacue toute seule...

Voici donc pour la situation ... maintenant mes questions :

- Faut-il fuir en courant ?
- Y'a t-il une solution "sûre" pour corriger ce problème (refaire le drainage) et cela reviendrait-il cher ?
- Avez-vous déjà rencontré ce genre de problème ? et si oui, comment avez vous résolu le problème ?

Toutes mes excuses pour ce message un peu long ....

Spark,