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Construction et isolation

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Env. 100 message Elne (66)
Bonjour.

Voilà mon soucis....

Je suis propriétaire de 2 maisons R+1 accolées. Le toit est unique. La dalle est unique.

Probleme: l'isolation phonique et les bruits d'impacts sont catastrophiques!

Mes locataires se plaignent de tout entendre.
J'ai fait mener une expertise d'où en ressort les bruits d'impacts dans les normes et les bruits aériens en dessous des normes de 1dB .

Dans un premier temps je vais refaire des cloisons entre chaque maison.

Mais ma question concerne la dalle....

Est il possible de désolidariser la dalle du RDC et la dalle du premier entre chaque maison ?

Si oui : par quelles techniques ?
Si non:


Merci à toutes et tous
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Messages : Env. 100
De : Elne (66)
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Espérons que c'est de la poutrelle et hourdis...
en supposant que la séparation des 2 maisons se fasse par un pignon, il est à espérer que la portée se fasse perpendiculairement à la façade...
Dans ce cas, il faudrait scier la dalle le long du pignon (de préférence de votre côté) puis monter une cloison de doublage (toujours de votre côté) désolidarisée du pignon par un résilient
. Si vous avez un plan, on pourra relativement facilement présumer du sens de la portée
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Env. 100 message Elne (66)
En fait je me suis mal expliqué. Le constructeur a fait une seule carcasse. Donc il n'y a pas de pignon entre les 2 maisons mais seulement un mur en brique + isolation
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Messages : Env. 100
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Quand je dis "pignon", c'est par opposition à "façade"
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Env. 100 message Elne (66)
Voici les plans.

Merci.



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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Pas de bol ! manifestement, le sens de la portée, c'est de gauche à droite... donc, aucun espoir de changer quoi que ce soit sans quelques gros billets de 10 000€
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Env. 100 message Elne (66)
Je suis à l'écoute.....
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
A66 a écrit:Je suis à l'écoute.....
? ? ? ?
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Env. 100 message Elne (66)
Bah à l'écoute de vos conseils.... peu importe le prix
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Env. 100 message Elne (66)
J'ai un peu... bcp réfléchit cette nuit..

Es-ce que le fait de monter une cloison de chaque côté de la cloison en rail + laine de roche + placo phonique serait déjà pas mal ?

Ajouté à cela sur toute la maison un parquet flottant sur sous couche phonique ....

Merci.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Du même avis que jfquillacq, c'est mort pour modifier le gros œuvre, les poutrelles portent à tous les coups sur le refend central.

Modifier le revêtement de sol et renforcer l'isolation des cloisons c’est une idée à creuser (aussi les faux plafonds).

Ça atténuera les bruit aériens (paroles, TV) mais peu les bruits de pas et les basses en général (home cinéma, musique de kéké etc).
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre utile Env. 2000 message Montlhery (91)
Sans compter que pour doubler le refend, il faut ruiner une des deux salles de bain
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Picto recompense Membre utile
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Env. 100 message Elne (66)
Merci mais en effet je ne vais pas enlever une salle de bain.

Bon je vais tenter avec les moyens que j'ai et ce sera toujours mieux que rien.
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Messages : Env. 100
De : Elne (66)
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En cache depuis le lundi 01 septembre 2025 à 11h00
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