Construction a 50 cm d un mur d'habitation

Bonjour,

Outre le fait que ces 50cm me semblent "louches" car pas vraiment dans les règles des PLU ou autres "dispositions générales" dictées pas la loi, je ne comprends pas le problème de votre constructeur.

Pour "isoler" --> il veut faire de l'isolation par l'extérieur? sinon, ça me semble pas du tout être un problème.
Pour enduire, il y a toujours la solution d'enduire au fur et à mesure que le mur est monté, mais de toute façon avec 50cm de large, une personne de taille "normale" peut s'y glisser et y travailler.

Je vous conseille de tirer les vers du nez à votre constructeur pour savoir si c'est réellement un problème ou bien s'il veut pas se faire ch*er.

Effectivement, la découpe du terrain est atypique, mais le toit de la maison déjà existante dépasse de 40 cm alors quand la découpe a été réalisée, le propriétaire actuel n'a pas voulu nous laisser ces 50 cm qui nous pose problème. Comme vous le relevez, je vais me renseigner afin d être certain que mon constructeur ne souhaite pas simplement me rajouter une plus-value. La maison que je souhairais construire comporte un toit terrasse , r+1 et le mur mitoyen devrait mesurer 7 m. Mon constructeur me propose d isoler par l extérieur. Il doit revenir vers moi des qu il aura échangé avec son technicien. Pour moi qui n'y connaît rien, il me semble compliqué d isoler avec ce recule de 50 cm entre les maisons. Je lui soumettrai votre idée néanmoins, si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas. Merci de votre aide.

A bientôt.

Avez-vous regardé le PLU applicable sur votre terrain ?
7m en "limite de propriété" (pas "mitoyen" !) me paraît démesuré...
Mais effectivement, si c'est autorisé, aller travailler à 7m de haut avec 50cm de large pour mettre l'échafaudage ça va être chaud !

Ximigam a écrit:

Effectivement, la découpe du terrain est atypique, mais le toit de la maison déjà existante dépasse de 40 cm alors quand la découpe a été réalisée, le propriétaire actuel n'a pas voulu nous laisser ces 50 cm qui nous pose problème.

Bonjour,
C'est tout à fait normal, aucune partie d'un bâtiment ne peut surplomber une parcelle tiers.
La découpe du terrain se fait donc à l'égout de la maison existante.

De base un espace de 50cm de large c'est très limite pour travailler. Modélisez cette épaisseur entre 2 chaise et imaginez vous manipuler une perceuse/visseuse ou des panneaux d'isolant dans cet espace..

En plus pour 7m de haut, il n'y a pas à ma connaissance d'échafaudage permettant de travailler dans 50cm. A mon avis la solution du constructeur ne sera pas nette vis à vis de l'inspection du travail..

La solution est peut être de se coller à la limite opposée du terrain.

Malheureusement en ville les terrains sont étroit. Celui que nous visons mesure 8,5 m et nous souhaitons déjà nous coller sur le côté opposé, qui lui heureusement ne pose pas de problème. De plus, nous ne trouvons pas d autres terrains dans le secteur visé. Un des 2 constructeur mis en concurrence me dit que si nous décalons le mur posant problème de 30 cm, ce qui ferait 80 cm entre les 2 murs, ce serait possible. Nous serions obligé d augmenter d'autant la profondeur pour rester sur la même superficie habitable. Par contre nous aurions une bande de 30 cm inexploitable sur un côté de la maison. L'autre constructeur se renseigne auprès de leurs techniciens.
Merci encore de votre aide, car je suis un peu perdu...

Si tu as un plan de masse ou autre pour visualiser le soucis, je suis preneur !
Après, je vous laisse seul juge de voir si une bande de 30cm de large peut ne pas être "récupérée" ailleurs

Je n'ai pour le moment que les plans du terrain avec les limites.comment faire pour te les envoyer ? Si cela ne te dérange pas.

Tu peux créer un "récit" sur ce forum & y intégrer des photos je pense...