Faire construire par un MO ou par un constructeur

http://www.namast.com/maison/

a+

merci pour le dossier je vais jeter un coup d'oeil cet après-midi

L'éternelle question.... mais en tout état de cause les deux ne font pas le même métier.

L'un vous aide à construire (MO), l'autre vous vends son produit.

Le choix est plutôt vite fait.... après tout est question de budget et de confiance.

pcamliti a écrit:

Le choix est plutôt vite fait.... après tout est question de budget et de confiance.

Et comme j'ai un petit budget, je m'oriente plus vers un MO ou être MO afin de limiter les marges des intervenants

Etre MO est un métier... mais pas impossible, sauf qu'il vous faut connaitre les personnes en face, car ils savent vite vous cerner et trouver les failles si ils ont besoin.

Faut bien ce lancer à un moment ou un autre donc on vera bien. Merci des conseils.

Allez y et venez nous poser vos questions, nous essaierons de vous donner un coup de main....

je n'ésiterais pas

Ière étape le terrain

Vous avez déjà fixé votre budget global ?

personnellement j'ai fait l etour des constructeurs et j'ai demarche 2 ou 3 maitre d'oeuvre. J'ai finalement signe avec un Bureau d'etude Maitre d'oeuvre. Les constructeurs se retrouvaient 20KE ou30KE plus cher que le BE qui a travaille sur ma maison.
Cela dit l'autre maitre d'oeuvre etait super cher.
Disons qu'il faut faire le tour, le bouche a oreille est pas mal pour faire le choix.
Disons egalement qu'un constructeur peut-etre moins souple sur une demande de modif qu'un Bureau d'etude.

pcamliti a écrit:

Vous avez déjà fixé votre budget global ?

J'ai un budget de 160 000€ pour la maison + terrain + Frais annexe, un peu d'aménagement extérieur et le nécessaire complet à l'intérieur car je n'ai rien.

Après un premier tour il me manque souvent la marge des constructeurs donc c'est pour ca que je me tourne vers un MO ou être MO.

farfadet a écrit:

pcamliti a écrit:

Vous avez déjà fixé votre budget global ?

J'ai un budget de 160 000€ pour la maison + terrain + Frais annexe, un peu d'aménagement extérieur et le nécessaire complet à l'intérieur car je n'ai rien.

Après un premier tour il me manque souvent la marge des constructeurs donc c'est pour ca que je me tourne vers un MO ou être MO.

et c'est quoi la maison ? et il est ou le terrain ? etc...

zeoc a écrit:

et c'est quoi la maison ? et il est ou le terrain ? etc...

C'est les paramètres variables

Je recherche un terrain dans la région d'amboise (37) à 15 min maxi d'amboise pour des raisons professionnelles.

La surface m'importe pas trop mais pas non plus 2m² de terrain après la terrasse, la surface idéale serait entre 600m² et 1000m² je pense.
La maison avec sous-sol total + étage sur environ 80/90m² d'emprise au sol soit au total entre 120 et 140m² max d'habitable.

La marge du constructeur, comment tu l'as connait ?
Tout le monde fait des marges, faut bien vivre.
Quant a la definition de la marge, c'est quoi, le prix demandé / prix en fournitures et MO ? Faut penser aussi que le constructeur doit payer des charges, des frais de structure, des impots, de l apub eventuelle, bref la marge souvent annoncé de 30% prend en compte tout ca a mon avis.
Et pareil pour le MOE, hormis le fait que pour les individuels, ces couts sont bien moindres, donc c'est pour ca qu'on peut arriver a des prix plus bas.

Et puis dans le prix ccmi, faut pas oublier qu'il y a des garanties qu'on paye, le garant et la DO.

Bon je dis ca, c'est pour preciser, sinon je suis aussi un adepte des MOE ou archis.

160 pour tout avec terrain... dur ! dur !

je sais mais bon pou réaliser un reve faut s'en donner les moyens et avoir de la motivation

Tout n'est pas impossible

160k€ pour le tout ca me semble utopique avec ce que tu annonces comme maison et terrain.