RDV avec le constructeur quelles questions poser?

salut
commencez par utiliser la fonction recherche sur ce constructeur dans ce forum et découvrir les avis sur lui.
courage

Oui nous avons déjà fait cette étape et il semble ke sur ce secteur il soit le mieux classé (même sil n'est pas parfait).
Nous avons eu aussi la chance d'avoir d avis d'habitants de ce secteur et qui nous le recommande également fortement. Nous avons eu aussi des avis favorable sur ce forum par des personnes ayant fait affaire avec eux.
Donc de ce coté nous sommes rassuré.

demande point par point (fondations,maconnerie,charpente,menuiseries,isolation couverture,chauffage...)les détails de la notice descriptive et revient comparer sur le forum.
demande lui aussi si il fait une etude de sols
Et demandes lui qq prix d'options ne figurant pas sur la notice(baie plus grande,va et vient supplémentaire,vide sanitaire...)

Effectivement j'avais pas pensé à l'étude de sol!
Sinon nous avons déjà reçu la notice descriptive et pour ce qui est du chauffage nous avons déjà convenu que nous souhaitons le faire installer par un chauffagiste (chaudière bois couplé avec chauffe eau solaire).
Enfaite les arrangements interviennent surtout au niveau de l'agencement des pièces (4 Chbres au lieu de 3chbres + 1 cellier) et une cuisine ouverte sur séjour à la place d'une cuisine fermé. Pour les menuiseries, une fenetre double battant au lieu d'une porte fenetre double battant (pour le séjour) et une porte fenêtre 1 battant au lieu d'une fenetre double battant (cuisine). Donc rien de bien méchant!

bon courage
a plus
tu nous diras demain comment ca s'est passé

Le RDV n'est que pour samedi, mais je viendrais vous donner d nouvelles dimanche si je le peux (tous dépend l'heure du retour).
En tout cas nous avons une journée assez chargé avec 1 RDv constructeur et 2 RDV agence immo dans la journée.

Ne lui donne surtout pas ton budget : à lui de te donner des idées de prix par rapport à ce que tu souhaites. Si jamais tu te sentais coincé vis à vis de ça, alors donne un budget inférieur à ton budget réel (au moins 10 % en dessous).

Une bonne solution est de traîner dans les lotissements récents par chez toi et demander aux gens avec qui ils ont fait construire et s'ils sont satisfaits.

C'est ce que j'ai fait personnellement. Toutes les personnes interrogées (au moins 15-20) m'ont répondu très gentiment!

gregnarolex, c une bonne idée mais je vais faire construire à env. 200km de mon domicile actuel (suite à une mutation prof.). Donc pour le moment je ne connait pas bien cette region. Mais par le biais de l'employeur de mon mari, nous avons pu avoir contact avec des habitants du coin (qui sont actuellement en formation par chez nous avant d'intégrer les nouveau locaux) et ils nous ont fortement recommandé ce constructeur (il fait parti des + plus sérieux de la région).
Nous avons préparé un listing des questions à posé ainsi que d points primordiaux à aborder. D'un commun accord avec mon mari nous avons conclus qu'au cours de cette journée, aucun contrat ne sera signé (afin de prendre le temps de la réfléxion). Je crois ke nous sommes pret a affronter ce RDV sereinement!

so78
petits conseils de ma part:
1. ne lui dis pas que tu l'as déjà choisi: il doit croire qu'il y a concurrence (autrement, il ne fera aucun effort, étant donné que tu veux absolument construire avec lui)
2. je rejoins caldhera: ne donne pas ton budget ou fais -10% au moins (comme ça tu arriveras à ton budget)
3. demande lui quel geste LUI il est prêt à faire pour construire avec vous

et raconte nous vite !

Je reviens de ma visite sur Sens et voici ce ke l'on nous a proposé.
Maison de base SHO: 140.32m²
- sous sol total hauteur sol 2.20m avec chape béton et porte de garage basculante en 300/200
-moins value du vivrelec
-moins value du cumulus 300l
-moins value du conduit de fumée poujoulat
Pour un montant de: 103 561€

descriptif:
-décapage et fouille en rigoles 0.50 x 0.40, fondations en béton armé dosé à 300KG/m3
-remblai autour de la maison
-Dalle rez de chaussée dosé à 350Kg/m3 armé d'un treillis soudé.
-Murs en parpaing de 0.20 avec enduit monocouche appliqué en 2 passes.
-Charpente fermettes en sapin du nord, couverture tuiles mécanique grand moule fmlammée double Romane Evolution en 4 pans.
-Gouttières et descentes d'eaux pluviales en zinc
-menuiserie extérieur en PVC blanc avec volet roulant monobloc
-porte d'entrée en pvc blanc isolante 3 points sécurité
-porte intérieure post formée pré peintes blanches droites ou a chapeau de gendarme
-doublabge des murs esxtérieurs par 85 MM laine de verre semi rigide sur rails avec contre parement de plätres de 13mm.
-Isolation des combles en laine de roche soufflée de 210mm en toute surface habitable
- Plafond suspendu par plaques de platre type BA13
-cloison seche en placoplatre de 50mm et cloison hydrofuge en salles d'eau
-VMC hygogérable dans toutes les pièces humides
-tuyauterie en cuivre sous gaine
-Robinetterie par mitigeur à cartouche céramique
- carrellage en grés émaillés scellé a bain de mortier avec plinthes assortis (au choix 20 x20, 30 x 30, 40 x 40) dans séjour, salon, cuisine, hall, dégagement WC et salle de bain.
- Chape lisse dans les chambres

Qu'en pensez vous? est ce honête?

moi j'aurais gardé le poujolat... ça peut toujours servir, car même si ce n'est pas prévu actuellement, voyez dans 5 ou 10 ans et pensez à la revente éventuelle.

sinon le descriptif parait bien pour le prix

Et bien pour le poujoulat on se tate car enfaite bien qu'on ne souhaite aucunement une cheminé on va peut-être être obligé de le garder pour la chaudière à bois. Il faut qu'on se renseigne sur ce sujet.

Salut so78,

C'est déjà pas mal, d'avoir le carrelage presque partout.

Mais tu peux encore négocier.

BT01 , bloqué ?

la VRD à ta charge ou à la leur ?

Avec la VRD le chiffrage se monte à 112 177€ (8 616€ de VRD, fosse septique comprise). La desssus je dois rajouter le terrain et la viabilité, frais de notaire et d'hypothèques et la TLE qui se chiffre a env 25 000€
Par contre kes-ke le BT01??

Salut
demandes si il y a de la laine minerale dans tes cloisons interieur(pb acoustique).Le bt 01 c'est l'actualisation des couts des materiaux du batiments,c'est un index réglementé.
a plus