Avis prix maison rt2012

La capacité de certains CMistes à réaliser des maisons aussi bon marché (à peine plus de 1000 euros/m²) me surprendra toujours.

Personnellement, je ne sais pas faire.

Bonjour,
Effectivement, c'est pas cher du tout Je dirais même, c'est étonnant! - Construction en brique? Parpaing? Ossature bois? Sur vide-sanitaire, radier? Etude de sol?
Avez-vous vu des maisons construites par ce constructeur? Parlé avec les propriétaires de ces maisons?

Salut,

Les personnes qui cherche construire discount avec un constructeur à bas prix ce sont les mêmes qu'on voit dans "complément d'enquête" en train de pleurer.

Il faut savoir que lorsqu'il y a des malfaçons le constructeur ne peut pas intervenir pour les réparer. Pourquoi? C'est très simple: pour obtenir leur fameuse "garantie de livraison" il doivent respecter une marge minimale imposée par l'assureur (cette marge est entre 25 et 28% selon les assureurs).

Faire intervenir des artisans/ouvriers pour réparer les malfaçons ça a un coût et vu que la marge calculée pour chaque construction est à un euro près ils n'ont plus de marge de manœuvre.

Bonjour,

Vraiment pas cher, limite suspect selon moi.

On ne peut pas avoir le beurre, l'argent du beurre et le cul de la crémière de mon point de vue...

Bonjour à tous et merci pour vos réponses.
Le constructeur que j'ai choisis n'est pas un charlatant et pour la petite histoire, il s'agit du leader national.
Je pense que c'est la fin d'année et que les commerciaux doivent atteindre leurs cota annuel, environ 25 maisons par an.
Pour ce qui est de l'étude de sol je l'ai déjà et ils l'ont déduit du prix...

Construction en brique collées sur vide sanitaire.

Merci

De plus veuillez noter qu'une réduction de 8500eu est clairement affiché dans la proposition et que les coûts lié aux branchement + terrassier + taxe d'aménagement ne sont pas inclus.

121m2 habitables? Construits? Avec ou sans garage? Étude de sol?

Oui habitable, sans étude de sol et sans garage. J'ai déjà l'étude de sol.

Comme c'était dit plus haut, c'est suspect. Maintenant c'est toi qui vois.

Le leader national est passé il n'y a pas si longtemps dans une émission suite à de gros litiges avec des clients.
Malheureusement, les charlatans sont partout.
Si vous faites avec eux, soyez vigilants... vraiment.

Bonjour

Memed3147 a écrit:

Le constructeur que j'ai choisis n'est pas un charlatant et pour la petite histoire, il s'agit du leader national.

le prix de base ne m'étonne pas, on le voit encore assez régulièrement.
quand on annonce 1300-1400€/m2 : c'est trop cher
si on annonce en dessous de la moyenne : c'est louche

donc : 122K€ sans branchements+terrassier
carrelage+sanitaires exclus = +- 10000€ à ajouter en passant par des pros. (et que la chape soit incluse dans le prix )

on arrive à 1100€/m2 avec des prestations disons de base (rien de péjoratif) car à ce prix là, on se doute que les menuiseries alu et cie ne seront pas haut de gamme.
pour la couleur anthracite : elle est tellement vendue ces dernières années que tous la commercialisent au même prix que le blanc.
chauffage gaz est actuellement l'installation la moins couteuse.
la brique de 20 revient souvent moins chère que la maçonnerie tradi.

je connais des pros (MOE) qui travaillent +- à ce prix, mais avec de meilleures prestations ;

par contre, il est vrai que chez les cst ça devient rare, chacun son secteur de clientèle, chacun ses méthodes ;
il ne faut pas se leurrer : s'ils veulent faire autant -ou plus- de marge que les autres avec ces tarifs, ils rogneront sur les prestations et-ou sur la MO

souvent le point fort de ces sociétés : ils proposent -ou cherchent- les terrains pour les clients qui se sentent "obligés" de signer avec eux ...

... et ils ont de supers services commerciaux, de vrais pros, imbattables ... la preuve :

Citation:

... constructeur de maisons individuelles aguerris...
Le constructeur que j'ai choisis n'est pas un charlatant et pour la petite histoire, il s'agit du leader national...

c'est fait, et ce sera signé d'ici peu

à contrario, on lit beaucoup de récits où le tarif frise les 1300-1400€/m2 et ce n'est pas pour ça que les gens n'ont pas de pb...

si ce n'est pas trop tard : une adhésion AAMOI serait néanmoins à souscrire AVANT de signer quoi que ce soit.