Doit-on imposer un délai au constructeur de la maison ?

Oui c'est impératif et pour nous ce sera 10 mois
Dans le contrat CCMI c'est obligatoire et ce délai non réspécté genere des pénalités pour le constructeur
A+

Et donc, c'est bien toi et non le constructeur qui a imposé le délai...

JE dis 12 mois et ça doit être écrit dans le contrat ! NA !

le mien disposait d'une grille et la durée du chantier était fonction du montant, soit 11 mois pour 143 000 euros.

maintenant, si ton constructeur te dit 9 mois, ne lui impose pas 12 mois car s'il dépasse le délai il te devra des indemnités

Les 10 mois étaient proposés par mon constructeur et nous étions ok pour ce delai
notre maison fait 170 m² avec un bow-windows et cea nous demble cohérent pour un travail de qualité et un séchage suffisant sur certain poste - planché , dalle etc ...)
A+

Dans notre cas, le constructeur indique 8 mois au contrat pour 113m2 mais nous a donné 5 mois en réel.
Se méfier de certains contrats dans lesquels on indique par exemple 12 mois de délai depuis l'ouverture du chantier. Et en regardant plus loin, on voit un mois de plus contractuel pour les chantiers se déroulant en hiver ou en été !!!!!
J'avais fait le calcul, pour une même surface avec certains constructeurs, j'arrivais à 14 mois contractuels !!!!

Pour nous la rapidité contractuelle et vérifiée plusieurs fois sur des chantiers et des maisons déjà construites était un critère déterminant. coût relais et intercalaire moindre et aussi signe d'une conduite de travaux sérieuse et efficace.

Nous c'est le garant, C..., qui a imposé 14 mois, sinon ils ne garantissaient pas le chantier, compte tenu de la taille de la maison (190m² habitable et 350 m² de surface utile avec le sous sol).
Du coup, le constructeur nous a demandé de signer un avenant portant la durée max de construction de 12 à 14 mois. Cependant, si tout continue à bien se passer, on est plutot partis sur un délai de 12 mois pour l'instant (on est hors d'eau).

pour nous c'est officiellement 12 mois car le constructeur savait qu'en mettant moins ça ne passerait pas au niveau du garant ; il pense finir avant, mais en respectant les délais ; il a par exemple commencé quasiment 3 semaines avant la date d'ouverture officielled du chantier

maison de 200 m² habt + 100 m2 sous-sol avec bow-windows

A ce jour sous-sol complet achevé et dalle du RDC coulée (séchage en cours) , après 3 semaines 1/2

Pour nous, ça sera 12 mois sur le contrat, mais environ 8 si tout va bien !
En effet tous ceux qui ont construit avec notre constructeur ont été ravis du delai tenu. Même les chantiers que l'on suit à distance avancent rapidement.
J'espère que pour nous ça sera pareil !!!
Car il est vrai que les interets intercalaires ça coûte cher et les pénalités de retard ne tombent qu'a partir de 12 mois ...

Le délai de livraison est librement négocié et fait partie du choix que vous faites. Le constructeur a donc le droit de ne pas descendre au dessous d'un délai qu'il fixe et vous vous avez le droit d'aller voir ailleurs.

Par ailleurs pour faire suite à certains post, le garant a souvent bon dos et nous sommes certains que c'est la plupart du temps une bonne excuse pour vous faire avaler des délais supplémentaires.

Vous pourez refuser (temporairement) rien que pour voir la réaction car rien ne vous obligeait à accepter cette modification.

Désolée de contrarier l'Aamoi (pour une fois) mais j'ai l'original de la lettre du garant qui m'a été donnée d'entrée par le contructeur. Ceci étant, c'est vrai que nous ne sommes pas à la première irrégularité du garant en question dans mon dossier ...

Euh, question bête : c'est quoi un garant ?

En gros, c'est la compagnie d'assurance qui propose les garanties suivantes :
- garantie de remboursement de l'accompte
- garantie de livraison à prix et délai convenus une fois le chantier démarré, en cas de défaillance de ton contructeur

sur notre contrat, le commercial avait noté 9 mois. arrivé vers la fin du délai, et voyant qu'ils allaient surement être hors délai, je leur ai demandé ce qu'il en était. On m'a répondu que ce délai était uen erreur pour mon type de maison, et que le délai normal dans mon cas était 11 mois.
Je les ai donc prévenu que j'allais demander des pénalités, et comme par magie le délai a été tenu.