Conduit de chaudière gaz qui tire mal

Bonjour

J’en appelle à la communauté des (bons) fumistes.

J’ai récupéré de la location un appart dans immeuble 1955, avec chauffage central INDIVIDUEL par chaudière gaz murale 25 KW produisant aussi l’eau chaude.
Je m’aperçois que le conduit d’évacuation INDIVIDUEL (aucun autre appareil raccordé) ne tire pas bien : refoulements et odeurs dans la cuisine, surtout en ECS. Très marqué en automne, diminue en hiver, mais reste avec le chauffage.

Le ramoneur du conduit ne trouve rien d’anormal : c’est propre et dégagé. Il n’a pas de solution.
Le technicien chaudière confirme le bon fonctionnement de la chaudière, remarque le mauvais tirage mais ne le considère pas rédhibitoire, et n’a pas de solution.
Le plombier consulté est pour le moment perplexe et va (dit-il) chercher une solution.

Ma première analyse est la suivante :

Pour 25 KW (en production ECS) avec un rendement de 0.85, je compte qu'il sort 60 m3/h de fumée à 140 °C (estimé car non précisé par le fabricant).
Soit vitesse 2 m/s dans le conduit individuel diamètre 100 mm de longueur 6 m.
Je trouve avec ça que pour plus de 13/14 °C extérieur, le tirage devient inférieur à la perte de charge, autour de 10 Pa dans ce cas.

Mais le manque de tirage, avec refoulements, odeurs, se fait aussi sentir en chauffage à moindre puissance.

Il y a toutes les entrées d’air nécessaires : trous dans les façades, et menuiseries vétustes qui sont de vraies passoires carrément à claire-voie.
Pas de VMC, bien-sûr, juste des conduits INDIVIDUELS en SdB et Cuisine, sortant en toiture 6 m plus haut.

Ce problème existerait chez d’autres. Il est peut-être lié à un conduit fait pour une chaudière d’origine bien moins puissante, et un peu faible pour celle actuelle.

J’envisage comme tentative de solution, de faire placer un aspirateur statique en sortie du conduit individuel sur le toit. Ce genre-là, par exemple :



Qui a une connaissance de ce problème et des solutions possibles, notamment de celle que j’envisage ?

Merci d’avance pour vos réponses.