Charpente fermette bizarre Bordeaux

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arthuragone Picto info

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Le 26/11/2015 à 11h47 Env. 100 message Gironde

Bonjour,

Propriétaire depuis hier, je viens de faire tomber une partie des faux plafonds de ma nouvelle maison, pour voir la charpente (car aucune trappe dans la maison et solivage côté tuiles). Et la mauvais, très mauvais surprise, c'est une charpente avec des fermes ...

Seulement, il me semble que ce n'est pas du tout une structure traditionnelle car les fermes sont perpendiculaires au triangle que forme la toiture. Il s'agit d'une échoppe bordelaise, et les toitures son en 2 pans avec le faitage parrallèle à la façade. ici les ferme sont aussi parallèle à la façade.

notre projet de vie dans cette maison n'est possible qu'en créant un étage. Du coup obligé de modifier la charpente.

Question: vu que nous avons déjà prévu de changer la couverture et de mettre en place une isolation du toit, y-a-t-il un grosse différence de prix entre la modification de la charpente et son remplacement complet ?
De ce que j'ai pu lire ici, ça me semble presque plus risqué de reprendre la charpente pour la transformer plutôt que de l'enlever pour poser une nouvelle non?

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gill

Le 26/11/2015 à 12h59 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Charpente typique des echoppes bordelaise (j'avais la même chez moi!)
modification quasi impossible (ca fonctionne comme une poutre treillis)
une seule solution, tout deposer et poser des poutres en lamellé collé à la place

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Le 26/11/2015 à 13h53 Env. 100 message Gironde

Merci, pour ce retour gill,

C'est un peu ce que je pensais... obligé de tout déposer et reposer une nouvelle structure.
Sad

Ca risque de faire mal niveau budget ...

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gill

Le 26/11/2015 à 13h56 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Non, de mémoire, c'était pas énorme
faudrait que je mette le nez dans mes archives pour voir combien ces poutres m'avaient coûté à l'époque (mais c'etait y'a plus de 10 ans!)

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Le 26/11/2015 à 14h01 Env. 100 message Gironde

Sur un des devis pour l'isolation, le charpentier, proposait la pose de nouveaux chevrons pour environ 2000€. il faut rajouter à ça la dépose de la structure, plus la pose d'au moins 2 nouveaux lamellés-collés + appuis dans les murs.
D'après les fourchettes de prix au m2 que j'ai pu trouver, une charpente neuve, couve entre 70 et 100€/m2. Pour mes 73m2, on est donc vers les 7000€. Mais il faut compter la dépose aussi Sad

Ca serait super de pouvoir avoir un prix sur une charpente identique à Bordeaux 8 Merci gill

C'est peut-être la question de ce appuis qui va poser problème, puisqu'avec la charpente actuelle les appuis sont plus bas que le haut du mur...
Je ne sais pas si je suis clair ?

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Le 26/11/2015 à 14h04 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

arthuragone a écrit:S
D'après les fourchettes de prix au m2 que j'ai pu trouver, une charpente neuve, couve entre 70 et 100€/m2.

non, c'est plutot des m3 (de bois) que des m²

Citation: C'est peut-être la question de ce appuis qui va poser problème

non, aucun soucis
ils ont refait des trous dans les murs pour la nouvelle charpente
et les ancienne reservation ont été "habillées" pour faire des niches pour y mettre des trucs de déco

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Le 26/11/2015 à 14h18 Env. 100 message Gironde

Le prix est effectivement au m3 pour le bois, mais ensuite on parle de tarif au m2 quand ça comprend la main d'œuvre etc. En tout cas, c'est vrai que c'est plutôt ce que j'ai cherché afin d’avoir une fourchette de budget. Même pas 1j propriétaire et le risque d'être dans le rouge à cause de ça

Pour les réservations actuelles dans le mur effectivement je n'ai pas peur, mais plus les les nouvelles étant donné qu'actuellement, le mur ne me semble pas "plein" jusqu'au faitage.

Voir photo

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gill

Le 26/11/2015 à 14h45 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Si si, c'est du mur en pierre de taille plein sur toute la hauteur (d'ailleurs des murs en pierre creux ca n'existe pas)

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Le 26/11/2015 à 22h37 Env. 100 message Gironde

Je voulais dire par là, qu'au niveau de l'appui actuel de la poutre, il y a un "bout de bois" sous la poutre pour atteindre la pierre en-dessous. On le vois assez bien sur la photo. C'est ce que je voulais dire par mur "pas plein". Je voulais juste dire qu'il ne montait pas parfaitement jusque sous la volige.

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gill

Le 27/11/2015 à 10h16 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

La panne lamellé collé (fourniture+pose) m'avait coûté +/- 450 €ht à l'époque
pour la dépose des "fermes" existantes, c'était un poil plus cher, dans les 500€ht chaque (j'avais une modif des chevrons compté dedans en plus pour des gros vélux)
donc environ 1200€ttc au total par ferme, peut etre moins si c'est plus simple
ils avaient posé les LC neuves avant de déposer les fermes pour ne pas trop toucher au chevrons et à la couverture

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Le 27/11/2015 à 12h42 Env. 100 message Gironde

Merci Gill pour cette réponse précise.
C'était il y a 10 ans environ c'est ca ? Il faut donc compter la hausse des prix depuis, mais ça donne un ordre de grandeur 😊
Et donc ils avaient conservé les chevrons en place ? Car la ils sont à mon avis faiblards: du 5x5cm... Pour supporter la nouvelle isolation ça va pas le faire peut être.

Happy