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Demande de renseignements diagnostique électricité

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Env. 10 message Haute Saone
Bonjour à tous !

Voilà, dans l'optique d'acheter un immeuble de 3 appartements, j'ai reçu les diagnostiques concernant l'électricité et voici les quelques points qui sont signalés.
J'aurais aimé savoir si ce genre de travaux étaient onéreux ?
Je sais qu'avec peu de détail cela peut être compliqué mais un ordre d'idée me serait bien pratique !

L'appareil général de commande et de protection et son accessibilité.  
La prise de terre et l'installation de mise à la terre. 
La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit. 
Les règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche. Des matériels électriques présentant des risques de contact direct. 
Des conducteurs non protégés mécaniquement.


Cordialement,
Quentin.
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux électriques...

Allez dans la section devis electricité (travaux électriques) du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de électriciens de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les électriciens, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-13-devis_electricite_travaux_electriques_.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Seine Et Marne
Bonjour

Difficile d'en dire beaucoup sur ces simples phrases très générales.
J'ai l'impression que vous n'avez pas cité les défauts en détail
Ce qui difficile en plus dans ces diagnostiques c'est qu'ils ne quantifient rien.
Voici néanmoins quelques idées

L'appareil général de commande et de protection et son accessibilité.  
On peut supposer que le disjoncteur ERDF est placé à un endroit inaccessible.
Il faudrait déporter un dispositif de coupure générale à un autre endroit (a priori pas trop compliqué)

La prise de terre et l'installation de mise à la terre.  
Là c'est trop vague, il y a quelque chose qui ne va pas, dans ce qui est cité, mais sans savoir quoi difficile de vous répondre

La protection contre les surintensités adaptée à la section des conducteurs, sur chaque circuit.  
Il y a des disjoncteurs ou des fusibles dont le calibre est trop élevé par rapport aux fils qui sont derrière.
Il suffit de les changer par des disjoncteurs de calibre plus faible. Facile.

Les règles liées aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
Vous devez avoir des matériels électrique interdit à moins de 60cm de la baignoire ou de la douche.
Il faut les déplacer ou mettre des cloisons protectrices
Plus ou moins simple suivant la configuration de la pièce

Des matériels électriques présentant des risques de contact direct.  
Il y a des endroits où des parties électriques en cuivre sont accessibles directement.
Il faut les protéger ou si c'est du matériel ancien le changer.
Pas trop dur s'il n'y en a pas trop
Sans savoir où et pour quelle quantité difficile d'en dire plus

Des conducteurs non protégés mécaniquement
Il y a des fils électriques de couleur apparents qui ne sont pas protégé par des goulotte ou des tubes ou des gaines ou une boite de connexion ou un luminaire (c'est souvent la où est raccordé une ampoule)
Pas trop dur s'il n'y en a pas trop
Sans savoir où et pour quelle quantité difficile d'en dire plus


Voilà sans plus de détail et à distance difficile de faire beaucoup mieux
Ces points sont quand même le signe d'une installation, soit ancienne, soit bricolée par quelqu'un qui ne connaissait pas les normes.

Il faudra faire une mise en sécurité sérieuse de ces appartements, surtout si vous envisagez de les louer.
Si vous faites faire des devis, demandez bien une mise en sécurité et pas une mise aux normes.

@+
Carminas
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Haute Saone
Merci beaucoup pour votre réponse, cela m'apporte déjà un bon élément de réponse, rien qu'au niveau de la compréhension.

Je vais demander à l'électricien une mise en sécurité dans ce cas. Au vu de la visite des appartements, je ne pense pas qu'il y ait énormément à faire mais qui sait !
Messages : Env. 10
Dept : Haute Saone
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis le jeudi 22 juillet 2021 à 11h14
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