Suivi des travaux par un tiers

Bien sur je pense que oui, mais à tes frais bien sur !

C'est même une sage précaution !
Assures-toi que le professionnel connait la règlementation CCMI. Pose lui la question. Ce n'est pas si courant que celà.

Oui c'est sans doute une bonne idée...

Par contre je me pose des questions sur les visites de cet expert.

Avec un CCMI, le constructeur est responsable du chantier. Est ce que le constructeur peut interdire l'accès du chantier à l'expert ?
Ce qui peut très bien arrivé si le constructeur ne désire plus être e******r par l'expert !!
De plus si tu habites loin de ta construction, c'est pas facile de savoir s'il y a des ouvriers sur le chantier (surtout si ton constructeur ne cause pas beaucoup). Du coup, ça risque de pas être facile d'être sur que ton expert vient un jour où les ouvriers sont là.

Tiens, autre question, je crois qu'on a droit à une visite avant chaque appel de fond. Mais le constructeur peut t'il légalement nous interdire de visiter le chantier ??


Derniers points,

Sans aller jusqu'à un professionnel, si tu as quelqu'un dans ton entourage proche, tu peux, dans une certaine mesure les solliciter.

C'est ce que je fais avec 2 oncles qui s'y connaissent.

Bien évidement, ils ne passent pas régulièrement sur le chantier mais ils ont là quand j'ai des réels inetrrogations.

A+

L'avantage d'un pro et d'un expert, c'est que non seulement il connait ben le metier et les usages des chantiers (bons et mauvais) et aussi il doit savoir les procedures en cas de problemes ou les methodes de contreparties/negociations.
Un couple d'ami en avait pris un en cours de route, et ca leur avait couté dans les 1500 euros. Ils pensent avoir amorti le cout, vu ce qu'a reussit a faire refaire ou negocier leur expert.

nicoval a écrit:

C'est ce que je fais avec 2 oncles qui s'y connaissent.

La méthode dite des "tontons flingueurs". Très efficace quand ils ne sont pas trop bavards.

Brickbroc a écrit:

Un couple d'ami en avait pris un en cours de route, et ca leur avait couté dans les 1500 euros. Ils pensent avoir amorti le cout, vu ce qu'a reussit a faire refaire ou negocier leur expert.

1500 € pour en effectuer le suivi complet ou juste ponctuel ?

Combien de fois il se déplace pour ce prix là ?

Sinon, je suis en VEFA. Le constructeur peut il s'opposer à ce genre d'expert indépendant, et si oui, en à t'il le droit ?

Encore merci pour vos réponses, on se sent tout de suite moins seul

En VEFA, le constructeur est propriétaire du terrain et de la maison jusqu'à la fin de la construction donc il est maître sur son chantier qu'il peut interdire à n'importe qui.

jpaul a écrit:

En VEFA, le constructeur est propriétaire du terrain et de la maison jusqu'à la fin de la construction donc il est maître sur son chantier qu'il peut interdire à n'importe qui.

Y compris à moi ?

bien sur

S'ils font çà, on est en droit de supposer qu'ils ont des choses à cacher...

Ou qu'ils sont chez eux jusqu'à la livraison.

Ils n'ont pas forcement des choses a cacher, mais en effet ils sont chez eux, donc pourquoi ils s'embeteraient a recevoir des visites de chantier inutiles pour eux ?

Et en CCMI la situation est t'elle la même.
le constructeur peut t'il interdire l'accès au chantier ?

roger a écrit:

Et en CCMI la situation est t'elle la même.
le constructeur peut t'il interdire l'accès au chantier ?

oui et non.
Il te "doit" une visite au moment de chaque appel de fond (avant que tu paie) mais sinon il a le droit de ne pas te donner la clef de chez toi avant reception !

nebule a écrit:

oui et non.
Il te "doit" une visite au moment de chaque appel de fond (avant que tu paie) mais sinon il a le droit de ne pas te donner la clef de chez toi avant reception !

oui ça je le sait (puisque c'est mon cas ). Mais je me demandais si en dehors de ces visites obligatoires, il avait le droit de t'interdire l'accès au chantier.
Après tout j'ai l'impression que oui, mais aucun ne semble le faire : pourtant ils s'éviterait pas mal d'ennui avec des clients qu'ils jugent chiant.
Et ça métonne qu'ils aient des scrupules pour ce genre de choses...

La VEFA, c'est un contrat de vente, pas de construction. Tu n'est donc pas maître d'ouvrage, simplement acquéreur et le promoteur/constructeur peut t'interdire le chantier. Il le fait la pluspart du temps !

Pour le CCMI, c'est différent. Tu es maître d'ouvrage, mais dans un contexte particulier car le particulier n'est pas MO professionnel. Et le constructeur a une mission de quasi "ensemblier", à la fois maître d'oeuvre et entreprise générale et pourrait être tenté de t'empêcher de visiter le chantier. C'est pourquoi la loi a prévu qu'il ne peut pas t'empêcher de visiter le chantier : à chaque appel de fonds et lors de la réception. En fait, les chantiers sont généralement ouverts aux MO. C'est de l'intérêt des constructeurs (plusieurs fils à ce sujet sur le forum).

Pour les marchés conclus directement par le MO avec le maître d'oeuvre et les entreprises (schéma classique dans la construction hors CCMI), comme Brickbroc par exemple, le maître d'ouvrage peut et doit visiter le chantier quand il le veut (sous réserve d'être en conformité avec les règles de sécurité sur chantier).