Fuite d'eau dans garage

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trou.mertin Picto info

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Le 27/10/2015 à 10h01 Env. 20 message Savoie

Bonjour,
Il y avait des fuites d'eau dans certains garages de notre copropriété lors de la réception de notre appartement le 6/10
On nous a dit que c'était dû aux pluies récentes et à l’oubli d'avoir fermé quelque chose .Il était donc inutile de le noter sur le procès verbal. Depuis il ne pleut plus et il y a toujours des infiltrations ( le syndic est au courant depuis l'assemblée générale du 13/10 )Actuellement le sol et les murs sont humides et il y a encore un reste de flaque d'eau dans un angle.Le sol nécessiterait un ragréage réparateur .On vient de nouveau de nous dire qu 'on allait faire le nécessaire ( on nous l'avait déjà dit il y a 8 jours).
Faut-il prendre date par une lettre recommandée pour être en règle et pouvoir faire "marcher" une assurance dans d'éventuels recours ultérieurs.

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Le 27/10/2015 à 22h41 Env. 200 message Haute Savoie

trou.mertin a écrit:Bonjour,
Il y avait des fuites d'eau dans certains garages de notre copropriété lors de la réception de notre appartement le 6/10
On nous a dit que c'était dû aux pluies récentes et à l’oubli d'avoir fermé quelque chose .Il était donc inutile de le noter sur le procès verbal. Depuis il ne pleut plus et il y a toujours des infiltrations ( le syndic est au courant depuis l'assemblée générale du 13/10 )Actuellement le sol et les murs sont humides et il y a encore un reste de flaque d'eau dans un angle.Le sol nécessiterait un ragréage réparateur .On vient de nouveau de nous dire qu 'on allait faire le nécessaire ( on nous l'avait déjà dit il y a 8 jours).
Faut-il prendre date par une lettre recommandée pour être en règle et pouvoir faire "marcher" une assurance dans d'éventuels recours ultérieurs.

Bonjour,
Est-ce qu'une entreprise d'entretien des drains à fait une purge complète du système ? Si cela n'a pas été fait, il faut faire appel à une entreprise spécialisée afin de nettoyer les drains. Il suffit qu'ils soient bouché en un point pour qu'il se mette en charge et dégueule (tout ça se passe entre le mur et le terrain).
Pouvez-vous préciser d’où viennent les infiltrations ? Si c'est un problème d'étanchéité, c'est plus embêtant.
Mais dans tous les cas il faut que ces désordres soient notifié dans les PV lors des séances des copropriétaires. Il faut qu'il y ai une trace écrite.
Si le bâtiment vient d'être mis en service, c'est soit qu'il y a un réel problème d'étanchéité soit que les drains sont bouchés à cause des travaux et remblayage.

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Le 27/10/2015 à 22h45 Env. 200 message Haute Savoie

J'ai oublié de demander, quand vous dites avoir fait la réception de votre appartement, c'est que la construction est récente ou c'est juste que vous veniez d'emménager ?

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Le 28/10/2015 à 09h56 Env. 20 message Savoie

Merci pour vos réponses
c'est un achat en VEFA et nous avons réceptionné le 6 octobre de cette année

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Le 28/10/2015 à 10h01 Env. 20 message Savoie

C'est une construction récente , elle vient de se terminer début octobre mais pas complètement càd qu'il y avait pour tous des pbs d'inondation dans le garage
la personne qui nous a fait réceptionné est au courant et semble faire le max

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Le 28/10/2015 à 10h59 Env. 200 message Haute Savoie

trou.mertin a écrit:C'est une construction récente , elle vient de se terminer début octobre mais pas complètement càd qu'il y avait pour tous des pbs d'inondation dans le garage
la personne qui nous a fait réceptionné est au courant et semble faire le max

Normalement, lors de la réception, le constructeur et l'architecte doivent faire le tour de TOUS les dégâts, problèmes malfaçons éventuelle et l'entreprise est obligée de réparer ces désordres qui sont de sa responsabilité.
Tout cela doit faire l'objet d'un pv de réception d'ouvrage et notifié à TOUS les PV jusqu'à que le problème soit résolu. En l'occurence, il doit y avoir un problème d'étanchéité des murs du sous sol (pas mis d'enduit bitumineux contre les murs par exemple). Si c'est une fuite d'une canalisation mal raccordée, c'est un autre problème. Si c'est les murs qui suintes c'est plus grave.

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Le 28/10/2015 à 13h00 Env. 20 message Savoie

Nous , en tant que propriétaires, doit-on le formuler par lettre recommandée au constructeur car il nous reste qq jours pour rajouter des remarques( délai de 1 mois) ou puisque le syndic est au courant on ne signale rien et on laisse faire le travail au syndic ?
Merci

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Le 28/10/2015 à 14h10 Env. 200 message Haute Savoie

trou.mertin a écrit:Nous , en tant que propriétaires, doit-on le formuler par lettre recommandée au constructeur car il nous reste qq jours pour rajouter des remarques( délai de 1 mois) ou puisque le syndic est au courant on ne signale rien et on laisse faire le travail au syndic ?
Merci

Si le syndicat est bien là pour représenter vos intérêts, c'est à lui de faire les démarches auprès de la direction des travaux, c'est-à-dire l'architecte. Et s'il ne vous reste que quelques jours pour formuler vos doléances, il faut s'activer ! Sinon cela rentrera dans le cadre de la décénale et pour moi il faut éviter cela. Le constructeur sera couvert alors qu'il a certainement fait une connerie, il doit le payer de sa poche.
Ces venues d'eau sont bien apparues après avoir emménagé ?

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Le 28/10/2015 à 15h37 Env. 20 message Savoie

Les problèmes ne sont pas apparus après notre aménagement Ils étaient déjà visibles lors de notre entrevue du 15 septembre(notée comme pré-réception)il y a eu des interventions depuis pour essayer de régler ce problème mais il n'est toujours pas réglé complètement

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Le 28/10/2015 à 17h29 Env. 200 message Haute Savoie

trou.mertin a écrit:Les problèmes ne sont pas apparus après notre aménagement Ils étaient déjà visibles lors de notre entrevue du 15 septembre(notée comme pré-réception)il y a eu des interventions depuis pour essayer de régler ce problème mais il n'est toujours pas réglé complètement

Si ce n'est qu'un problème de drainage, effectivement il faudra peut être refaire une purge du système mais si c'est un défaut d'étanchéité, c'est autre chose.
Quel est la position du syndic dans l'histoire ? Il est en contact avec qui ?

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