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Est ce que construire des appartements neuf et rentable ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 612 fois
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Env. 10 message Paris
Bonjour 



J'aimerais construire un immeuble contenant 10 appartements neuf et j'ai déja le terrain si je construit un immeuble . La question est si les appartements neuf vont il ce vendre ? Quelqun peut me donner des avis svp . Est la ville ses a Pontaul Combault dans le 77 . 
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Messages : Env. 10
Dept : Paris
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
On passe de 5 à 10 logements ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 300 message Bois De Céné (85)
Cela dépend de plusieurs critères, la question est simple, mais la réponse est plus compliquée.
en gros, il faut que tu estimes le potentiel de vente de chaque appartement et après tu déduis le coût de tous tes frais (la construction,frais de commercialisation...) c'est la méthode dite du promoteur. Après tu vois la marge qu'il te reste.

J'espère que tu as des connaissances dans le domaine, car avec mon expérience, les particuliers qui se sont lancés dans ce type de projet ont plus perdu que gagné. c'est un métier.
Souvent le plus simple est de vendre le terrain à un professionnel.
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Messages : Env. 300
De : Bois De Céné (85)
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Env. 80 message Haute Savoie
Non le plus simple n'est pas de vendre le terrain,

et il ne faut pas être si défaitiste, il y a encore des particulier qui arrivent à faire des affaires...

Il faut déléguer le travail a un maître d’œuvre qui apportera son expertise dans la conception / construction jusqu’à la réception des travaux.

Tu pourrais déjà te renseigner sur un cabinet et demander une pré étude pour évaluer le coût global, et avoir une idée du prix de vente pour être rentable... ensuite tu compareras avec la réalité du marché dans ton secteur,


a+
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Messages : Env. 80
Dept : Haute Savoie
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Cc
toujours garder la Terre et les Terrain !!
il y a d'autres solutions , la location de ceux-ci ...
A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Bouches Du Rhone
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